@招商地产杭州公司总经理助理 寇建强：首先放开限购是迟早的事，其次不管民众呼声也好，开发商呼吁也好，这里只占10-20%的因素，80%还是要“讲政治”，所以“解限”时间上无法预测。最后是怎么“解”好？主要是一个规范的市场化行为，既然是市场化，就参照欧美、香港的规则来，甚至可以全开，剔除社保条件，最保守的，限制外国人就好了，或者三套以上不能购房，比如“5+2”生活方式的人，他并不是投机投资者，他也是居住人，不该去抑制。抑制投机投资还可以有其他条例来约束，主要做得还是要让房子回归居住本质。

@龙湖房产市场主管 匿名：其实政府的压力一直很大，5.20那天说要放开，结果国务院不同意，后来传闻余杭、萧山先解，但态度也不明确，最后成了谣言。不能因为网上、朋友圈疯传，就觉得一定有这会事了，没有官方的说法，时间仍不好说，我觉得这事往后延的可能性还是很大。松绑办法也可以有很多，可以选择先放限购或者先放限贷，总归有一个人性化措施，不再像之前那样简单粗暴一刀切。现在的市场回报小，重解限购的话，投机投资行为并不会强势，主要还是开放首改人群的需求。

@莱茵达置业市场调查员 刘艳：再不取消限购，还有谁买房啊？从5月TOP10来看，刚需盘都很少了，商业项目倒蛮多，明显客户基数已经很少了。时间上，只要政府一句话。目前市场主要缺的是信心和资金，之前外地、本地都有疑似救市的政策出台，但是感觉刺激很小，银行这块受到鼓励却没什么动静。全面解除不太可能。可以一定程度开放户口不在杭州的外地人购买权，从认房认贷转为不认房不认贷；杭州有两套房的，单套面积小于90的，可以去买第三套等等。如果6月解除限购的话，那么6-7月的市场应该能上升40-50%。

@万泰房产副总经理 陈鸣：银行要放贷，社会要稳定，城市运作离不开卖地，限购早晚放开。不能一下子全放开，一步步来，政府不能自打脸，同时要控制库存和房价，口袋里还是有很多招数的。可以按区域，比如从存量高的区域余杭先下手，比如滨江价格仍然走高，可以先等等。另外对银行这块的工作要多下功夫，二套首付回归到五、六成，个人贷款放款条件可以降低，比如对于有父母这边的保障的人去适当开放个人额度。可以采取库存红线标准，杭州户籍适当放开，有必要保留社保门槛，提高入住率。（60-70%是健康的、便于管理的比率）

@《地产时间》主持人 亚君：显然政府救市的心已经摆在那里，只是目前地方还不够大胆，杭州有太多的机会站在风口浪尖，低调也是一贯作态。个人认为月底后，7月是一个（解除限购）时间点，有一个酝酿期。怎么去解？我认为应该从自住开始，适当放宽外地人购房权力。另外，最不用去限的是豪宅，它是流通性低，投资机会低的产品，完全没必要去限，更多人只是作为身份的表达去买。

@滨江•西溪明珠策划经理 钟杰：政策的预期明确影响了下单的决心和速度。但是个人觉得就杭州而言，今年放开限购的可能性不大，客户预期依然不会高。

@欣盛房产总经理 李晓桃：就项目而言，（东方御府）开发商杭房地产是不着急的，如果政策近期落地，（开盘）还是会等一等，毕竟对东方御府这样的高端项目来说是重大利好，有望增强客户信心，促进销售。

@九龙仓置业杭州公司营销总监 沈雅琴：杭州一向不冲在前面，现在说放开并不乐观，整个市场的行情没有好转，不会选择加推，当然一旦有窗口期机会，也不会放过。

@绿城·蘭园销售经理 杨经理：蘭园的自身属性不同，定位、品质、品牌均是顶层，至少从客户反馈信息来看，他们对于这种政策层面的信号并不敏感，对买房预期的影响也不大。

@匿名经济学者：市场环境和信心不需要政府负责，和证券市场一样房地产也是周期性产品，下跌很正常，只是因为资金链太大、涉及利益面太广所以之前一直在政策调控。银行坏账其实除了个别地方，全国性大银行的风险基本可控，听说四大银行正在减少房地产市场的资金投入，包括上个月刚出台的允许地方政府自主发债，感觉实际上就是让你借新还旧，还大银行的钱，等大银行退出的差不多了，才是房地产最要担心的时候，现在还不是。