透明读地 Analysis
6000元/㎡的毛坯房地价差,杭州即将“竞
6月底前,会同多部门联合制定建筑质量提升文件。9月底前,试点开展“竞地价 竞质量”土地出让。这意味着,杭州第二次集中供地时,很可能会实行“竞地价 竞品质”的新政策。各地土拍怎么“竞质量”? [详细>>]
周边二手房6万?洋房宅地却只限3.7万/㎡
未来科技城一直都很热闹,楼盘开盘热闹,二手房市场热闹,新出让的宅地也热闹。11月24日未来科技城将出让一宗低密宅地,限价37710元/平方米(含精装4000元/平方米),容积率只有1.6,建... [详细>>]
地块诠析 Annotation
今年最重要的18宗地块出炉
杭州发布了2021年首期《读地手册》,其中收录了市域范围内计划出让的341宗地块,总面积约17472亩(不含已出让成交地块),涉宅用地为194宗,总面积约13570亩。 [详细>>]
2020年四季度余杭区重点出让地块解读
余杭区未来半年即将出让重点地块解读,地块区位图+航拍图,全面解读地块价值!本次地块涉及:未来科技城、未来科技城2.0(余杭街道)、良渚新城、临平新城、东湖新城、运河镇、崇贤新城、未来科技城南(闲林街道)、超山、仁和、塘栖镇。 [详细>>]
土储排名 Ranking
排名 企业名称
土储面积
可建:万m²
土地金额
亿元
1 滨江 153.79 3370.2
2 中天 84.89 92.3
3 新鸿基&平安 82.17 132.6
4 金地 76.29 112.91
5 绿城 73.55 182.29
6 德信 71.67 58.74
7 融创 56.33 115.33
8 蚂蚁科技集团股份 51.95 26.99
9 浙江荣盛控股 49.06 59.8
10 中交&融创 48.75 26.14
更新时间: 2021-1-31

说明:

① 土储排名按照房企土地储备面积进行排序,单位:万㎡;

② 统计以房企(集团)在杭州市区范围(含主城区、萧山区、余杭区、富阳区、临安区、钱塘新区)涉宅地块土储数据;

③ 房企联合拿地的,原则上按照拿地时出资金额比例来划分数据归属;如不能确定拿地时出资金额比例的,暂按同等比例分配;

④ 地块第一次拿出预售证,就不作为土储数据,即土储数据统计的是已拍地从未预售的地块数据;

⑤ 本数据仅按公开招拍挂拿地时的数据为准,未考虑后续房企转让土地或联合发开等变动情况;

⑥ 数据统计来源:透明房地产研究院。

市场研究 Research

2020年,杭州全市共成功出让土地288宗,总出让面积973.0万平方米,同比下降7.3%;总成交金额2611... [详细>>]
土地档案 Archives
注:以下为近一年土地成交档案(主城区及部分萧山、余杭热点地块)
出让时间 地块编号 地块坐落 出让面积(㎡) 用途 容积率 成交总价(万元) 成交楼面价(元/㎡) 溢价率 竞得房企
2021年02月07日 富政储出[2020]36号 银湖37-1号地块 住宅 2.3 29.6% 绿城
2021年02月07日 萧政储出[2021]26号 市北单元XSCQ1301-B2/B1-07-01地块 商业 4 / 杭州景顺集团有限公司
2021年02月07日 萧政储出[2021]22号 世纪城核心区SJC0303-13地块 商业 5.5 84.72% 杭州萧山交投资产经营开发有限公司
2021年02月07日 萧政储出[2021]21号 北干中单元D-14地块 其他 2.8 / 杭州萧山城区投资开发有限公司
2021年02月07日 萧政储出[2021]20号 世纪城核心区块单元SJC0205-01地块 商业 7 / 浙江恒逸瀚霖置业有限公司
2021年02月07日 萧政储出[2021]18号 临浦单元XSLP0306-03地块 商住 2.5 28.96% 华景川
2021年02月07日 萧政储出[2021]17号 瓜沥镇航坞山单元XSGL1102-08地块 商住 2.5 9.96% 杭州宝润
2021年02月07日 萧政储出[2021]16号 南站XSCQ1802-42地块 住宅 2.3 29.86% 绿城
2021年02月07日 萧政储出[2021]15号 市北单元XSCQ1311-R2-15地块(原F-10地块) 住宅 2.5 29.87% 滨江
2021年01月26日 余政储出[2020]49号 黄湖镇王位山综合供能服务站地块 其他 0.3 / 杭州余杭交通经营有限公司
2021年01月26日 余政储出[2020]48号 仁和先进制造业基地核心区B41-02地块 其他 0.2 / 杭州余杭交通经营有限公司
2021年01月26日 余政储出[2020]47号 良渚组团LZ08-1单元FG07-B41-01地块 其他 0.2 / 杭州余杭交通经营有限公司
2021年01月26日 余政储出[2020]46号 乔司吴家综合供能服务站地块 其他 0.4 / 杭州余杭交通经营有限公司
2021年01月26日 余政储出[2020]45号 东湖兴中路综合供能服务站地块 其他 0.25 / 杭州余杭交通经营有限公司
2021年01月26日 余政储出[2020]44号 凌寒街以南香岸路以西地块 住宅 1.4 29.35% 绿城
2021年01月26日 杭钱塘储出[2020]13号 下沙中心区单元JS0402-46地块 住宅 2.6 29.53% 绿城
2021年01月26日 杭钱塘储出[2020]12号 义蓬人才专项租赁房项目地块3 住宅 2.8 / 杭州钱塘新区城市发展集团有限公司
2021年01月22日 富政储出[2020]35号 方家井村村级留用地B地块 商业 1.8 / 杭州市富阳区富春街道方家井村股份经济合作社
2021年01月22日 富政储出[2020]34号 方家井村村级留用地A地块 商业 1.6 / 杭州市富阳区富春街道方家井村股份经济合作社
2021年01月22日 富政储出[2020]33号 银湖12号G地块 商业 2.5 / 杭州深奇科技有限公司
2021年01月22日 富政储出[2020]32号 银湖31号 其他 2 / 杭州文奥企业管理有限公司
2021年01月22日 富政储出[2020]31号 巨利村留用地北地块 商业 2.5 / 杭州聚鑫置业有限公司
2021年01月22日 富政储出[2020]29号 富春61号地块 住宅 2.4 29.9% 绿城
2021年01月22日 富政储出[2020]28号 富春60号地块 住宅 2.2 29.88% 绿城
2021年01月22日 萧政储出[2021]14号 北干西单元XSCQ1204-13地块 住宅 2.5 29.78% 兴耀
2021年01月18日 富政储出[2020]30号 鹿山11-2号地块 商业 2 274.11% 杭州申腾置业有限公司
2021年01月18日 富政储出[2020]27号 富春63号地块 住宅 2.3 29.95% 绿城
2021年01月18日 富政储出[2020]23号 春建1号地块 商业 0.5 / 浙江富春驿商经营管理有限公司
2021年01月18日 富政储出[2020]17号 常绿1号地块 其他 0.8 / 杭州鸿生投资管理有限公司
2021年01月18日 萧政储出[2021]13号 北干中单元XSCQ1904-04-1地块 商业 2.5 41.02% 杭州萧山城投资产经营开发有限公司
2021年01月18日 萧政储出[2021]12号 世纪城核心区块单元SJC0205-07地块 商业 4 / 浙江交投资产管理有限公司
2021年01月18日 萧政储出[2021]11号 新塘北单元XSCQ2502-06地块 住宅 2.2 29.75% 招商
2021年01月18日 萧政储出[2021]9号 市北单元XSCQ1308-R2-08地块(原E-11地块) 住宅 2.5 29.72% 招商
2021年01月15日 杭政储出[2020]80号 运河新城单元GS1004-27地块 商业 3 / 杭州运河恒尚置业有限公司
2021年01月15日 杭政储出[2020]79号 运河新城单元GS1004-26地块 商业 3 / 杭州运河集团建设管理有限公司
2021年01月15日 杭政储出[2020]78号 丁桥单元JG0409-11地块 住宅 2 29.93% 绿城&地铁集团
2021年01月15日 杭政储出[2020]77号 丁桥单元JG0406-15地块 商住 2.3 29.77% 德信
2021年01月15日 杭政储出[2020]76号 运河新城单元B-R21-03地块 住宅 2.4 29.78% 保利
2021年01月15日 杭政储出[2020]75号 牛田单元R21-19地块 住宅 2.4 29.66% 绿城&地铁集团
2021年01月11日 萧政储出[2021]7号 瓜沥镇核心区单元XSGL1405-29地块 住宅 2.2 29.08% 万泰
2021年01月11日 萧政储出[2021]8号 北干西单元XSCQ1202-08地块 商业 1.8 109.37% 杭州萧山明发建筑装璜材料有限公司
2021年01月11日 萧政储出[2021]6号 临浦单元XSLP0301-36地块 住宅 2.2 29.43% 德信
2021年01月06日 萧政储出[2021]5号 靖江街道新港路与广场路交叉口西南角地块 商住 2.09 29.47% 兴耀&荣晟
2021年01月06日 萧政储出[2021]4号 衙前XSGL1006-31、34、41地块 住宅 1.85 16.79% 兴耀
2021年01月06日 萧政储出[2021]3号 衙前XSGL1006-47地块 住宅 2.1 29.24% 沈阳华凌
2021年01月06日 萧政储出[2021]2号 河上单元XSLP0602-30、31地块 住宅 2.2 4.16% 华景川
2021年01月06日 萧政储出[2021]1号 萧山城区市北单元XSCQ1310-R2-27地块(原D-15地块 住宅 2.5 29.91% 滨江
2021年01月05日 杭政储出[2020]74号 申花单元GS0404-B1/B2-01地块 商业 3.5 60.17% 杭州中豪置业有限公司
2021年01月05日 杭政储出[2020]73号 景芳三堡单元JG1203-11地块 商业 4 122.27% 杭州滨欢企业有限公司
2021年01月05日 杭政储出[2020]72号 彭埠单元B1/B2-38地块 商业 2.6 60.17% 杭州中豪置业有限公司
2021年01月05日 杭政储出[2020]71号 三墩单元XH0307-04、05、06、07地块 商业 6.01 / 杭州云辰置业有限公司
2021年01月05日 杭政储出[2020]70号 浦乐单元R21-02、R21-03地块 住宅 2.2 29.91% 荣盛
2021年01月05日 杭政储出[2020]69号 运河新城单元C-R21-02地块 住宅 2.6 29.71% 万科
2021年01月05日 杭政储出[2020]68号 笕桥单元JG0601-B/R/S2-15地块 商住 3 / 世茂