杭州一豪宅1291.45万元法拍成交，原房东涉530余亿非法集资大案

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6月16日，位于江河汇板块的江南御府（东方御府）一套建面243.29㎡的房产，以1291.45万元的价格成功拍卖，折合单价53082元/㎡。该房产不仅因其优越的地理位置成为焦点，更因其背后涉及的一起高达530余亿元的非法集资大案而备受瞩目。

 

 

江南御府（东方御府）位于凤起东路与御临路交界处，南面是绿城·留香园，与钱江外国语实验学校隔街相对。小区到杭州IFC（在建）直线距离600多米，到钱塘江直线距离700多米，步行可达，且部分房源也有江景。

 

 

小区凭借浅蓝色的弧形铝板外立面和中央花园，成为江河汇板块又一个独具辨识度的高端小区。被拍卖的这套房产，是3幢2单元1902室，四室二厅一厨三卫，精装修，维养良好。

 

来源阿里拍卖

 

房子起拍价1203.45万元，折合单价约49466元/㎡，评估价1695万元，吸引了5人参拍。整个竞价过程并不激烈，只经过22轮博弈，便被伊某拿下。  

 

江南御府（东方御府）于2016年交付，而该套房产是2015年缴税，据透明家一房一价显示，新房买入价794.4148万元，备案单价32653元/㎡。也就是说，10年间涨了约497万元。

 

 

 

交付以来，江南御府（东方御府）只有两套房源法拍，单价差异较大。第一套是在2019年8月，建面319.98㎡，以1522.72万元总价成交，折合单价约47588元/㎡。第二套是在2022年5月，建面244.75㎡，以1881万元总价成交，折合单价约76854元/㎡。

 

 

 

如此看来，相比3年前，此次法拍，江南御府（东方御府）价格回落还是比较明显，买家伊某算是捡漏成功。

 

 

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该套房产之所以被法拍，是因为房东潘某琴参与了一起非法集资达530余亿元的大案。

 

据悉，原房东涉及的 “三三” 系非法集资案件，自 2015 年 3 月至 2018 年 5 月期间，以王文俊为首的犯罪团伙，包括潘某琴在内等15人成立“三三”系公司，通过网站、微信群及举办会议、活动等形式开展虚假宣传，许诺高额回报，从事非法集资活动，吸引境内外 48 万余人参与，非法集资金额高达 530 余亿元。

 

2020年5月，杭州中院一审宣判被告人王文俊等15人集资诈骗、伪造国家机关证件案，对王文俊以集资诈骗罪判处无期徒刑，对王文澜等14人以集资诈骗罪判处十五年至七年有期徒刑不等刑罚，并处剥夺政治权利及没收财产、罚金，还对赵小龙犯伪造国家机关证件罪定罪处罚，责令王文俊等15人以各自参与额为限退赔违法所得人民币170亿余元，按损失比例发还各损失的集资参与人。案发后，公安机关冻结、查封、扣押了涉案的存款、房产、土地、车辆、玉石等财物。

 

 

目前，该案件仍在执行中，而此次房产就是被执行法拍的涉案人员的7套房产之一，也是7套房产中，价值最高的一套。