上坤首进杭州，挥金15.48亿元竞得临平山北地块。余政储出〔2017〕21号临平北商住地由7号竞买人上坤以上限总价154842万元竞得，成交楼面价12750元/㎡，自持面积比例2%。［>>查看详情］

　　地块简介：

　　余政储出[2017]21号地块，规划商住用地，东至顺达路、南至临平大道、西至顺风路、北至规划支路。出让面积55202㎡，容积率2.2，建筑面积121444.4㎡，总起价103288万元，起始楼面价8505元/㎡。

　　前情回顾：

　　临平新城山北近年已有三次出让，2016年底，安徽置地拿下万宝城北侧商住地，目前开发综合体项目为汇高栢悦中心。2017年6月29日，越秀在兴国路东侧拿下大宗地块。9月27日，余杭将先出让越秀地块西侧商住地，楼面起价为8505元/㎡。

　　此外，今年6月2日，景瑞地产宣布并购美好集团的春暖花都项目，开盘时间待定。临平山北第一个大型商场综合体——万宝城已于今年5月底开业。［>>查看详情］

　　补仓成功！祥生12999元/㎡竞得崇贤新城商住地。余政储出〔2017〕24号崇贤地块由87号竞买人祥生以总价199410万元竞得，成交楼面价12999元/㎡，自持面积比例17%。［>>查看详情］

　　地块简介：

　　余政储出[2017]24号地块，规划商住用地，东至里洋路、南至崇杭街、西至下塘路、北至前村街。出让面积76702㎡，容积率2.0，建筑面积153404㎡，总起价132940万元，起始楼面价8666元/㎡。

　　前情回顾：

　　与临平山北相同，2017年截止目前，崇贤新城也总共挂牌3宗地块，不过崇贤地块在过去两年也高频出地，在2015年旭辉之后，2016年，西方、荣安、祥生相继进驻板块，楼面价一度最高达到10326元/㎡。

　　进入2017年限价节点后，绿都、路劲分别以封顶价拿地，绿都地块自持2%，路劲首次入杭，两者均需现房销售。

　　与此同时，主城区运河新城宅地出让也引发不小“爆点”，金科以封顶楼面价18935元/㎡并且自持15%首次入杭。［>>查看详情］

　　余政储出〔2017〕22号地块由33号路劲以总价104949万元竞得，楼面价为12999元/㎡，自持比例18%。［>>查看详情］

　　地块简介：

　　余政储出[2017]22号崇贤新城向阳B-6地块，东至鲶鱼浜港绿化带、南至鲶鱼浜港支流绿化带、西至鲶鱼浜港支流绿化带、北至绕城高速公路绿化带。出让面积40368㎡，建筑面积80763㎡，容积率为2.0，起始总价69966万元，起始楼面价8666元/㎡。

　　崇贤新城近两年出让地块较多，2016年，西房、荣安、祥生相继在板块拿地，最高楼面价达到了10326元/㎡。2017年8月10日，上海绿都、路劲分获两宗涉宅用地，楼面价均为12999元/㎡。此次挂牌两宗地块的楼面起价，与先前各自板块内出让地块的楼面起价保持一致，没有涨幅，封顶楼面价也均为12999元/㎡。

　　地块周边在售的楼盘主要有祥生群贤府(近月成交均价37787元/㎡)、旭辉·运河悦章(16221元/㎡)等，待售楼盘有荣安·翡翠半岛、西房·拱宸外滩、上海绿都项目和路劲项目。其中荣安·翡翠半岛、西房·拱宸外滩预计将于下半年首开，上海绿都项目和路劲项目均要求现房销售，等待周期估计要两年左右，不会马上入市。［>>查看详情］

　　余政储出[2017]23号地块由77号竞买人西房以总价87308万元竞得，楼面价为12999元/㎡，自持17%。［>>查看详情］

　　地块简介：

　　余政储出[2017〕23号崇贤新城向阳B-7地块，东至鲶鱼浜港绿化带、南至石塘路、西至尚贤路、北至鲶鱼浜港支流绿化带。出让面积33582㎡，建筑面积67164㎡，容积率为2.0，起始总价58204万元，起始楼面价8666元/㎡。［>>查看详情］

　　杭政储出[2017]69号地块由69号杭州城东新城建设有限公司以底价45390万元竞得，楼面价5049元/㎡。［>>查看详情］

　　地块简介：

　　首宗租赁住房用地——杭政储出2017【69】号彭埠单元地块位于城东新城，北至同德路，西至源聚支路，东至R21-20(2)地块，南至沪杭高速公路绿带，紧邻城东新城核心区。出让面积3.9万㎡，容积率2.3，建筑体量约9万㎡，起始楼面价5059元/㎡。

　　杭州的首宗租赁住房地块选在了彭埠单元。彭埠单元作为近年来大热的板块，板块内的楼面价现在基本已上3万+，板块内待售项目较多，有世茂彭埠项目、三湘印象彭埠项目、淮矿彭埠地块(自持11%)和金茂彭埠地块(自持2%)，可见房企对于该板块拿地热情较高。

　　此次的出让公告中，尚未提及出让规则及上限价格等事宜，具体情况以《挂牌出让文件》和出让合同为准。据了解，该地块起始楼面价为5059元/㎡，相比之前淮矿彭埠地块(起始楼面价21409元/㎡)和金茂彭埠地块(起始楼面价21337元/㎡)，成交楼面价将远低于市场价。［>>查看详情］

　　杭政储出[2017]52号地块由18号时代以197676万元竞得，楼面价为31851元/㎡，自持面积比例25%。［>>查看详情］

　　地块简介：

　　杭政储出[2017]52号住宅地块，位于滨江区西兴单元内，规划支路以西，金城路以北，风情大道以东，官河以南。总用地面积28917平方米，其中住宅用地28210平方米，代征道路390平方米，代征公园绿地317平方米。(以上实测为准)

　　地块控制指标：容积率不大于2.2，建筑密度不大于28%，绿地率不少于30%(不得设置内院式集中绿地，绿化应沿主要道路布置)，建筑限高控制在80米以内。

　　交通组织：合理确定机动车出入口，避免对城市交通产生不利影响，并符合有关规范，内外交通组织应清晰流畅，要求严格依据相关细则配建机动车泊位……［>>查看详情］

　　萧政储出[2017]17号地块由11号竞买人温州时代以总价149702万元竞得，楼面价24991元/平方米，自持比例21%。［>>查看详情］

　　地块简介：

　　萧政储出(2017)17号市北西单元兴议区块B-11地块东至萧邮路，南至规划B6路，西至风情大道防护绿带，北至浙江省边防总队。出让面积22186㎡，规划居住用地，建筑面积59902.2㎡，起始价88056万元，起始楼面价14700元/㎡。

　　市北西单元距今已有一年多未出让土地，单元内上一次出让涉宅用地时间为2016年6月，拿地房企为绿九，成交楼面价15135元/㎡，这也是单元内的最高楼面价。其开发的绿城九龙仓·桂语江南项目，目前已开盘，近月成交均价为33581元/㎡。［>>查看详情］

　　萧政储出[2017]18号由88号竞买人大名城以总价137198万元竞得，楼面价21799元/平方米，自持比例7%。［>>查看详情］

　　地块简介：

　　萧政储出(2017)18号开发区市北东单元G-10-3地块，东至通惠北路、南至建设一路、西至规划公园绿地/交通场站用地、北至规划支路及规划服务设施用地。出让面积28608㎡，规划居住用地，建筑面积62937.6㎡。起始价80561万元，起始楼面价12800元/㎡。

　　市北东单元在2017年以来已经出让了3宗涉宅用地，此次又挂牌了一宗商住地，一宗宅地。2017年3月24日，萧山市北东姊妹宅地楼面价双双突破3万+，融信更是以30816元/平米的楼面价，刷新了萧山楼面价记录。［>>查看详情］

　　萧政储出[2017]21号地块由17号新城以总价178200万元竞得，楼面价为15703元/㎡，溢价率为22%。［>>查看详情］

　　地块简介：

　　萧政储出(2017)21号开发区市北东单元G-25地块位于萧山区市北东单元内，东至规划绿化带、西至经十二路、南至规划绿化带、北至建设一路。出让面积45394㎡，规划居住用地，建筑面积13675㎡。起始价145261万元，起始楼面价12800元/㎡。

　　地块周边新盘密集，周边保利融信·大国璟(近月成交均价34568元/㎡)、龙湖·天钜(近月成交均价32316元/㎡)、融信·江南学府(近月成交均价28167元/㎡)、滨江新城·东方名府(近月成交均价27443元/㎡)等新盘均已开售，周边还有多宗涉宅地已被滨江、融信、融创、港中旅、恒大等房企收入囊中，未来该区域市场竞争或较为激烈。［>>查看详情］

　　杭政储出[2017]56号地块，由16号竞买人杭房以264525万元总价竞得，楼面价14178元/平方米，溢价率70%，自持面积比例34%。［>>查看详情］

　　地块简介：

　　杭政储出[2017]56号住宅地块，位于长睦单元，东至长睦路、南至三义路、西至天山路、北至华鹤街。地块总用地面积约8.11公顷(以实测为准)。

　　地块控制指标：容积率不大于2.3，建筑密度不大于28%，绿地率不少于30%，建筑限高控制在50米以内。

　　建设内容：地块内配套公建建筑面积不大于各地块内地上总建筑面积的10%。社区服务用房按不少于30平方米/百户设置，养老用房按不少于20平方米/百户设置且不少于200平方米。［>>查看详情］

　　杭政储出[2017]57号地块，由58号竞买人金科以116385万元总价竞得，楼面价18860元/平方米，溢价率70%，自持面积比例16%。［>>查看详情］

　　地块简介：

　　杭政储出[2017]57号住宅地块，位于运河新城单元(GS12)北部，规划河道以南、规划支路以西、蒋家桥路以北、顾扬路以东。建设面积约为2.47公顷(实测为准)。

　　地块控制指标：容积率不大于2.5，建筑密度不大于28%，绿地率不少于30%，建筑限高控制在90米以内。

　　建设内容：地块内配套公建建筑面积不大于各地块内地上总建筑面积的10%。其中配套服务设施用房包括社区办公用房、物业管理用房、物业经营性用房等，按规范配置。社区服务用房按不少于30平方米/百户设置，养老用房按不少于20平方米/百户设置且不少于200平方米。各类公共服务设施用房应设置于一、二层，且首层建筑面积不得小于应设面积的50%，并沿街单独设置出入口。［>>查看详情］

　　杭政储出[2017]58号地块，由69号竞买人金辉以64623万元总价竞得，楼面价19635元/平方米，溢价率70%，自持面积比例30%。［>>查看详情］

　　地块简介：

　　杭政储出[2017]58号住宅地块，位三墩北单元，东至规划甲来路，南至B-R21-03地块用地边线，西、北至三墩水公园用地边线。地块总用地面积1.13公顷(具体以实测为准)。

　　地块控制指标：容积率不大于2.9，建筑密度不大于26%，绿地率不少于30%，建筑限高控制在100米以内。

　　建设内容：地块内配套公建建筑面积不大于各地块内地上总建筑面积的10%。配套服务设施用房包括社区服务用房、物业管理用房、经营性用房等，按规范配置。地块内按不少于20平方米/百户设置养老用房且不少于200平方米。［>>查看详情］

　　杭政储出[2017]59号地块，由65号竞买人滨江&保利&金茂联合体以599294万元总价竞得，楼面价44460元/平方米，溢价率70%，自持面积比例23%。［>>查看详情］

　　地块简介：

　　杭政储出[2017]59号住宅地块，位于南星单元内，西北临秋涛路绿化带、东北临望江路绿化带、东南临规划支路和南星一号支路、西南临甬江路绿化带。地块用地面积约4.73公顷。(以上实测为准)

　　地块控制指标：容积率不大于2.85，建筑密度不大于30%，绿地率不少于30%，建筑限高控制在60米以内。

　　建设内容：地块内配套公建建筑面积不大于各地块内地上总建筑面积的10%。社区服务用房按不少于30平方米/百户设置，且不少于525平方米。养老用房按不少于20平方米/百户设置且不少于200平方米。［>>查看详情］

　　杭政储出[2017]60号地块，由9号竞买人淮矿以168024万元总价竞得，楼面价36396元/平方米，溢价率70%，自持比例11%。［>>查看详情］

　　地块简介：

　　杭政储出[2017]60号住宅地块，位于彭埠单元，东至白石庙路，南至商业商务地块，西至同协南路，北至同德路。建设面积约为1.92公顷(实测为准)。

　　地块控制指标：容积率不大于2.4，建筑密度不大于28%，绿地率不少于30%，建筑限高控制在50米以内。

　　建设内容：地块内配套公建建筑面积不大于各地块内地上总建筑面积的10%。社区服务用房按不少于30平方米/百户设置，且不少于350平方米集中布置;养老用房按不少于20平方米/百户设置且不少于200平方米。［>>查看详情］

　　萧政储出[2017]16号地块由36号竞买人滨江以229500万元总价竞得，楼面价19804.46元/平方米，自持比例31%。［>>查看详情］

　　地块简介：

　　萧政储出[2017]16号宁围单元A-30地块，规划居住用地，东至规划生兴路、南至规划A一37幼儿园地块、西至规划学东路、北至规划利华路。出让面积46353㎡，建筑面积115882.5㎡，起始价135000万元，起始楼面价11650元/㎡。

　　该宗地块是宁围镇中心范围首次推出宅地，地块位于镇政府东面，南面有一规划幼儿园用地，周边的镇街商业较为成熟，配套基本齐全。距离地铁2号线振宁路站约1.3公里。［>>查看详情］

　　萧政储出[2017]19号地块由17号竞买人德信以141831万元总价竞得，楼面价8670元/平方米，住宅部分自持比例10%。［>>查看详情］

　　地块简介：

　　萧政储出[2017]19号地块，即空港新城核心区5号地块，东至南阳大道，南至港城大道，西至南庄路，北至南义路。出让面积74357㎡，规划商住用地，建筑面积163585.4㎡，起始价83430万元，起始楼面价5100元/㎡。

　　该地块位于南阳大道与港城大道交叉口西北侧，邻近规划1号线延伸段地铁站，是未来区域内较为重要的商住综合体项目，东南方向最接近南阳镇。［>>查看详情］

　　萧政储出[2017]20号地块由57号竞买人金地以总价637704万元竞得，楼面价为22950元/㎡，自持比例7%。［>>查看详情］

　　地块简介：

　　萧政储出[2017]20号湘湖单元A-15地块，规划居住用地，东至规划经三路，南至穿村河，西至西兴路，北至彩虹大道。出让面积106872㎡，建筑面积13675㎡。起始价277867.2万元，起始楼面价13500元/㎡。

　　该地块为大体量地块，形状不规则，北面为彩虹快速路，南侧紧挨在售项目滨江旭辉·东方悦府，东侧是金地·都会艺境项目，西侧邻白马湖景观带。2016年4月16日，旭辉、金地几乎底价拿下相应地块，旭辉宅地楼面价9032元/㎡，金地商住地楼面价6159元/㎡。［>>查看详情］

无

　　杭政储出[2017]66号地块，由96号竞买人首开以92689万元总价竞得，楼面价18423元/平方米，溢价率70%，自持面积比例55%。［>>查看详情］

　　地块简介：

　　杭政储出[2017]66号地块，即半山田园R21-06地块，规划住宅(设配套公建)用地，东至虎山路，南至规划一号路，西至华中路沿线绿化带，北至建工路。出让面积33541㎡，建筑面积50311.5㎡，容积率1.5，起价54523万元，起始楼面价10837元/㎡。［>>查看详情］

　　杭政储出[2017]67号地块，由86号竞买人金茂以321203万元总价竞得，楼面价35243元/平方米，溢价率70%，自持面积比例22%。［>>查看详情］

　　地块简介：

　　杭政储出[2017]67号地块，即上塘单元FG04-R21-02地块，规划住宅(设配套公建)用地，东至明石路，南至源聚路，西至规划华埠路，北至同德路。出让面积36456㎡，建筑面积91140㎡，容积率2.5，起价188942万元，起始楼面价20731元/㎡。［>>查看详情］

　　杭政储出[2017]68号地块，由86号竞买人金茂以334701万元总价竞得，楼面价36273元/平方米，溢价率70%，自持面积比例2%。［>>查看详情］

　　地块简介：

　　杭政储出[2017]68号地块，即彭埠单元R21-16地块，规划住宅(设配套公建)用地，东至明石路，南至源聚路，西至规划华埠路，北至同德路。出让面积38447㎡，建筑面积92272.8㎡，容积率2.4，起价196882万元，起始楼面价21337元/㎡。［>>查看详情］

　　余政储出[2017]18号地块由69号竞买人金辉以总价192968万元竞得，楼面价14700元/平方米，自持面积比例13%。［>>查看详情］

　　地块简介：

　　余政储出[2017]18号地块，规划二类居住用地，东至相邻土地、南至临丁路、西至星源路、北至天都大道。出让面积59668㎡，容积率2.2，建筑面积131269.6㎡，总起价128644万元，起始楼面价9800元/㎡。

　　前情回顾：临平新城西区块上一次出让地块时间为今年6月16日，当时拿地方为中建，是首次入杭的国企单位溢价率达到50%，上限楼面价为14700元/㎡，自持比例5%。［>>查看详情］

　　余政储出[2017]19号地块由8号竞买人联发以总价234000万元竞得，楼面价20542元/平方米，溢价率40.7%。［>>查看详情］

　　地块简介：

　　余政储出[2017]19号地块，规划二类居住用地，东至良渚大道、南至良平路、西至张家坝港、北至良渚港。出让面积94927㎡，容积率1.2，建筑面积113912.4㎡，总起价166312万元，起始楼面价14600元/㎡。

　　前情回顾：2016年11月2日，北大资源拿下大宗宅地，楼面价破区域新高，目前定案名为颐和江南；今年1月19日，三宗商住地同天出让，由中粮、融信、联发三家房企分食，目前仅中粮宣布了案名——中粮·梦栖祥云。此外，2号线沿线一宗宅地原定于今年3月27日出让却因故现场叫停，而后该地块重新挂牌，起价有所降低，从16002元/㎡调整为14600元/㎡，于9月1日出让。［>>查看详情］

　　余政储出[2017]20号地块由59号竞买人荣安以总价114900万元总价竞得，楼面价13840元/平方米，溢价率为63%。［>>查看详情］

　　地块简介：

　　余政储出[2017]20号地块，规划商住用地，东至兴国路、南至星辰路、西至小林港、北至相邻土地。出让面积41509㎡，容积率2.0，建筑面积83018㎡，总起价70607万元，起始楼面价8505元/㎡。

　　前情回顾：临平山北上一宗地块出让时间为今年6月19日，越秀几乎以底价成交，拿下本次挂牌地块东侧的一宗商住地，楼面价8513元/㎡。［>>查看详情］