第二十三期 时间:2014.08.15

保姆间,你一定在别墅、排屋的样板房看到过,却一定不会逗留,甚至不会走进去,但你有没有想过,保姆房是不是真的重要,真的足够人性化,真的发挥了它的价值……

@透明售房市场研究院院长 方张接:保姆房从别墅进入市场以来就开始普及了,相比别墅大尺度的房产品,保姆间显得特别局促,空间狭小,而且多设在地下室阴暗,潮湿的角落,采光也很差,在样板房中显得格格不入。之前有楼盘宣传自己是首个带保姆电梯的项目,宣传得就比较过了。设置相关的保姆通道是能体现出主人的尊贵感,但也揭露了人性冷漠的一面。
@西溪海销售经理 杨国芳:排屋的保姆间都在地下室,有的地下一层赠送面积比较大,也可以为保姆多加大一些空间,我们有个业主请了2个保姆,包吃包住,费用在3、4千一个月的样子,主要工作就是带小孩。
@开元广场营销主管 叶橹:开元广场231方的户型是开元首次在高层里设置保姆间的尝试,设置在厨房的外面,还配有专门的电梯通道,当初设想一个大盘里的大户型是配得上这样一个带保姆间的设定的,不过现在来看客户的受用度不高,而重新改动的可能性也较小,可能也是导致这个户型卖得不好的一个原因吧。
@武林壹号营销经理 税国珊:滨江之前在阳光海岸等楼盘已经有了大平层设保姆间的经验,武林壹号除了之前的7号楼没有保姆间,其余现在在售的楼栋都配备了,400多方以上都配有专门的保姆电梯,很多业主请自己老家的聘用了很久保姆一起入住,因为比较熟了,烧饭也比较好吃。另外我们的保姆间有一个小窗,采光也得以保证。
@我爱我家市场研究中心负责人 宋文杰:别墅、排屋产品二手交易的比较少,城西这边会有一些,但都是比较老的房子,没有保姆间。不过即便是桃花源的样板房里,保姆间和其他房间的区别也是很大,房间里基本是白墙上挂2幅画,除了小床以外容下一个人走过的距离,更没有所谓的精装修了。而现在很多别墅产品趋于做小做精简,一两百方也没有足够的空间再腾出来做保姆间了。
@宋都晨光国际营销部副总监 葛望志:现在的别墅产品,在保姆房上能做的都做了,厕所、洗衣间,甚至露台,花几百、千万买一个终极产品为了是自己舒服,这批人群是不会关注保姆房到底有多少值得商榷的东西的。
@协安置业营销总监 胡军辉:本身中国就没有一部明确的相关法律来维系保姆和主人的劳动关系和各自利益,所以保姆可以是佣人,可以是下人,久了还能是半个家人,界限很模糊。我看了很多样板房也引发了一些思考,三、五百方的别墅为何只配3、4平米的保姆间,这样的住家保姆会对你好吗?你不在家的时候她们又会规范工作吗?这可能更多的涉及到社会问题了。而实际情况是,很多样板房的保姆间只是给购房者一种尊贵感,即便买了也不会做保姆间,利用率很低,反倒是一些90方、100多方的房子,他的扩展空间真正地被利用起来,作为结婚生子的刚需购房者的一个必备房间。
设计:王吉 楼迪英 记者:倪佳玮 编辑:顾莹颖 统筹:沈曦霞 监制:王琦明 蒋凌峰