透明读地 Analysis
东湖CBD核心地铁上盖商住地出让
明天出让的两宗东湖商住地,商业比例均是35%,也就是说,两块地有27万方住宅和14.5万方商业办公(23号地块办公面积不少于10000㎡,24号地块不少于13000㎡)。 [详细>>]
萧山5宗地块同天出让 综合评分最高85
6月24上午9:00开始,每隔半个小时,萧山5宗宅地将依次出让,总起价约68.7亿。 [详细>>]
地块诠析 Annotation
百亿总价,新地标!杭州再难找出第二处这样的地……
江河汇流区的意义不仅是一块商业宝地,更是城市旅游的门面之地。楼栋坐镇在此,既能登临观钱塘江大潮,也能枕河岸看客船络绎。除了自然人文,未来更是有摩天轮、水幕秀等娱乐项目值得期待。 [详细>>]
重点土地专栏三:九堡站上盖商地
缩放至城东,大湾区效应不断放大的当下,九堡人气居高不下,具备最庞大消费基础,不论是艮北新城、笕北智城、江湾新城,乃至城东新城,都不及九堡的人口密度,但其商业形态偏落后,恰好是通过引入现代商业综合体,迎接消费升级,改善生活氛围最佳时机。 [详细>>]
土储排名 Ranking
排名 企业名称
土储面积
可建:万m²
土地金额
亿元
1 融创 99.56 172.16
2 地铁集团 90.80 144.92
3 德信 85.83 84.52
4 金地 84.19 130.51
5 绿城 71.92 183.07
6 滨江 68.04 183.43
7 华润 66.17 58.74
8 祥生 60.94 74.37
9 保利 51.53 158.45
10 富力 48.38 68.5
更新时间: 2019-4-30

说明:

① 土储排名按照房企土地储备面积进行排序,单位:万㎡(可建面积);

② 统计以房企(集团)在杭州市区范围(含主城区、萧山区、余杭区、富阳区、临安区、大江东)涉宅地块土储数据;

③ 房企联合拿地的,原则上按照拿地时出资金额比例来划分数据归属;如不能确定拿地时出资金额比例的,暂按同等比例分配;

④ 地块第一次拿出预售证,就不作为土储数据,即土储数据统计的是已拍地从未预售的地块数据;

⑤ 本数据仅按公开招拍挂拿地时的数据为准,未考虑后续房企转让土地或联合发开等变动情况;

⑥ 数据统计来源:透明房地产研究院。

市场研究 Research

2019年上半年,杭州全市共出让土地181宗,土地出让金额超1400亿元,历史同期仅次于2018年,其中二季度... [详细>>]
2019年5月,杭州土地供应量环比下降,全市共出让土地26宗,出让面积89.1万平方米,环比下降15.33%,出让金额267.6亿元,环比下降31.03%。主城区仍是供应主力,出让金额占比超... [详细>>]
数读报告更多>>

[研究院]2017杭州房地产市场休养生息

2016年,中国房地产市场经历了整体上升、局部过热和密集调控的过程。年初随着“去库存”刺激政策的叠加,部分一二... [详细]
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土地档案 Archives
注:以下为近一年土地成交档案(主城区及部分萧山、余杭热点地块)
出让时间 地块编号 地块坐落 出让面积(㎡) 用途 容积率 成交总价(万元) 成交楼面价(元/㎡) 溢价率 竞得房企
2019年07月18日 杭钱塘储出[2019]1号 钱塘新区义蓬街道 商业 2.0 102.80% 中天
2019年06月26日 余政储出[2019]26号 杭州未来科技城YH02-I-06-3地块 商住 2.2 0.79% 金翰
2019年06月26日 余政储出[2019]25号 杭州未来科技城YH02-I-06-2地块 商住 2.2 0.60% 滨江&兴耀
2019年06月26日 余政储出[2019]24号 余杭经济技术开发区城市中心区荷禹路与临平大道交汇西北处地块 商住 2.2 29.70% 新鸥鹏
2019年06月26日 余政储出[2019]23号 余杭经济技术开发区城市中心区荷禹路与新洲路交汇西北处地块 商住 2.5 29.90% 新鸥鹏
2019年06月26日 余政储出[2019]20号 瓶窑镇羊山商住地块 商住 1.5 29.74% 西房
2019年06月24日 临政储出[2019]31号 临安区天目医药港单元ZX11-A-29A-2地块 住宅 1.8 1.46% 杭州铭伦实业有限公司
2019年06月24日 临政储出[2019]30号 临安区天目医药港ZX11-D-01地块 商住 2.59 1.23% 美好置业
2019年06月24日 临政储出[2019]29号 临安区天目医药港ZX11-C-05地块 住宅 2.2 16.84% 越秀
2019年06月24日 萧政储出[2019]21号 蜀山西单元C-26、D-20地块 住宅 2.7 14.65% 平安
2019年06月24日 萧政储出[2019]20号 杭州南站综合交通枢纽区D-60地块 住宅 2.2 29.89% 赞成
2019年06月24日 萧政储出[2019]19号 杭州南站综合交通枢纽区D-56地块 住宅 2.2 29.61% 众安
2019年06月24日 萧政储出[2019]18号 城厢单元A-44、A-45地块 住宅 1.727 23.05% 中天
2019年06月24日 萧政储出[2019]17号 市北东单元G-11地块 住宅 2.5 22.25% 新希望
2019年06月19日 临政储出[2019]28号 昌化镇XJ01-01-04地块 住宅 1.6 / 中天
2019年06月19日 临政储出[2019]27号 昌化镇XJ01-02地块 住宅 2.22 12.13% 北京明天
2019年06月19日 临政储出[2019]26号 锦北单元A-R21-11地块 住宅 2 22.98% 国开东方
2019年06月19日 临政储出[2019]25号 双林高校单元C-02-01、C-02-02、C-02-04地块 住宅 1.3 0.82% 美的
2019年06月14日 富政储出[2018]29号 东洲1号-2-B地块 住宅 1.01 8.57% 碧桂园
2019年06月14日 富政储出[2018]18号 东洲1号-2-A地块 住宅 1.2 5.37% 杭房&杭州轩祥
2019年06月14日 富政储出[2018]20号 新桥新路地块 住宅 2.4 14.82% 碧桂园
2019年06月14日 富政储出[2018]19号 银湖街道高桥板块地块 住宅 2.3 21.16% 祥生
2019年06月14日 临政储出[2019]24号 天目医药港(锦南新城区块)ZX11-F-25C地块 商住 2.5 1.78% 宝龙
2019年06月14日 临政储出[2019]23号 高新技术单元04-R2-01-01、04-R2-01-02地块 住宅 1.2 29.96% 越秀
2019年06月14日 临政储出[2019]22号 锦北单元C-R2-10地块 住宅 2.2 8.50% 中天
2019年06月14日 临政储出[2019]21号 天目医药港(锦南新城区块)ZX11-G-07A地块 商住 2.5 17.04% 地上
2019年05月17日 杭政储出[2019]36号 祥符东单元GS0804-R21-02地块 住宅 2.5 29.83% 禹洲
2019年05月17日 杭政储出[2019]35号 留下单元XH1310-08地块 商业 1.34 64.99% 杭州星合置业有限公司
2019年05月17日 杭政储出[2019]34号 龙坞单元XH1601-B1/B2-02地块 商业 1.1 94.56% 杭州鼎煌装修有限公司
2019年05月17日 杭政储出[2019]33号 丁桥单元JG0402-03地块 住宅 2.1 29.88% 电建
2019年05月17日 杭政储出[2019]32号 龙坞单元XH1601-B1/B2-04地块 商业 1.1 56.31% 湖南绿城理想小镇&杭州蓝城致盛
2019年05月17日 杭政储出[2019]31号 文晖单元XC0402-28、XC0403-07、09、33、XC0404-07地块 商住 2.34 29.94% 嘉里建设
2019年05月17日 杭政储出[2019]30号 之江度假区单元XH1705-13地块 住宅(人才租赁) 1.7 / 杭州之江城市建设投资集团有限公司
2019年05月17日 杭政储出[2019]29号 祥符单元GS0904-R21-02地块 住宅 2.4 29.71% 荣安
2019年05月09日 临政储出[2019]13号 临安区锦北单元C-R2-07地块 住宅 2.7 29.95% 地上
2019年05月09日 临政储出[2019]12号 临安区横溪单元ZX-18-01-06地块 批发市场 1.2 / 杭州临安天目肉类加工有限公司
2019年05月09日 临政储出[2019]11号 青山湖科技城省科创基地单元B04-08地块 娱乐用地 2.5 / 浙江鑫科房地产开发有限公司
2019年05月09日 萧政储出[2019]16号 萧山城区新街单元E-09地块 住宅 2.4 29.96% 保利
2019年05月09日 余政储出[2019]21号 临平新城核心区迎宾路以西、望梅路以北地块 商住 2.8 29.97% 兴耀
2019年05月07日 余政储出[2019]19号 临平新城核心区A-3-06拟招拍挂地块 住宅 1.5 28.2% 平安
2019年04月29日 萧政储出[2019]15号 空港新城南阳大道与向阳路东北角商业商务用地 商业商务 1.8 1.66% 杭州新宝控股集团有限公司
2019年04月29日 萧政储出[2019]14号 世纪城核心区块单元SJC0208-04 商业商务 5 38.91% 台泥(杭州)环保科技有限公司
2019年04月29日 萧政储出[2019]12号 数字内容产业园(后解放河5宗地块SJC0202-14/18/20/24/26) /地下 零售商业/停车用地 2.5 104.07% 杭州萧山钱江世纪城城市运营有限
2019年04月29日 萧政储出[2019]11号 世纪城核心区块单元SJC0207-01/02/06/07 /地下 商业商务/停车用地 7 0.26% 杭州萧山钱江世纪城城市运营有限公司
2019年04月29日 萧政储出[2019]10号 数字内容产业园(后解放河6宗地块SJC0202-16/17/21/23/27/29) /地下 零售商业/停车用地 2.5 105.45% 杭州萧山钱江世纪城城市运营有限公司
2019年04月29日 萧政储出[2019]9号 蜀山单元良种场区块 商住 3 15.90% 金帝
2019年04月26日 杭政储出[2019]25号 文晖单元XC0402-R/B/S2/S42-27地块 商住 2.5 25.28% 中海
2019年04月26日 杭政储出[2019]24号 留下单元XH1312-13地块 商业 1.5 88.76% 浙江海滨建设集团有限公司
2019年04月26日 杭政储出[2019]23号 桃源单元B1/B2/S2-03地块 商业 3 / 地铁置业&宝龙
2019年04月26日 杭政储出[2019]22号 彭埠单元B/R/S41/S42-36地块 商住 2.7 1.27% 中骏
2019年04月26日 杭政储出[2019]21号 艮北新区单元JG1601-R21-03地块 住宅 2.3 22.57% 新城
2019年04月26日 杭政储出[2019]20号 彭埠单元B/R-37地块 商住 2.8 1.25% 滨江
2019年04月16日 杭政储出[2019]18号 三里亭单元JG0901-R21-04A地块 住宅 2.4 23.12% 绿城
2019年04月16日 杭政储出[2019]17号 留下单元XH1310-10地块 商业 1.4 57.94% 杭州星开实业有限公司
2019年04月16日 杭政储出[2019]16号 笕桥单元JG0603-R21-04地块 住宅 2 29.7 % 绿城
2019年04月16日 杭政储出[2019]15号 东新单元XC0603-16地块 商业 3.5 / 杭州星潮置业有限公司
2019年04月16日 杭政储出[2019]14号 牛田单元C2/R21-01地块 商住 2.3 21.7 % 越秀
2019年04月16日 杭政储出[2019]13号 长江单元B1/B2-30地块 商业 3.5 / 浙江中南文旅集团有限公司
2019年04月16日 杭政储出[2019]12号 望江单元SC0402-R21-08地块 住宅 2.7 29.98% 滨江
2019年04月02日 杭政储出[2019]11号 三塘单元XC0502-R21/B1/B2-52地块 商住 2.4 29.73% 阳光城
2019年04月02日 杭政储出[2019]10号 祥符东单元GS0806-R21-16、17地块 住宅 2.5 29.41% 金地
2019年04月02日 杭政储出[2019]9号 近江单元SC0303-35地块 商业 5.3
2019年04月02日 杭政储出[2019]8号 三里亭单元JG0905-R21-12地块 人才租赁 1.5 / 杭州中宸城镇建设有限公司
2019年03月29日 萧政储出[2019]6号 戴村镇市政路恒达路交叉口东侧住宅A区块 住宅 1.8 45.78% 德信
2019年03月29日 萧政储出[2019]5号 戴村镇仙女湖(七都溪西侧)住宅用地 住宅 1.1 10.48% 银泰
2019年03月29日 萧政储出[2019]4号 市北西单元兴议区块B-16地块 住宅 2.5 49.81% 绿城
2019年03月29日 余政储出[2019]17号 崇贤街道临港工业区2018-1地块 港口用地 0.2 363.44% 杭州大运河智能科技有限公司
2019年03月29日 余政储出[2019]16号 杭州九乔数字商贸城科卫路以南、杭乔路以东拟招拍挂地块 住宅 2.2 31.30% 新希望
2019年03月29日 余政储出[2019]15号 塘栖小城市核心区商住地块一地块 商住 2 49.77% 合景泰富
2019年03月20日 余政储出[2019]9号 塘栖镇秋石路东侧加油站地块 商业 0.3 393.43% 杭州余杭交通经营有限公司
2019年03月20日 余政储出[2019]8号 良渚街道杭行路东桥良路北住宅地块 住宅 2.2 36.85% 融信
2019年03月20日 余政储出[2019]7号 未来科技城民丰片区07地块 商住 2.3 46.50% 广州时代
2019年03月20日 余政储出[2019]6号 未来科技城民丰片区06地块 商住 2.0 49.78% 佳兆业
2019年03月04日 杭政储出[2019]7号 桃源单元B1/B2-05地块 商业 4.0 / 浙江中豪房屋建设开发有限公司
2019年03月04日 杭政储出[2019]6号 桃源单元B1/B2-01B地块 商业 4.15 / 浙江中豪房屋建设开发有限公司
2019年03月04日 杭政储出[2019]5号 上塘单元FG04-C2/C3-01地块 商业 3.35 21.78% 杭州长运轮胎翻修有限公司
2019年03月04日 杭政储出[2019]4号 转塘单元XH1807-04地块 商业 2.0 / 西投&滨江
2019年03月04日 杭政储出[2019]3号 转塘单元XH1807-03地块 商业 2.0 / 西投&滨江
2019年03月04日 杭政储出[2019]2号 牛田单元R21-07地块 住宅 2.3 42.82% 江苏中南
2019年03月04日 杭政储出[2019]1号 转塘单元XH1806-01地块 商业 2.0 1.31% 浙江赞成控股集团有限公司
2019年02月27日 余政储出[2019]5号 余杭经济技术开发区兴国路与土山坝路交汇西南处地块 住宅 2.3 / 杭州市开发投资有限公司
2019年02月27日 余政储出[2019]4号 仁和先进制造业基地配建人才房地块 住宅 2.2 / 杭州仁和先进制造业投资有限公司
2019年02月27日 余政储出[2019]3号 临平新城南区块LP3104-13拟招拍挂地块 住宅 2.4 / 杭州余杭区保障房建设有限公司
2019年02月27日 余政储出[2019]2号 良渚街道储运路东住宅地块 住宅 2.0 30.55% 德信
2019年02月01日 杭大江东储出[2018]4号地块 核心区北一路北商住用地 商住 3.8 32.31% 融创
2019年01月29日 杭政储出[2018]62号 下城区文晖单元XC0401-B1/B2-25地块 商业商务 6 / 杭州市地铁集团有限责任公司
2019年01月29日 杭政储出[2018]61号 江干区彭埠单元R21-19地块 住宅 2.4 17.11% 港中旅
2019年01月29日 杭政储出[2018]60号 江干区彭埠单元R21/S2-15地块 住宅兼容轨道交通 1.8 25.55% 中国铁建&交投
2019年01月29日 杭政储出[2018]59号 西湖区翠苑单元XH0901-01地块 住宅 2.7 22.61% 滨江&中国铁建
2019年01月29日 杭政储出[2018]58号 下城区文晖单元XC0405-03地块 商业商务、公交站兼轨道交通 3.8 / 杭州城投商业发展有限公司
2019年01月29日 杭政储出[2018]57号 滨江区省属单元B2/B1-02地块 商业商务 3.5 / 杭州恒鼎控股集团有限公司
2019年01月29日 杭政储出[2018]56号 江干区钱江新城单元JG1308-03地块 商业商务 6.5 71.52% 浙江红狮水泥股份有限公司
2019年01月21日 杭政储出[2018]55号 长睦单元R21/A3-01A地块 住宅兼容教育科研用地 2.5 / 杭房&城发
2019年01月21日 杭政储出[2018]54号 三塘单元XC0508-R21-28地块 住宅用地(人才专项租赁住房) 2.2 / 杭州通济置业发展有限公司
2019年01月21日 杭政储出[2018]53号 灯塔单元XC0701-G1/S42-04地块(永丰公园地下公共停车库) 公园绿地兼容社会停车场用地 1 5393.3 % 杭州下城区国有资产经营有限公司
2019年01月21日 杭政储出[2018]52号 小和山单元XH1407-B1/B2-06地块 商业商务 2.4 / 南宁金诺房地产开发有限公司
2019年01月21日 杭政储出[2018]51号 东新单元XC0607-B1/B2-02地块 商业商务 3 / 浙江武林新城投资建设有限公司
2019年01月21日 杭政储出[2018]50号 江干科技园单元JG1501-22地块(原普福C2-01地块) 商业商务 2.8 / 杭州宏翰置业有限公司
2019年01月21日 杭政储出[2018]49号 留下单元XH1310-17地块 商业商务 1.2 31.68% 浙江南都房地产服务有限公司
2019年01月02日 杭政储出[2018]48号 江干区(笕桥单元JG0601-B1/B2-18地块) 商业 3.2 / 杭州东泽实业投资有限公司