透明读地 Analysis
朝阳站宅地出让能否续热?
5月11日,南部新城(蜀山单元)即将出让一宗宅地,根据萧山区2020年的出地手册来看,这宗地块将会是今年萧山区南部新城2号线沿线唯一一宗宅地。 [详细>>]
翠苑宅地,城西第一宗4万+地块?
4月3日,主城区土地市场即将开闸,西湖区翠苑单元的一宗宅地,因其独一无二的地段备受关注,也极有可能成为城西第一宗楼面价达到4万+的宅地。 [详细>>]
地块诠析 Annotation
百亿总价,新地标!杭州再难找出第二处这样的地……
江河汇流区的意义不仅是一块商业宝地,更是城市旅游的门面之地。楼栋坐镇在此,既能登临观钱塘江大潮,也能枕河岸看客船络绎。除了自然人文,未来更是有摩天轮、水幕秀等娱乐项目值得期待。 [详细>>]
重点土地专栏三:九堡站上盖商地
缩放至城东,大湾区效应不断放大的当下,九堡人气居高不下,具备最庞大消费基础,不论是艮北新城、笕北智城、江湾新城,乃至城东新城,都不及九堡的人口密度,但其商业形态偏落后,恰好是通过引入现代商业综合体,迎接消费升级,改善生活氛围最佳时机。 [详细>>]
土储排名 Ranking
排名 企业名称
土储面积
可建:万m²
土地金额
亿元
1 滨江 127.09 304.57
2 金茂 94.09 87.35
3 金地 92.20 136.21
4 金地 84.19 130.51
5 新鸿基&平安 82.17 132.60
6 德信 68.25 60.67
7 祥生 62.98 78.35
8 中天 59.10 61.22
9 新希望 58.76 104.76
10 保利 56.65 132.66
更新时间: 2020-04-30

说明:

① 土储排名按照房企土地储备面积进行排序,单位:万㎡;

② 统计以房企(集团)在杭州市区范围(含主城区、萧山区、余杭区、富阳区、临安区、钱塘新区)涉宅地块土储数据;

③ 房企联合拿地的,原则上按照拿地时出资金额比例来划分数据归属;如不能确定拿地时出资金额比例的,暂按同等比例分配;

④ 地块第一次拿出预售证,就不作为土储数据,即土储数据统计的是已拍地从未预售的地块数据;

⑤ 本数据仅按公开招拍挂拿地时的数据为准,未考虑后续房企转让土地或联合发开等变动情况;

⑥ 数据统计来源:透明房地产研究院。

市场研究 Research

4月,杭州土地市场迎来了一波推地潮,共成功出让土地43宗,总出让面积136.1万平方米,同比增长29.3%,环... [详细>>]
2020年一季度,杭州全市共成交60宗土地,总成交面积195.9万平方米,同比下降5.6%;成交金额490.2亿元,较去年同期增长8.1%,疫情并未对一季度的成交量造成太大影响。其中“双限”... [详细>>]
土地档案 Archives
注:以下为近一年土地成交档案(主城区及部分萧山、余杭热点地块)
出让时间 地块编号 地块坐落 出让面积(㎡) 用途 容积率 成交总价(万元) 成交楼面价(元/㎡) 溢价率 竞得房企
2020年06月01日 富政储出[2020]9号 富春76号地块 住宅 2.45
2020年05月29日 萧政储出[2020]25号 萧山区所前单元XSCQ3005-38地块 住宅 2.5 16.42% 德信
2020年05月29日 临政储出[2020]10号 临安区锦北单位D-R2-10地块 住宅 2 17.85% 中天
2020年05月27日 萧政储出(2020)24号 宁围单元XSCQ1405-18地块 住宅 2.5 26.59% 大家
2020年05月27日 萧政储出(2020)23号 萧山城区新街东单元C-28地块 住宅 2.5 29.72% 保利
2020年05月27日 萧政储出(2020)22号 宁围单元XSCQ1402-08地块 商住 2.5 14.08% 景瑞
2020年05月27日 萧政储出(2020)21号 宁围单元XSCQ1405-04地块 住宅 2.5 27.78% 大家
2020年05月27日 萧政储出(2020)15号 宁围单元XSCQ1406-09地块 商住 2.5 14.68% 顺发
2020年05月26日 杭政储出[2020]34号 石桥单元XC0802-B1/B2-05地块 商业 2 / 杭州杨家村经济合作社
2020年05月26日 杭政储出[2020]33号 西兴单元BJ1305-B/R/S2-14地块 商住 3.2 7.8% 龙湖
2020年05月19日 余政储出[2020]15号 良渚新城瓶窑集镇A7地块 商住 1.5 11.94% 新力
2020年05月19日 余政储出[2020]14号 良渚新城瓶窑集镇A6地块 住宅 1.5 28.95% 新力
2020年05月19日 余政储出[2020]13号 余杭经济技术开发区城市中心地块 住宅 2.2 29.59% 华景川
2020年05月19日 余政储出[2020]12号 崇贤新城A-2地块 商住 2.3 / 绿地
2020年05月11日 萧政储出[2020]19号 蜀山单元XSCQ2704-01、02地块 住宅 2.7 29.76% 滨江
2020年05月11日 萧政储出[2020]18号 西部商务区2号地块 商业 2.5 / 四川航空股份有限公司
2020年05月07日 杭政储出[2020]29号 九堡中心单元JG1702-B1/B2/S42-09地块 商业 3.2 / 杭州九鑫投资有限公司
2020年05月07日 杭政储出[2020]32号 祥符单元GS0905-R21-02地块 住宅 2.4 23.21% 建华&远洋
2020年05月07日 杭政储出[2020]31号 桃源单元R21-03地块 住宅 2.9 29.47% 滨江
2020年05月07日 杭政储出[2020]30号 龙坞单元XH1602-R21-14地块 住宅 1.2 28.08% 绿城
2020年05月07日 杭政储出[2020]28号 转塘单元XH1812-25地块 商业 2.5 / 杭州西投&浙江横店
2020年05月07日 杭政储出[2020]27号 浮山单元XH2006-07地块 商业 1.8 / 杭州西投&德信地产
2020年05月07日 杭政储出[2020]26号 半山单元R21-01B地块 人才租赁 2.2 / 杭州天宸实业发展有限公司
2020年05月07日 杭政储出[2020]25号 杭州国际商贸城单元JG1804-08地块 人才租赁 2.4 / 杭州九鑫投资有限公司
2020年05月07日 余政储出[2020]10号 余杭经济技术开发区新丝路东侧地块 医院 2.5 / 杭州余杭邦尔医院有限公司
2020年05月07日 余政储出[2020]9号 数字商贸城单元JG1807-05地块 住宅 2.2 29.48% 银城
2020年05月07日 余政储出[2020]8号 数字商贸城单元JG1807-04地块 住宅 2 28.27% 德信
2020年04月30日 萧政储出[2020]12号 宁围单元XSCQ1401-09/10地块 住宅 2.4 29.79% 大家
2020年04月28日 杭政储出[2020]24号 之江度假区单元XH1711-05地块 商业 3 / 西投&银泰
2020年04月28日 杭政储出[2020]23号 之江度假区单元XH1711-01地块 商业 3 / 西投&银泰
2020年04月28日 杭政储出[2020]22号 蒋村单元XH0602-B1/B2-13地块 商业 1.8 / 西投&绿城
2020年04月28日 杭政储出[2020]21号 祥符单元GS0906-B1/B2-21地块 商业 2.6 / 杭州宝荣汽车销售服务有限公司
2020年04月28日 杭政储出[2020]20号 桃源单元R21-02地块 住宅 2.8 29.94% 合能
2020年04月28日 杭政储出[2020]19号 铁路北站单元GS1104-01-1地块 住宅 2.5 29.37% 星创
2020年04月28日 杭政储出[2020]18号 祥符东单元GS0802-R21-08地块 住宅 2.5 19.15% 大家
2020年04月28日 杭政储出[2020]17号 景芳三堡单元JG1206-47地块 商住 3 29.94% 滨江
2020年04月27日 余政储出[2020]7号 数字商贸城单元JG1808-08地块 住宅 2.2 29.66% 敏捷
2020年04月27日 余政储出[2020]6号 杭州余杭永福二期商业综合体地块 商业 2.5 / 杭州中褔置业有限公司
2020年04月20日 萧政储出[2020]17号 浦阳镇桃花源风情小镇控规单元XSLP07-R2-F0301地块 住宅 1.01 / 融创
2020年04月20日 萧政储出[2020]13号 临浦LP0301-20-1地块 商业 2.1 / 浙江君浦医疗投资管理有限公司
2020年04月20日 萧政储出[2020]11号 北干兴议村XSCQ1904-07地块 住宅 2.4 29.9% 兴耀
2020年04月20日 萧政储出[2020]10号 北干西单元XSCQ1902-19地块 住宅 2.4 29.5% 滨江
2020年04月13日 富政储出[2019]16号 富春70-1号地块 商住 2.7 23% 绿地
2020年04月13日 富政储出[2020]5号 富春湾新城5号地块 加油站 0.5 209% 中国石化销售股份有限公司浙江石油分公司
2020年04月13日 富政储出[2020]4号 富春湾新城9号地块 住宅 2.3 / 杭州富春湾新城建设投资集团有限公司
2020年04月13日 富政储出[2020]3号 富春湾新城8-A地块 住宅 2.5 / 杭州富春湾新城建设投资集团有限公司
2020年04月13日 富政储出[2020]2号 银湖硅谷小镇13-L地块 商业 2.7 / 杭州誉峰科技有限公司
2020年04月13日 富政储出[2020]1号 银湖硅谷小镇13-K地块 商业 3 / 浙江云森集团有限公司
2020年04月13日 富政储出[2018]30号 银湖街道东坞山村1-3地块 住宅 2 11.6% 绿城
2020年04月09日 萧政储出[2020]16号 杭州市铁路萧山站综合交通枢纽区XSCQ1802-62地块 住宅 2.4 15.17% 阳光城
2020年04月09日 萧政储出[2020]14号 新街街道商业、商务用地(新盛村村级留用地) 商业 3 / 浙江众都置业有限公司
2020年04月09日 萧政储出[2020]9号 戴村镇市政路恒达路交叉口东侧住宅B区块 住宅 1.9 29.50% 金地
2020年04月09日 萧政储出[2020]8号 奥博单元BJ1702-02地块(国博二期) 商业 3 / 杭州萧山钱江世纪城开发建设有限责任公司
2020年04月03日 杭政储出[2020]16号 彭埠单元B1/B2-12(1)地块 商业 2.6 5.12% 杭州钱江新城资产经营管理投资有限公司
2020年04月03日 杭政储出[2020]15号 三塘单元XC0506-R21-18地块 住宅 2.4 25.10% 荣安
2020年04月03日 杭政储出[2020]14号 申花单元GS0403-R21-14地块 住宅 2.5 29.25% 荣安
2020年04月03日 杭政储出[2020]13号 翠苑单元XH0909-02地块 住宅 3.1 18.8% 建发
2020年04月03日 杭政储出[2020]12号 运河新城单元GS1201-18地块 商业 1.2 / 杭州运河集团投资发展有限公司
2020年04月03日 杭政储出[2020]11号 运河新城单元GS1201-16地块 商业 1.2 / 杭州运河集团投资发展有限公司
2020年04月03日 杭政储出[2020]10号 运河新城单元GS1201-15地块 商业 1.2 / 杭州运河集团投资发展有限公司
2020年04月03日 杭政储出[2020]9号 运河新城单元GS1201-14地块 商业 1.2 / 杭州运河集团投资发展有限公司
2020年03月12日 杭钱塘储出[2020]2号 大学城北单元JS0602-17 住宅 2.5 18.21% 祥生
2020年03月12日 杭钱塘储出[2020]1号 大学城北单元JS0603-11 住宅 2.6 29.71% 祥生
2020年03月10日 余政储出[2020]5号 塘栖小城市核心区商住地块7地块 商住 1.4 / 绿地
2020年03月06日 余政储出[2020]4号 良渚新城杭行路东、桥良路南地块 住宅 2.3 23.08% 万科
2020年03月06日 余政储出[2020]3号 临平新城核心区B-5-09地块 商业 4 / 香港万米科技发展有限公司
2020年03月06日 余政储出[2020]2号 临平新城核心区B-5-01地块 商业 3.5 / 亚洲网络投资管理有限公司
2020年03月06日 余政储出[2020]1号 未来科技城梦想小镇三期三区块 商业 1.5 / 杭州未来科技城资产管理有限公司
2020年03月05日 萧政储出[2020]4号 市北东单元XSCQ13E-B2/B9-03地块 商业 3.5 / 杭州萧山经济技术开发区国有资产经营有限公司
2020年03月05日 萧政储出[2020]3号 新塘单元D-83-1/2地块 住宅 2.6 29.75% 旭辉
2020年02月03日 富政储出[2019]13号 银湖街道受降区块 住宅 2.4 11.14% 众安
2020年02月03日 杭钱塘储出[2019]13号 新湾街道新四路西商住用地地块 住宅 2.7 17.41% 上海大华
2020年02月03日 杭钱塘储出[2019]12号 临江片区经四路东住宅用地地块 住宅 2.6 29.66% 三迪
2020年01月20日 萧政储出[2019]47号 萧山市北东单元原F-09地块 住宅 2.5 25.58% 融信
2020年01月17日 富政储出[2019]26号 场口14号地块 商业 2.2 / 杭州三替教育科技有限公司
2020年01月17日 富政储出[2019]18号 场口11号地块 商业 2.6 / 杭州永峰房地产开发有限公司
2020年01月17日 杭钱塘储出[2019]11号 下沙中心单元JSO403-39地块 商住 2.8 20.50% 坤和&融创&开元
2020年01月17日 杭政储出[2019]89号 牛田单元R21-06地块 住宅 2.2 18.97% 花样年
2020年01月17日 杭政储出[2019]87号 江干科技园单元JG1501-25地块 商业 2.5 / 杭州江干区城市建设综合开发有限公司
2020年01月17日 杭政储出[2019]86号 石桥单元XC0804-R21-16地块 人才租赁 2.5 / 杭州下城城建资产管理有限公司
2020年01月17日 杭政储出[2019]85号 祥符单元GS0903-B1/B2/S2-08地块 商业 3.1 26.9 % 杭州西供联置业有限公司
2020年01月17日 余政储出[2019]66号 杭州未来科技城212号地块 住宅 2.2 14.21% 中梁
2020年01月17日 杭政储出[2019]88号 灯塔单元XC0701-R/B-03地块 商住 2.4 6.61% 滨江
2020年01月10日 杭政储出[2019]84号 东新单元XC0604-R21-03地块 住宅 2.2 17.41% 绿城
2020年01月10日 杭政储出[2019]83号 三墩北A-R21-20地块 住宅 2.8 29.17% 钱江
2020年01月10日 杭政储出[2019]82号 三塘单元XC0503-G1/A4/A2/S42-12地块 停车场 0 / 杭州扬帆置业有限公司
2020年01月10日 杭政储出[2019]81号 长江单元B1/B2-29地块 商业 3.5 / 浙江中南文旅集团有限公司
2020年01月10日 杭政储出[2019]80号 浮山单元XH2004-14地块 商业 2.3 / 杭州西投置业有限公司&浙江中博新媒会展有限公司
2020年01月10日 杭政储出[2019]79号 浮山单元XH2004-13地块 商业 2.3 / 杭州西投置业有限公司&浙江中博新媒会展有限公司
2020年01月10日 杭政储出[2019]78号 浮山单元XH2004-12地块 商业 2.3 / 杭州西投置业有限公司&浙江中博新媒会展有限公司
2020年01月03日 杭政储出[2019]77号 之江度假区单元XH1705-19地块 商业 1.8 / 杭州之江国家旅游度假区农居建设发展有限公司
2020年01月03日 杭政储出[2019]76号 文晖单元XC0402-B1/B2-02地块 商业 3 0.87% 杭州德新企业管理有限公司
2020年01月03日 杭政储出[2019]75号 上塘单元FG04-R21-01(B)地块 人才租赁 2.6 / 杭州城遇投资管理有限公司
2020年01月03日 杭政储出[2019]74号 转塘单元XH1805-01地块 商业 2 / 杭州西供联置业有限公司
2020年01月03日 杭政储出[2019]73号 中兴单元B1/B2-28地块 商业 3.5 / 杭州中赢建设集团有限公司
2020年01月03日 杭政储出[2019]72号 华丰单元XC1004-R/B-06地块 商住 2.2 5.12% 地铁&下城投&蓝绿
2020年01月03日 杭政储出[2019]71号地块 康桥单元FG10-B41-01地块 加油站 0.3 114.5% 杭州慷能控股有限公司
2020年01月03日 杭政储出[2019]70号 笕桥单元JG0601-R/B/S2-04地块 商住 2.4 10.76% 合景
2020年01月02日 余政储出[2019]65号 临平新城星桥片区XD-33-01地块 人才专项租赁住房 2.4 / 余杭区保障房建设有限公司
2020年01月02日 余政储出[2019]64号 余杭经济技术开发区北沙路与雨荷路交汇东南处地块 商住用地 2.5 29.91% 新希望