第十八期 时间：2014.07.11
滨江·金色江南将于本月底开盘，根据过往的首开策略，能否将逆市热销带去钱塘江对岸续写神话，打好“解放天津战役”，关键看的是价格。那么，这次的首开价格会是多少呢？
@滨江•金色江南销售总监 王然霄：因为有些客户实在等不及，所以金色江南确定在七月首开，首开的价格会比较亲民，但我们不会去破坏市场。作为滨江四大战役第三战，我们还是有信心的，项目三个月之内的意向客户已经突破1000组，其中包括很多一贯跟着我们开发项目脚步走的“滨粉”，所以大多的客户还是江这边的老业主。德信的价格比我们出得快，但是距离上不会对我们有太大冲击。
@滨江•金色江南策划主管 邢越男：现在价格还没出来，好多人都在等着，我们的成本就要16500以上。
@金昌•春和钱塘营销总监 吴铖：不管什么价格，我们也希望滨江起到一定带动区域热度的作用，滨江、顺发还有我们三家其实是一个区域里的，在今年上半年的销售明显没有去年来得好，很大一部分原因受到了奥体板块三盘的影响。
@双赢机构总经理 章惠芳：我觉得关键不是价格，而是推盘的量，现在的策略不再是“以价换量”，而是“以量定价”，看你要卖出多少房子来决定价格，如果一次推500套以上，价格会相对低点，大概成本价15000-16000左右，如果量少，那价格会稍微高一点。
@杭州日报房产工作室主任 李坤军：像这样的项目还是会保留一些利润的，估计18000元/平方米，当然也会有低于18000的房源，如果17000甚至更低的价格那绝对值得买。
@我爱我家市场研究中心负责人 宋文杰：15000-16000，只有买错，没有卖错，成本都是说说的，滨江都喜欢低价入市，金色黎明、曙光之城不都是呀……要不还是17000吧，不然我要被骂了，如果真卖16000，你要请客了！
@业内评论员 舒俊波：不是要打战役么，我觉得一切皆有可能，按照老七的性格怎么着也要14800起价，均价16000吧，其实就算18000我觉得也还值得的。
@网友 变形金刚：萧山的房子，同地段的顺发江南丽锦，大户型改善房，成交价在1.7万，还是比较好的楼层，去年5月份开的，金色江南也就这个价了。
@网友 秦兽1号：事实上这个盘的两大硬伤：汽车站和变电站，注定屌丝快销盘，低开走量吧，边上的江南丽锦是高架盘和铁路盘，那个噪音是没法想象的，所以半斤八两，15500起，均价16500-17000差不多了。
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