上周成交1700+套，杭州二手房市场回暖！

上周，杭州市区二手房成交量超过了1700套，市场活跃度进一步提升。其中，2月17日市区二手房成交316套，创下今年以来单日成交量纪录。

春江水暖鸭先知。杭州二手房市场暖不暖，一看经纪人忙不忙，二看签约中心排不排队，三看不动产登记服务中心办理过户的人多不多。

从上周笔者的实地探访来看，杭州二手房市场的回暖，其实是有迹可循的。

△上城区市民之家·不动产登记服务中心·摄影沫2哒

中介带看量翻了一番

二手房日成交破247套

笔者走访了城西一些中介门店，与去年年末经纪人在门店等待客户上门不同，近期不少门店忙碌起来，闲林一门店中介说道，“这几天即便是工作日，也有不少经纪人跑出去带看，有意向洽谈的客户也多起来了。”

绿城翡翠城是近期成交热门小区，据小区附近的门店经纪人小G表示，不管是自己门店，还是周边其他相邻门店，带看次数都比去年下半年翻了一番，成交周期也大大缩减。“进入2月之后，带看就逐步上来了，目前我们店还有好几套已经在磋商中，签约意向很高。”

每年第一季度，适龄儿童的家长们都会计划购置学校周边的二手房，今年也一样。

在文教板块内的邮电新村，笔者正好碰上一经纪人带着客户在看房。文二路上某门店经纪人表示，“我们周边的二手房跟其他板块不同，不过这段时间带看还是活络起来了。”

透明房地产研究院数据显示，2023年1月二手房成交套数2944套，而截止到2月19日，杭州市区2月的二手房成交套数已超过了3600套。

杭州市区二手房每日成交套数，呈现出逐步上涨的趋势。

△杭州市区(1月28日-2月19日)二手房每日成交套数·制图沫2哒

尤其是从2月13日起，近一周的日均成交量已经突破247套，一些中介公司的签约中心忙得不可开交。

过户专员忙到没时间喝水

不动产登记服务中心热闹非凡

上周，笔者还来到上城区新业路的市民之家二楼的不动产登记服务中心，这里办理二手房过户的人络绎不绝，在不动产(登记、税收)个人窗口，不时有经纪人跑来跑去，安排客户完成缴税过户。

△不动产登记服务中心准备过户的买卖双方·摄影沫2哒

中介公司的一位过户专员表示，年后开工到现在，尤其是进入2月，过户量远高于去年底，有时候忙起来连口水都没时间喝，更不要说上厕所了。她还未说完，下一个预约过户的经纪人就带着客户来了。

一位房地产从业人员表示，去年杭州二手房月成交量，平均是4000多套，如果按照目前日签约量200多套的趋势计算，今年2月的成交量应该能超过去年的平均数，“我们对市场还是很有信心的。”

找房东省钱又放心

买卖双方同步完成置换

2月14日上午，在透明旗下杭州家安交易服务中心，笔者遇到了一对夫妻买家，夫妻俩在城西买了一套改善住宅，“主要还是方便我老婆上下班，原先我们房子在城东，她在城西上班，下班到家至少1个小时起步，太累了。”

W先生介绍道，由于自己的工作经常要加班，照顾孩子的压力就基本在妻子身上，因而想着就近买一套二手房，减少她的通勤时间，刚好买的房子离学校很近，接送也方便。

△买卖双方签约现场·摄影沫2哒

让夫妻俩没想到的是，签约当天刚好又是情人节，“算是美丽的惊喜吧。”W先生笑着说。

巧合的是，卖家S先生将这套房子转让后，也完成了居住升级，“我房子早就在透明家找房东平台上挂了，后面他们工作人员有跟我介绍二手房签约服务只要4888元，我就向买家介绍了，后面我们就约好了今天来签约。”他还透露，他们也已经看好了新房，就等着资金和购房资格。现在终于落下了大石头，接下来是抓紧时间完成过户。”

W先生表示，透明家找房东是一个值得信赖的平台，看中合适的房子在上面可以和房东直聊，大大减轻了买家的看房、议价成本，“我们2月初预约看了一次房，后面就是我们双方谈价格，跟房东直接谈，更干脆些。”后续他们会把平台推给同事和朋友，“省钱又放心，应该多多推广嘛!”