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4700万元！城西一套老牌别墅成功拍卖，25年上涨了4425万元！
[摘要] 刚刚，位于杭州文一路的一套豪宅“林语别墅61号”，建面336.98㎡，以4700万元的总价成功拍卖，折合单价13.95万元/㎡。
刚刚，位于杭州文一路的一套豪宅“林语别墅61号”，建面336.98㎡，以4700万元的总价成功拍卖，折合单价13.95万元/㎡。
此次拍卖共吸引了15人报名，超4.8万人次围观。今天（5月30日）一早，就率先有人出价，10点12分，出价就已超过3900万元的评估价。最终，经过139轮鏖战，被竞买人傅某拿下。
林语别墅由南都房产开发。整个小区占地面积约160亩，共百余幢房子，大多数是独栋带花园的别墅，还有少量排屋。评估报告显示，该小区建于2001年，算下来，房龄已有24年。
林语别墅实景 陈鑫龙/拍摄
根据缴税证明，该房产被执行人（房东）在2000年买入，当时的价格约275万元，也就是说，25年时间，该套别墅价格从275万元涨到如今的4700万元，涨幅高达17倍！
被拍卖的别墅，总楼层为2层及阁楼。不过由于房东买入后，并未装修入住，房子仍为毛坯状态，且因多年未打理，已杂草丛生，甚至有藤蔓攀爬到墙上，整体维养较差。
林语别墅隔着一条林语巷，就是绿城桂花城的排屋别墅组团紫云苑，西南面直线距离不到500米就是西溪湿地，闹中取静。
有的别墅花园面积甚至超过了房子的产证面积，因而小区自住比例高，拿出来卖的房子并不多。
林语别墅实景 陈鑫龙/拍摄
透明家平台上，该小区仅有3套挂牌，挂牌时间都不短，都为精装修。其中挂牌价最高的一套建面300.00㎡，挂牌总价2480万元，折合单价8.26万元/㎡。
早在2012年，林语别墅成交了一套5300万元的别墅，面积约478㎡，折合单价10.88万元/㎡，据说是当年杭州“成交总价最贵的二手房”。
2022年11月，林语别墅一套建面340.12㎡，以3525万元成交，折合单价约10.36万/㎡。
2024年5月，曾有媒体报道，该小区成交了一套建面372㎡独栋别墅，加上大花园，达到1200㎡，成交总价大约7500万元，折合成交单价超过20.16万元/㎡。
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