第二十九期 时间:2014.09.30

90方两卫在杭州已经遍布各个项目,90方1.5卫对杭州来讲还很陌生,究竟这个只放一个马桶的半个卫生间是一举多得的创新思路还是多此一举的鸡肋设定,楼市各家众说纷纭……

@宋都•香悦郡策划经理 匿名:我们推出了1.5卫的概念,是考虑了刚需客户,很多都有一个小孩子;而父母大都是双上班的工薪族,就需要小孩的爷爷奶奶来照顾孩子。诸多因素,都让一个卫生间比较紧张。但是,一户家庭在淋浴上一个就能满足,所以1.5卫是在不浪费面积下的一个设计。当然,业主也可以重新把半卫重新设计使用。
@万科•七贤郡企划负责人 唐资仪:万科在华东片未曾尝试过,90方不论做两房三房还是一卫两卫或者1.5卫,都会在不违规操作的前提下,事先做过区域内的调研来决定,比如文化村同样90方就有两房三房不同的户型,而金辰之光则因为处于萧山,面积宽松,就可以做到2卫。
@天阳置业策划部经理 皇甫建芬:现在都能做到2卫肯定不愿意去做1.5的,客户也接受不了!但等到面积不能偷了,估计会多起来的。
@双赢机构总经理 章惠芳:开发商会采用这种户型,证明肯定是有一定需求的,现在年轻人住一起大都一个时间起床,抢厕所也是常有之事,但是完整2卫呢又犯不着,多做一个淋浴间或者浴缸没必要的。以后这种户型可能会越来越多,或许以后也不叫1.5卫了,堂堂正正叫2卫,但是会有一个面积特别小。
@克而瑞房价网分析师 林光游:90方户型主要以刚需为主,杭州的购房者现在口味也很叼,90方也要力求功能多。开发商也不断在1卫和2卫之间徘徊,一方面是在舒适度和功能两者上的妥协,一方面也是差异化的战略。如果交房后不使用半卫的话,可能会被做成一个储藏空间。如果使用的话,我个人更倾向于将半个卫生间设计在主卧套房内,私密性更好。
@莱茵达市场调查员 刘艳:1.5卫可以满足两卫的实用性,同时又节约一定的空间,早期的1.5卫就是干湿分离,现在升级了,不过在实际情况中半卫的使用价值不高,估计会做个储藏间,本身90方的储藏空间是非常有限的,况且半卫是暗卫的话就太难受了,通风去味都是问题。
@网友 加布里尔:1.5卫其实是强行2卫的做法,让我们重回狭小的大学厕所,享受一人一间一蹲位的创作时间
@网友 么么答:其实他们的干湿分离做得还是到位的,只是2个卫生间的位置再优化下就好了,然后洗手池还是不能少,光一个马桶我看了都难受,宁可不要这半个的。
@网友 烂污泥:虽然说现在的房子卖不卖得出去定价更关键,但假如香悦郡的户型不被市场肯定,广宇的户型更好的话,同等价位下,广宇的机会就很大了。
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