主播：倪霸天
出让开始时间：2020-11-24 09:00:00
文字直播| 时间| | 轮次| | 竞拍号| | 报价单位| | 报价（万元）| | 楼面价（元/㎡）| | 溢价率| | 自持比例 |
余杭区今日出让两宗涉宅用地，一宗位于未来科技城，一宗位于余杭经开区城市中心区，未来科技城地块限价（含精装）37710元/平方米，东湖新城限价22000元/平方米。
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透明读地>>更多读地余政储出[2020]36号地块即余杭经济技术开发区城市中心区荷禹路与五洲路交汇东南处地块，东至长宁路、南至新洲路、西至荷禹路、北至王家桥港。综合容积率2.31。地块未来新房限价22000元/平米，与5月份出让的华景川地块持平。
今年7月，该区域进行过一轮选址论证，将原本的1宅2商调整为2宅2商。
余政储出[2020]35号地块即杭州未来科技城135号地块，东至文良路、南至万金路、西至上仓路、文二西路。
地块容积率小于等于1.6且大于1.0，建筑密度不大于28%，绿地率不小于30%，建筑高度不得高于24米，住宅建筑高度不得低于18米。须配建5%的公租房。
本宗地块容积率1.6，按要求可预测项目未来基本为全洋房，相比6月出让的金成&吴兴城投地块(容积率2.2)更为低密，地块限价37710元/平米，有1610元/平米的差价属于合理现象。[>>详细]
地块信息|
出让 时间 |
地块编号 | 地块坐落 |
出让/租赁 面积(㎡) |
用途 |
地上建筑 面积(㎡) |
出让/租赁 年限 |
容积率 |
起价 (万元) |
楼面价 (元/㎡) |
成交总价 (万元) |
成交楼面价 (元/㎡) |
竞得房企 | 溢价率 | 自持比例 |
配建面积 (㎡) |
| 2020年11月24日 | 余政储出[2020]36号 | 荷禹路与五洲路交汇东南处地块 | 148944 | 商住 | 344697.4 | 住宅70年、商业40年 | 2.31 | 239565 | 6950 | 266565 | 7733 | 复地 | 11.27% | / | / |
| 2020年11月24日 | 余政储出[2020]35号 | 杭州未来科技城135号地块 | 46737 | 住宅 | 74779.2 | 70年 | 1.6 | 171993 | 23000 | 208993 | 27948 | 众安 | 21.51% | / | / |
![余政储出[2020]36号东湖新城商住地区位图](/upload/webad/20201120/1605852521223567=.jpg)
![余政储出[2020]35号地块区位图](/upload/webad/20201120/1605852445460436=.jpg)
