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11.7万元/㎡，武林壹号一套楼王顶跃成功法拍！
[摘要] 武林壹号是杭州知名豪宅之一，共分ABCD四个区，被拍卖的这套法拍房位于B区，楼王位置，北邻文晖路，东临运河，且整个小区只有6幢全是跃层，其他楼栋只有顶楼才有跃层，可以说是非常稀缺。
起拍价直降800万元，武林壹号一套建面556.79㎡的“楼王”顶跃再次上架拍卖，最终以6512万元总价成交，折合单价11.7万元/㎡。
武林壹号是杭州知名豪宅之一，共分ABCD四个区，被拍卖的这套法拍房位于B区，楼王位置，北邻文晖路，东临运河，且整个小区只有6幢全是跃层，其他楼栋只有顶楼才有跃层，可以说是非常稀缺。
武林壹号/摄影·哒哒
该套豪宅为五室三厅一厨六卫，主体南北朝向，精装修，配有中央空调、新风和地热，整体使用维护状况较好。
根据竞拍公告，此次一同拍卖的还有2个车位，起拍价为5700万元，评估价7968万元，吸引了5人报名参拍，超2.1万人次围观，经过30轮竞价，最终被竞拍人胡某拿下。
这是今年该套豪宅第三次被法拍。此前两次分别于今年2月和今年4月上架，起拍价均为6500万元，第一次引发了4万多人次关注，并有1名意向竞买人报名，然而却在开拍前撤拍了，理由是“申请人要求延缓拍卖”，第二次则因无人报名流拍。
根据评估报告，这套顶跃豪宅的原房主，是一位地产公司的老板，其在2017年买入，后由于涉及民事财产纠纷，执行拍卖。
除税费外，该套“顶跃”还有欠缴的物业费、车位管理费等共97495.2元（至2024年10月30日），按拍卖成交时间，竞拍人最终支付欠费或超10万元。不过比起房价，不足一提。
作为市区经典豪宅，武林壹号在法拍市场也是非常“长脸”。
最近一次法拍是在2023年9月，建面327.66㎡，成交总价 3313.3万元，折合单价约10.11万元/㎡。
成交总价最高的是2021年双十一，武林壹号3幢一套建面718.03㎡的涉刑法拍房以1元起拍，同样是顶跃，带两个地下车位及一个建面约15.4 ㎡的地下储藏室，最终以9840万元成交，这个总价至今仍位列杭州单套住宅法拍房成交价TOP5之列。
可见，武林壹号在豪宅市场中的江湖地位确实“十年如一日”。
透明家平台显示，武林壹号目前共有6套房源挂牌出售，挂牌单价均在11万元/㎡左右浮动。
接下来，法拍市场还有一套老牌豪宅要拍卖，即位于城西的林语别墅61号房产，事实上，这也是该套豪宅第二次上架拍卖，上次（2024年12月12日）因“该房产有违章需要处理”撤拍，相比之前（ 》》城西一别墅被法拍，评估价涨了近14倍！），起拍价和评估价分别下降了170万元和136.35万元，最终能否成交，透明家将持续关注！
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