揽金11.67亿元！杭州3宗地块成功出让

刚刚，杭州3宗地块均以底价成交。

本次三宗地块出让面积约8.8万方，建筑面积约12.5万方，共计揽金11.67亿元。

最终竞拍结果如下：

>>>江海之城单元QT08040124地块由中交城市投资发展(广东)有限公司(中交城投)竞得，成交总价45122万，成交楼面价7999元/㎡，溢价率0%。

>>>临平两宗低密宅地，由浙江杰立房地产开发有限公司、杭州承弘置业有限公司(杰立&光大建设)竞得，楼面价均为10500元/㎡。

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江海之城核心宅地

中交城投一轮游拿下

江海之城单元QT08040124地块即杭政储出[2025]75号，东至青西三路，南至规划绿化，西至规划绿化，北至规划向民路。出让面积31338㎡，容积率1.0<容积率≤1.8，起拍总价4.5亿元，起拍楼面价7999元/㎡。

最终，由中交城市投资发展(广东)有限公司(中交城投)以底价45122万元竞得，楼面价7999元/㎡。

地块位于钱塘区江海之城，南靠地铁八号线青西三路站，板块是区府所在地，未来地块东侧更将规划落地文化艺术中心、科技馆、图书馆等配套，位居江东最核心区位，相比目前板块内在售项目更优。

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临平两宗低密宅地

杰立&浙江光大建设收入囊中

另外临平区2宗低密地块位于东湖新城，毗邻龙安湖公园，直线距离地铁9号线五洲路站、龙安站不到800米。地块容积率1.2，楼面起价均为10500元/㎡。

杭政储出[2025]73号地块即昌达路与顺意路交汇西南地块，东至顺意路，南至规划支路二，西至规划支路一，北至昌达路。出让面积31330㎡，建筑面积37596㎡。

最终，浙江杰立房地产开发有限公司、杭州承弘置业有限公司(杰立&光大建设)以底价39476万元竞得该地块，楼面价10500元/㎡。

杭政储出[2025]74号地块即五洲路与顺意路交汇西北地块，东至顺意路，南至五洲路沿线公园绿地，西至规划支路一，北至规划支路二。出让面积25513㎡，建筑面积30615.6㎡。

最终，浙江杰立房地产开发有限公司、杭州承弘置业有限公司(杰立&光大建设)以底价32147万元竞得该地块，楼面价10500元/㎡。

根据规划条件，建筑密度不大于35%，建筑高度不大于27米，两宗地块住宅不得建设别墅类(含合院)产品，层数不小于4层，大于(不包括)两联排，建筑高度最高部分和最低部分高度比不超过3:1，且建筑高度最低不小于12米。

地块东南侧是今年2月，呼伦贝尔汇嘉房地产开发有限公司首入杭州，以总价43108万元竞得荷禹路临平大道东北地块二，楼面价15686元/㎡，溢价率65.11%。

从土拍热度上来看，本次出让地块均为远郊宅地，相比核心区地块的溢价率狂飙，这几宗地块的热度显然不及。

本周五(6月27日)杭州还有一次大批量供应土拍，钱江新城二期、钱江世纪城、运河新城、未来科技城、丁桥和蜀山单元，都是位置比较好的地块，预计土拍热度不会低。>>>重磅!杭州又挂6宗涉宅用地，全都是好地!