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2017年10月16日余杭土地出让：不到一周再破纪录！崇贤18%自持比例成板块新高

10月16日，余杭区再次出让2宗宅地，均位于崇贤新城板块，总出让面积73950㎡，总建筑面积14.8万方㎡，总起价12.8亿元。

 

两宗地块起价相同，上限溢价率均为50%(封顶楼面价12999元/㎡)，即当土地竞价溢价率达到50%时，不再接受更高报价，转入竞投自持比例;当有两个或两个以上的竞买人投报自持比例为100%时，转入现场投报配建养老服务用房的程序。

 

余政储出〔2017〕22号地块由33号路劲以总价104949万元竞得，楼面价为12999元/㎡，自持比例18%。[>>详细]

 

余政储出[2017]23号地块由77号竞买人西房以总价87308万元竞得，楼面价为12999元/㎡，自持17%。[>>详细]

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  • 2017年10月16日余杭土地出让现场
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    周边现状：两宗地块相隔较近，以河流为分界线，地块北面为杭州绕城高速，西面是正在扩建的崇贤中学和在建的崇贤幼儿园，东面为自然河流。

     

    配建要求：22号地块建筑限高在60米;23号地块限高在40米，且商业建筑面积不大于地上总建筑面积的5%。

     

    交通：两宗地块主干道塘康路、崇杭街均已通车，通过绕城高速、秋石高架可南下直达主城区。此外，规划地铁10号线支线经过此处，未来轨道交通便利。

     

    商业：地块东面星海云庭花园底商发展较为成熟，基本可满足日常生活所需。大型商业配套上亿广场都在两宗地块的1公里范围内，商业体量约9万方的上亿广场目前已复工，预计将于2018年开业。[>>详细]

    地块信息
    出让
    时间         		地块编号 地块坐落 出让/租赁
    面积(㎡)         		用途 地上建筑
    面积(㎡)         		出让/租赁
    年限         		容积率 起价
    (万元)         		楼面价
    (元/㎡)         		成交总价
    (万元)         		成交楼面价
    (元/㎡)         		竞得房企 溢价率 配建面积
    (㎡)
    2017年10月16日 余政储出[2017]23号 崇贤新城向阳B-7地块 33582 商住 67164 住宅70年、商业40年 2.0 58204 8666 87308 12999 西房 50%
    2017年10月16日 余政储出[2017]22号 崇贤新城向阳B-6地块 40368 住宅 80736 70年 2.0 69966 8666 104949 12999 路劲 50%
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