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[挂牌]10月首场土拍锁定临平、崇贤 仍采用现场出让

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透明售房网 2017-09-07 来源: 透明售房网 倪佳玮
[摘要] 本次挂牌的地块竞拍规则:21号、24号地块当溢价率达到50%时,不再接受更高报价,转入竞投自持比例,当有两个或两个以上的竞买人投报自持比例为100%时,转入现场投报配建养老服务用房的程序;具体详见地块挂牌出让文件。

透明售房网 倪佳玮/文

9月7日,杭州市余杭区挂牌2宗地块,为杭州10月首场土地出让,2宗商住地分布在临平山北、崇贤新城,将于10月11日当天在杭州市余杭区公共资源交易中心现场出让。

本次挂牌的地块竞拍规则:21号、24号地块当溢价率达到50%时,不再接受更高报价,转入竞投自持比例,当有两个或两个以上的竞买人投报自持比例为100%时,转入现场投报配建养老服务用房的程序;具体详见地块挂牌出让文件。

10月11日出让地块详细信息

余杭经济技术开发区顺达路与临平大道交汇西北处地块

余政储出[2017]21号地块,规划商住用地,东至顺达路、南至临平大道、西至顺风路、北至规划支路。出让面积55202㎡,容积率2.2,建筑面积121444.4㎡,总起价103288万元,起始楼面价8505元/㎡。

地块区位图

前情回顾:

临平新城山北近年已有三次出让,2016年底,安徽置地拿下万宝城北侧商住地,目前开发综合体项目为汇高栢悦中心。2017年6月29日,越秀在兴国路东侧拿下大宗地块。

9月27日,余杭将先出让越秀地块西侧商住地,楼面起价为8505元/㎡。

此外,今年6月2日,景瑞地产宣布并购美好集团的春暖花都项目,开盘时间待定。临平山北第一个大型商场综合体——万宝城已于今年5月底开业。

崇贤新城A-8地块

余政储出[2017]24号地块,规划商住用地,东至里洋路、南至崇杭街、西至下塘路、北至前村街。出让面积76702㎡,容积率2.0,建筑面积153404㎡,总起价132940万元,起始楼面价8666元/㎡。

地块区位图

前情回顾:

与临平山北相同,2017年截止目前,崇贤新城也总共挂牌3宗地块,不过崇贤地块在过去两年也高频出地,在2015年旭辉之后,2016年,西方、荣安、祥生相继进驻板块,楼面价一度最高达到10326元/㎡。

进入2017年限价节点后,绿都、路劲分别以封顶价拿地,绿都地块自持2%,路劲首次入杭,两者均需现房销售。

与此同时,主城区运河新城宅地出让也引发不小“爆点”,金科以封顶楼面价18935元/㎡并且自持15%首次入杭。此外,运河新城9月13日还将出让一宗宅地。

此次挂牌两宗地块的楼面起价与先前各自板块内出让地块的楼面起价保持一致,没有涨幅。

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