城南线 (跑盘时间:2019年3月14日)
这几年的杭州,发展最快的区域一定少不了“国际萧”。本次城南线跑盘小分队选择的6个楼盘,从市北到南部卧城,从高层到排屋,可以说涵盖了城南市场上常见的产品类型,购房者可以认真比较,好好挑选。本次跑盘,我们邀请了杭州日报房产部副主任田小园作为嘉宾,一起来看看钱江南岸有哪些楼盘值得入手。[详情]
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楼盘动态速递
踩盘谍报:拥潮府预计4月初或中旬加推1号楼洋房与13号楼高层,主推91㎡、117㎡户型。装修标准为3500元/㎡。
踩盘谍报:目前在售的4号楼小高层3月13日刚刚领出预售证,主力户型为115㎡到175㎡不等,均价35000元/㎡,精装交付。
踩盘谍报:项目包含6幢高层和7幢洋房,高层住宅户型约89-116方,洋房户型约95-127方。目前,6号楼洋房正处热销中。
楼盘名称 销售状态 踩盘谍报
国滨府 待售
国滨府整个小区可以用“小而精致”来形容,项目占地面积仅有11417㎡,只有3栋高层,其中2栋为住宅,主打约139㎡、179㎡户型;一栋是酒店式公寓,楼层高约4.78米、约55㎡精品LOFT。
德信市心府 在售
项目由7幢排屋、3幢高层组成,11号楼为商用楼。目前,项目已推出排屋1号楼、3号楼和5号楼,户型约197㎡,均价46000元/㎡左右,毛坯交付,总价在800到1000万之间,是鼎立于城南的一大豪宅。
德信碧桂园·印江南 在售
预计4月推售10号楼(高层)、18号楼 和23号楼(洋房),主力户型为90㎡至132㎡不等,均价22000元/㎡左右,预计2020年交房。
申花线 (跑盘时间:2019年3月22日)
去年申花高价地项目开始扎堆入市,尤其是沁园的上市,把申花推向了风口浪尖。今年沁园调价,杭州楼市限价开始划开一道口子,也宣告申花板块全面步入房价5万+的时代。申花的价值得以被重新审视,可是,这仅仅是一场高端客户的激烈争夺的开始。申花5万+的价格,市场买不买单?[详情]
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踩盘谍报:项目地处老市中心,京杭大运河、大兜路、小河直街都在步行可达的范围。融信远洋厘望NEO1体量3.3万方,融信当初以31551元/㎡的地价成交,溢价24%。
踩盘谍报:首开杭州金茂府是申花目前体量最大的盘,去年已经开盘四次,目前只剩下高层18、22、23幢和9、11、13幢叠墅未卖了。其中高层建筑面积段143-168方,叠墅为195-230方。
踩盘谍报:融创宜和园位于登云路与莫干山路交叉口,目前少量合院房源在售,户型建筑面积约200-270方,均价约98000元/平方米,总价约2000-2500万元/套。
楼盘名称 销售状态 踩盘谍报
融信万科·古翠隐秀 待售
古翠隐秀位于隐秀路与登云路交叉口,总建筑面积约为15万方,共规划有12栋11-24层的高层建筑,其中1号楼为自持,2号楼到12号楼为装修成品住宅,主力户型有105、125和145方。
城东线 (跑盘时间:2019年3月12日)
这几年,在杭州“城市东扩”的发展战略下,经过了数年拆迁改造的城东,城市界面越来越好,各种纸面上的规划也渐渐落到实处。因此,城东房价也是水涨船高,均价基本在4万以上了。回过头来看小分队跑的这四个楼盘,从运河边的都会森林,到城东新城核心区的璟宸府和都会风华,再到九堡附近的金地玖峯汇,产品类型包括高层、洋房和叠墅,可以说,这几个盘,在新盘不算太多的城东,也是比较典型的存在。[详情]
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踩盘谍报:璟宸府总体量约15.6万方,由10栋叠墅和5栋高层组成,叠墅毛坯交付,高层精装交付,精装标准4000元/㎡。
踩盘谍报:金地玖峯汇规划有高层、洋房和叠墅,目前在售洋房10#、23#,户型为114方和128方,均价34000元/㎡,装修标准3500元/㎡。
踩盘谍报:项目在售4号楼,10号楼、12号楼,其中4号楼和10号楼为楼王,双景观位置佳。均价在60000元/㎡左右,精装标准5000元/㎡。
楼盘名称 销售状态 踩盘谍报
龙湖金地商置·都会风华 在售
项目总建筑面积约11万方,由5栋高层和3栋酒店式公寓组成,前期主推高层,主力户型面积95方、119方和122方,95方户型已售罄,目前在售119,122方主力户型。
钱塘新区线 (跑盘时间:2019年3月12日)
近期楼市最大热门莫过于,下沙和大江东的合并实锤落下。4月4日,省政府的一纸批文明确:两区正式合并,成立钱塘新区。随着“金三银四”的到来,目前钱塘新区的楼市热度有无升温?透明传媒“大咖带你飞”春季跑盘行动第一站就来到了钱塘新区,实测春季楼市温度。[详情]
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踩盘谍报:项目是高层+洋房的规划,主力户型为89、139方,推出的高层产品迅速售罄,说明区域内还是以刚需需求为主。
踩盘谍报:项目二期高层预售证预计也已经领出并摇号登记结束,首开10号和11号楼共194套,主力户型88方和123㎡,综合中签率仅2.9%。
踩盘谍报:项目由15幢新古典主义高层和26幢法式排屋组成,据规划的地铁8号线新湾站约1.5公里左右。
楼盘名称 销售状态 踩盘谍报
金地宋都·都会钱塘 待售
金地都会钱塘交通目前没有优势,洋房主力户型89方3房2卫,实用性挺高,含精装均价27000的话,对产品要求也不要太高,刚需可以选择
宋都·相贤府 在售
宋都相贤府规划有16幢新中式风格排屋(4联排),3幢洋房、4幢高层,北面为萧山第九中学,西面为向阳幼儿园,区域内主要的商业配套为位于东面的义蓬购物中心,东面地铁7号线靖义区间2号风井站已确定是地铁站,距楼盘仅百米。
城西线 (跑盘时间:2019年3月13日)
刚经历过万人摇,又现个位数中签率,未来科技城无愧“宇宙中心”称号。有着城西大走廊战略,以及阿里等高新互联网企业的加持,未来科技城可以说是投资客与城西自住客追捧的热土。而随着未来科技城的扩容,未来科技城2.0区域也逐渐为人所熟知,未来科技城及其2.0区域成为购房者的首选之地。[详情]
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踩盘谍报:项目由11幢高层组成,户型面积90-160平方米,项目预计4月底首开1号楼和11号楼,户型面积段为112、125㎡。
踩盘谍报:项目前期已领出了小高层2、4号楼的预售证,共166套的可售住宅房源,户型建筑面积在89、118方,均价29500元/平方米。
踩盘谍报:项目总建筑面积约22万方,由5幢高层、11幢洋房两种物业形态组成,高层建筑面积89-118平方米。
楼盘名称 销售状态 踩盘谍报
中锐招商·星未来 待售
项目由6幢高层和14幢洋房组成,主力户型面积93-143平方米。项目的洋房独具特色,洋房布局为一层125方带公共花园、中间层115方、顶跃143方,前期开盘的一层和顶跃已经售完,现在还剩部分2-5层115方房源在售。
景瑞·镜溪绿汀 在售
作为未来科技城为数不多的双水岸低密住区,镜溪绿汀由23幢房源组成,全部规划了叠排产品,且是精装修交付。交通优势较为突出,与地铁5号线绿汀路站(在建)直线距离约200米。
绿都·鉴未来 在售
鉴未来同样主打高低配,由2幢叠排、9幢洋房、4幢高层组成。项目前期两幢高层已经售完,高层主力户型面积89-120平方米。
融创金成·江南府 在售
项目目前一期仅剩5号楼部分房源在售,二期也还剩部分房源,户型面积125-145平方米,均价约23000元/平方米(含精装),预计将于6月份实现清盘。
临平山北线 (跑盘时间:2019年3月13日)
3月份两次万人摇,让楼市变得越加火热,购房者看房络绎不绝,多个板块成为不少购房者的目标,东湖板块就是其中之一。2018年4月份,透明售房网曾组织过一次临平跑盘活动,一年过去,彼时的万元新盘早已消耗殆尽,在售的新盘虽然建立了新的价格体系,但两万不到的均价、便利的交通仍然是不少购房者的首选之地。[详情]
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踩盘谍报:悦见山共由13幢高层和24幢叠排组成,目前13幢高层已经全部售罄,前期高层开盘均价仅17500元/平方米,89-120平方米,现在仅剩叠排还未加推。
踩盘谍报:项目体量不大,前期的高层、排屋均已开盘,其中高层19000元/平方米,排屋均价31000元/平方米,前期开盘的排屋和高层均已售罄。
踩盘谍报:项目摇号登记公示刚刚公布,68套房源305户购房家庭登记,综合中签率大约22.2%。洋房均价19500元/平方米,主力户型面积89-126方。
楼盘名称 销售状态 踩盘谍报
上坤山语四季 在售
山语四季可以说是东湖板块目前在售新盘中配套最为齐全的楼盘。项目前期2、7号楼已经售完,开盘均价约19000元/平方米,目前暂无房源在售,加推时间待定。
三墩良渚线 (跑盘时间:2019年3月19日)
前有西湖国际城,后有华夏四季,“万人摇”的猛势下,有人欢喜有人忧。抢不到房的刚需客们只能暂时安慰自己:缘分未到,时机不巧。但先别急着下定论,同样是2字头,又偏改善型的精装房源,在三墩良渚还有几个盘可以选选,高层、洋房和叠墅都有,价格从2万+到3万+,这个价格对于刚需或者首改来说还是比较友好。[详情]
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踩盘谍报:3月下旬已领出3#、4#洋房预售证,共84套房源,主力户型128方,顶楼110方,均价32080元/平方米;高层预计今年6月左右加推,户型89-117方,117方为东边套。
踩盘谍报:据置业顾问介绍,接下来将开3#、4#洋房,3#一单元有90方和113方户型,四房分布于四个角落;4#均为一梯两户的四房户型,带地下室和花园,价格预计在26000元/平方米左右。
踩盘谍报:3#洋房近期已领出预售证,共62套房源,90-144方户型均价为27871元/平方米,有54套;144方及以上均价为28501元/平方米,有8套。洋房装标3500元/平方米。
楼盘名称 销售状态 踩盘谍报
银城·云谷天境 待售
项目预计4月中下旬首开,首开跃墅7#、8#、9#,共42套房源,户型面积段较多,有131、139、163、165方户型,精装价格预计在3.4-3.5万元/㎡。
设计:蒋亚萍 内容:王美岭 王云 张群梓 周婷 宋雨晴 编辑:斯文涛 吕杰 统筹:杨建辉 王美岭 监制:沈曦霞 王琦明
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