@世邦魏理仕杭州公司董事总经理 马英枢：从1、2年内的土地供应来看，大城西，尤其是未来科技城的发展速度是明显有提速的，基础建设跟进的也很快。另外还有城北也是发展得比较快。几乎与地铁规划有关联的板块都在这段时间受到了企业、商家、政府的重视。一个新兴板块，基础商业、交通的兑现往往落后于住宅，就需要承受一定时期内发展的不均衡。

@知名房产评论员 大老哥：靠近市区的板块往往发展快，桥西、申花、滨江、城东、九堡都是，这些板块规划好，资源多，开发商进入得也早。相对的郊区的板块发展就慢，闲林、星桥、临平北，都是先建设再规划，政府在配套上也欠缺，老百姓认同度也不高，余杭、萧山虽然逐渐融入主城，但在学区上还没做到同城化。当然还有地价提前透支的板块，规划起点太高，比如钱江新城二期，这也是直接造成其发展停滞的原因。

@钱江晚报地产顾问 李涛：从市场面来看，新兴板块要具备1、政府引导；2、大量项目集中面市；3、大牌房企参与开发。今年的未来科技城、去年的万达商圈板块，还有奥体板块都是发展迅速的板块。也有先起来后没落的板块，比如九堡、桥西，九堡已经把十年能说的利好说完了，桥西有很多开发商，现在也没有声音了基本。从政府兑现方面来看，地铁是最大的例子，带动了个别板块的发展，反之金沙湖就是一个负分的工程了。

@合景•瑜翠园销售经理 张健：未来科技城从起了名字后变成了1-2年内发展最快的板块，预计在3-6年内更为成熟，相比钱江新城10年的进度已经快了不少了，奥体也是发展快的板块之一，项目比较多，主体育场的建设也能看出进度很快。慢的我感觉丁桥比较明显，虽然离主城区很近，但大型配套和公共交通还是差了一截，转车很麻烦。

@阳光城•翡丽湾营销总监 章显腾：首先我认为是滨江核心区，供需关系平衡，有多少地卖多少楼，配套的同步率也高，其次是申花，成熟度已经很高。城北这块项目虽然多，但还是比较乱。下一个发展快的可能是丁桥二期，距离主城区同样近，价格要比申花低1万，赶超潜力很大。

@滨江房产集团副总经理 朱立东：西绕城，南湘湖，东九堡，北半山，这是我们拿地的一个大致范围，而在具体考虑板块的时候，还要看板块的供应量、交通、配套来具体分析，所以说有些板块固然有好的规划，但在具体落地后仍会有滞后的现象，比如当年万家花城，我们是第一家进去的，后来路网建设马上得到兑现，其他开发商也陆续进来，第二年价格就从7000翻了一番，但旁边的工厂比我们早在那里，搬迁问题就一时得不到解决。总的来说，房价跟板块发展速度还是呈现一个正向关系的。

@天阳置业策划部经理 皇甫建芬：从我们的项目开发路程来观察，丁桥变化很大，09年观筑开始，一毛之地，从文三路过去要转2次公交车，吃饭也没地方吃，现在来看，配套都有，交通也方便公交车多了，同协路通了，学校、商业、医疗配套都有了。另外桥西变化也大的，从前的郊区现在已经完全融入市中心，天阳•上河首开1万2的价格最高攀到了2万6，现在稳定在2万2。慢的板块则要属转塘了，现在还有几套排屋没卖出去，而住宅的价格周边的还没卖到我们当时天阳•云筑的1万2。房价还是最能反映出一个板块的发展历程的。