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2017年10月11日余杭土地出让：临平山北首次自持；崇贤1.3万自持17%

10月11日，余杭区率先开启杭州四季度土拍市场，出让2宗商住用地，地块分布在临平山北和崇贤新城，两个板块今年均已出让过两宗涉宅用地。总出让面积131904㎡，总建筑面积274848㎡，总起价236168万元。

 

此外，两宗地块上限溢价率均为50%，楼面起价均与今年各自区域内成交的地块基本保持一致，但临平山北先前的溢价上限是70%，此次调整为50%。

 

余政储出〔2017〕21号临平北商住地由7号竞买人上坤以上限总价154842万元竞得，成交楼面价12750元/㎡，自持面积比例2%。[>>详细]

 

余政储出〔2017〕24号崇贤地块由87号竞买人祥生以总价199410万元竞得，成交楼面价12999元/㎡，自持面积比例17%。[>>详细]

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周边现状：地块四至道路清晰，北面为中梁·百悦城，东面为现有幼儿园、小学、中学等教育用地，西面为众安理想湾（幼儿园），南面隔30米绿化带为临平大道（320国道）。

 

商业：临平山北商圈逐渐成型，地块最近的商业街是绿城·蓝庭的阳光天地，大型的商业配套有万宝城（已开业），汇高栢悦中心等，此外，余杭商住地块均有不超过总建面10%的商业建筑面积，其业态一般表现为商铺。

 

交通：临平大道、星光街等主干道，星河路隧道目前已开通。未来还有地铁9号线经过山北区域，规划北沙路站距离地块约1.5公里。

 

教育：地块东侧隔顺达路为临平第三小学、第五中学、临平街道中心幼儿园总园等，西侧隔顺风路为理想湾幼儿园，此外，育才小学、余杭实验中学、余杭高级中学、树兰中学等学校均在山北区域。[>>详细]

地块信息
出让
时间 		地块编号 地块坐落 出让/租赁
面积(㎡) 		用途 地上建筑
面积(㎡) 		出让/租赁
年限 		容积率 起价
(万元) 		楼面价
(元/㎡) 		成交总价
(万元) 		成交楼面价
(元/㎡) 		竞得房企 溢价率 配建面积
(㎡)
2017年10月11日 余政储出〔2017〕21号 开发区（余杭经济技术开发区顺达路与临平大道交汇西北处地块） 55202 商住 121444.4 住宅70年、商业40年 2.2 103228 8500 154842 12750 上坤 50%
2017年10月11日 余政储出[2017]24号 崇贤新城（崇贤新城A-8地块） 76702 商住 153404 住宅70年、商业40年 2 132940 8666 199410 12999 祥生 50%
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