本周四，三宗宝地开拍，个个都有“地王”潜质

2月20日，杭州3宗地块即将开拍，分别位于滨江区西兴单元、上城区城东新城和临平新城核心区，总出让面积约6.2万方(92.9亩)，总建筑面积约15.93万方，总起价约23.3亿元。都是备受关注的地块，每一块都有成为“地王”的潜质。

时隔半年，西兴板块再推宝地

杭政储出[2025]2号即西兴单元BJ030302-29地块，东至固陵路，南至善庆庄横河，西至西陵路，北至滨安路。出让面积16065㎡(24.098亩)，容积率2.0，起始价96124万元，楼面起价29917元/㎡。

地块周边配套丰富，紧邻地铁1号线西兴站，三条地铁线交汇，多条主干道和快速路构建立体交通网络，出行便捷;周边有龙湖天街、银泰城等商业配套以及江南实验学校、西兴中学等优质教育资源。

板块内最近一次宅地出让是2024年6月，绿城拿下西兴单元宅地即绿城·晓风朗月，成交楼面价40105元/㎡，容积率1.8，共4幢小高层、5幢高层，户型建面172-192㎡，206套房源已全部售罄。

西兴板块供地一直不多，但凡有新盘入市都颇受关注，时隔半年，板块核心区域再度推地且不限价，如果本次地块采用高低配设计，价格估计会突破晓风朗月的56000元/㎡。

安琪儿4.0来啦!

杭政储出[2025]4号即城东新城单元SC080201-48地块，东至城东新城单元SC080201-54地块，南至规划闸皋路，西至规划天台山路，北至规划绿化。地块出让面积9504㎡，容积率2.4，建筑面积22809.6㎡。地块起价70313万元，起始楼面价30826元/㎡，是安琪儿区块推出的第四宗宅地。

地块北靠运河，直线距离地铁4号线新塘站不到500米，周边多条快速路环绕，交通便捷，配套成熟，其所在的安琪儿区块，去年推出了3宗宅地，均被滨江集团竞得。

翡翠嘉运府和翡翠锦和府均已售罄，目前仅2024年11月15日出让的城东新城单元SC080201-50地块待售，项目规划2幢7F多层住宅，2幢14F高层住宅，和2幢20F高层住宅，不限房价。

本次新地块能否突破上次地价，可以期待下。

临平原汽车南站地块挂牌

杭政储出[2025]3号即临平区汀城单元LP010203-10、LP010203-22、LP010203-36(原汽车南站)地块，东至南临巷，南至观霞街和南平巷，西至迎宾路东侧绿地，北至世纪大道。地块出让面积36339㎡，综合容积率2.87，建筑面积104371.7㎡。起价66613万元，起始楼面价6382元/㎡。

地块位于临平新城核心区，不仅是地铁9号线临平站上盖，一路之隔就是理想银泰城，周边学校、医疗资源都很完善。去往临平老城区和临平新城、临平南高铁站都非常方便，借助地铁9号线，去杭州主城区武林广场、钱江新城都很方便。

此外，临平第一人民医院、信达外国语学校、临平一小和临平体育中心都在地块附近，未来这里的居民生活会十分便利。

本次3宗地块，每一宗位置都相当不错，预计本周四土拍日，又是一场激烈的争夺，透明家将持续关注。