第一期 时间:2014.02.28

马佳佳是谁?凭什么都给万科上课了,90后不买房的讨论因此而如火如荼蔓延在房产圈里。在80后主导的当下购房市场中,无论是开发企业还是购房主体已经萌生面向90后的更多研究和讨论,当下的市场是否有开发商走在前列?业内如何看待必定崛起的90后购房人群?

@九龙仓杭州公司营销总监 沈雅琴:马佳佳的言论只能代表一部分90后群体的观点,不是全部,可以接受。在我看来,房产品作为生活必需品的属性不可能改变,成家立业需要一套房子的传统观念短时间内也难以改变。只是随着时代的变迁,拥有一套居住的房子,或租或买,人们有了更多的选择,这要根据个人在不同的人生阶段、经济能力等因素来决定。当然,90后甚至是00后,热爱自由,充满个性,他们对于房子肯定会有新的要求,比如设计更新潮,户型更合理,服务更先进,开发商要针对这些特征进行房产品的创新开发。
@嘉里建设市务经理 沈珏:现在90后买房子可能不像以前那样需要家里老人拍板,现在更多的是只要小孩看中了,家人付钱就可以。往后的销售中,开发商也会有越来越多的直面90后的机会,传统的销售方式对90后未必行得通,我们想在设计、装修上尽可能突出现代前卫的特点,贴合年轻人心态。
@东海地产营销总监 李鹏:90后刚刚步入社会,正是打基础的时候,应该把日常生活的重点放在个人发展相关的方面,如学习、人脉、工作。购房应该视个人或家庭经济情况而定,条件允许的情况下,不会增加太多精神负担与经济负担情况下,可以购房。否则会影响自己对生活的信息,承担过多的压力。
@瑞丽东方花城 廖经理:首先不赞成90后现在买房,即便是80后,在30几岁以前,也没这个必要。但是90后也有需求,很多人从一个城市到另一个城市,或者从农村到城市,都是需要房子的,所以新杭州人占大部分,当城市化进程完成了,那时候才会说不再需要买房也是OK的,这是一个很长的过程,还是有很多90后的父母,爷爷奶奶辈都是没有房子的,所以我不认为90后是不用买房的。
@协安地产营销总监 胡军辉:很多90后头脑里没有强烈的买房这种观念,可能的情况是,其本身并不缺房。比如,爷爷奶奶、爸爸妈妈有几套房子,或者给其在工作地方买了房子,即60后、70后买房给90后住。其次,随着城市化的不断完善,城市化居住的不断饱和,商品房交易走低也是必然的趋势,正如西方发达国家一样,这也是如万科等开发商,正在考虑的未来经营可能存在的问题。当然,90后并不是就不买房了。如果本身在城市工作,但还没有住宅的话,买房也是迟早要面对的事实。
@透明售房市场研究院院长 丁建刚:90后不买房,选择租房,买房的比例相比50-80后少得多,这完全有可能,但不至于颠覆房产市场需求,因为住房仍然符合人类基本的唯物主义观点,颠覆的更多是房地长市场的模式,租房、存量房盘活可能会成为一种趋势。
@ 90后大学生 小钟:我不想买,我觉得租房子挺好的,不喜欢了就可以换地方住,很自由,买房子压力不是很大嘛?租房子也可以成家嘛,租时间长一点就好了。当然有钱也会买。
@ 90后上班族 小李:“马佳佳一族”只占了其中较小的一部分,他们的特立独行使他们看起来风采奕奕,有着独特的思想行为,最为显著的一种是“流浪式生活”,一边在一座城市打工生活,一边游历这座城市,他们的人生态度就是“足迹踏遍千山万水,目光看尽世事百态”。我认为大多数90后买,小众的不会买。大多数不管是自愿还是不自愿,是力所能及还是力不从心,都会买房。
@90后房产策划 小应:买房哪有动机不动机啊?有需求就买么,不想买么肯定因为没钱啊,现在很多90后也结婚了啊,肯定会想买的么。
@大学教师 王老师:90后学生接受新事物的能力更强,在大学里提前接触房地产行业是好事,一种良性表现,可以较早地培育并塑成自己的理财观、价值观。不论处于不同处境的90后有如何不同的观点,都应该支持、包容他们的想法。
@电视台编辑 小陈:首先90后现在还没有到具有买房能力的阶段,其次,他们不可能不结婚生子,只是还没有到扎堆结婚生子的时间段。即便假设他们真的不结婚不生孩子,他们未来总需要一个自己的窝,不可能几十岁了还租房子或者跟父母一起住。
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