透明读地 Analysis
世纪城收官战 滨江会实现"帽子戏法"吗?
12月23日上午,钱江世纪城奥体博览中心单元即将出让一宗住宅用地,精装限价为47000元/平方米,总建筑面积约12.8万平方米,总起价达32亿元,这宗地块是钱江世纪城在2019年出让的第三宗... [详细>>]
萧山科技城宅地能否带来小阳春?
12月30日上午,萧山科技城即将出让一宗纯住宅用地,精装限价后的价格为28500元/平方米,总建筑面积约12.8万平方米,总起价达18.5亿元。该地块是今年萧山区最后一宗出让地块。 [详细>>]
地块诠析 Annotation
百亿总价,新地标!杭州再难找出第二处这样的地……
江河汇流区的意义不仅是一块商业宝地,更是城市旅游的门面之地。楼栋坐镇在此,既能登临观钱塘江大潮,也能枕河岸看客船络绎。除了自然人文,未来更是有摩天轮、水幕秀等娱乐项目值得期待。 [详细>>]
重点土地专栏三:九堡站上盖商地
缩放至城东,大湾区效应不断放大的当下,九堡人气居高不下,具备最庞大消费基础,不论是艮北新城、笕北智城、江湾新城,乃至城东新城,都不及九堡的人口密度,但其商业形态偏落后,恰好是通过引入现代商业综合体,迎接消费升级,改善生活氛围最佳时机。 [详细>>]
土储排名 Ranking
排名 企业名称
土储面积
可建:万m²
土地金额
亿元
1 滨江 96.89 245.20
2 保利 56.65 132.66
3 新鸿基&平安 82.17 132.60
4 金地 84.19 130.51
5 融创 53.76 123.37
6 绿城 35.81 106.10
7 新世界 39.39 97.92
8 德信 83.96 92.83
9 新希望 47.85 91.29
10 金茂 94.09 87.35
更新时间: 2019-12-31

说明:

① 土储排名按照房企土地储备金额进行排序,单位:亿元;

② 统计以房企(集团)在杭州市区范围(含主城区、萧山区、余杭区、富阳区、临安区、钱塘新区)涉宅地块土储数据;

③ 房企联合拿地的,原则上按照拿地时出资金额比例来划分数据归属;如不能确定拿地时出资金额比例的,暂按同等比例分配;

④ 地块第一次拿出预售证,就不作为土储数据,即土储数据统计的是已拍地从未预售的地块数据;

⑤ 本数据仅按公开招拍挂拿地时的数据为准,未考虑后续房企转让土地或联合发开等变动情况;

⑥ 数据统计来源:透明房地产研究院。

市场研究 Research

11月,杭州全市共成功出让土地23宗,总出让面积53.6万平方米,同比增长60.5%;总成交金额113.2亿元... [详细>>]
10月份杭州土地市场供应量大幅减少,环比缩减超5成。主城区本月无土地供应,萧山区为本月土地供应的主力,其中备受市场关注的奥体核心区宅地的楼面价,也出现了小幅回落。 [详细>>]
土地档案 Archives
注:以下为近一年土地成交档案(主城区及部分萧山、余杭热点地块)
出让时间 地块编号 地块坐落 出让面积(㎡) 用途 容积率 成交总价(万元) 成交楼面价(元/㎡) 溢价率 竞得房企
2020年01月20日 萧政储出[2019]47号 萧山市北东单元原F-09地块 住宅 2.5
2020年01月17日 富政储出[2019]26号 场口14号地块 商业 2.2 / 杭州三替教育科技有限公司
2020年01月17日 富政储出[2019]18号 场口11号地块 商业 2.6 / 杭州永峰房地产开发有限公司
2020年01月17日 杭钱塘储出[2019]11号 下沙中心单元JSO403-39地块 商住 2.8 20.50% 坤和&融创&开元
2020年01月17日 杭政储出[2019]89号 牛田单元R21-06地块 住宅 2.2 18.97% 花样年
2020年01月17日 杭政储出[2019]87号 江干科技园单元JG1501-25地块 商业 2.5 / 杭州江干区城市建设综合开发有限公司
2020年01月17日 杭政储出[2019]86号 石桥单元XC0804-R21-16地块 人才租赁 2.5 / 杭州下城城建资产管理有限公司
2020年01月17日 杭政储出[2019]85号 祥符单元GS0903-B1/B2/S2-08地块 商业 3.1 26.9 % 杭州西供联置业有限公司
2020年01月17日 余政储出[2019]66号 杭州未来科技城212号地块 住宅 2.2 14.21% 中梁
2020年01月17日 杭政储出[2019]88号 灯塔单元XC0701-R/B-03地块 商住 2.4 6.61% 滨江
2020年01月10日 杭政储出[2019]84号 东新单元XC0604-R21-03地块 住宅 2.2 17.41% 绿城
2020年01月10日 杭政储出[2019]83号 三墩北A-R21-20地块 住宅 2.8 29.17% 钱江
2020年01月10日 杭政储出[2019]82号 三塘单元XC0503-G1/A4/A2/S42-12地块 停车场 0 / 杭州扬帆置业有限公司
2020年01月10日 杭政储出[2019]81号 长江单元B1/B2-29地块 商业 3.5 / 浙江中南文旅集团有限公司
2020年01月10日 杭政储出[2019]80号 浮山单元XH2004-14地块 商业 2.3 / 杭州西投置业有限公司&浙江中博新媒会展有限公司
2020年01月10日 杭政储出[2019]79号 浮山单元XH2004-13地块 商业 2.3 / 杭州西投置业有限公司&浙江中博新媒会展有限公司
2020年01月10日 杭政储出[2019]78号 浮山单元XH2004-12地块 商业 2.3 / 杭州西投置业有限公司&浙江中博新媒会展有限公司
2020年01月03日 杭政储出[2019]77号 之江度假区单元XH1705-19地块 商业 1.8 / 杭州之江国家旅游度假区农居建设发展有限公司
2020年01月03日 杭政储出[2019]76号 文晖单元XC0402-B1/B2-02地块 商业 3 0.87% 杭州德新企业管理有限公司
2020年01月03日 杭政储出[2019]75号 上塘单元FG04-R21-01(B)地块 人才租赁 2.6 / 杭州城遇投资管理有限公司
2020年01月03日 杭政储出[2019]74号 转塘单元XH1805-01地块 商业 2 / 杭州西供联置业有限公司
2020年01月03日 杭政储出[2019]73号 中兴单元B1/B2-28地块 商业 3.5 / 杭州中赢建设集团有限公司
2020年01月03日 杭政储出[2019]72号 华丰单元XC1004-R/B-06地块 商住 2.2 5.12% 地铁&下城投&蓝绿
2020年01月03日 杭政储出[2019]71号地块 康桥单元FG10-B41-01地块 加油站 0.3 114.5% 杭州慷能控股有限公司
2020年01月03日 杭政储出[2019]70号 笕桥单元JG0601-R/B/S2-04地块 商住 2.4 10.76% 合景
2020年01月02日 余政储出[2019]65号 临平新城星桥片区XD-33-01地块 人才专项租赁住房 2.4 / 余杭区保障房建设有限公司
2020年01月02日 余政储出[2019]64号 余杭经济技术开发区北沙路与雨荷路交汇东南处地块 商住用地 2.5 29.91% 新希望
2020年01月02日 余政储出[2019]63号 余杭经济技术开发区城市中心区新洲路与长宁路交汇东北处 商住用地 2.2 23.01% 中天
2019年12月31日 富政储出[2019]25号 银湖13-h地块 商业商务 2.9 / 缙云县城市建设投资有限公司
2019年12月31日 富政储出[2019]9号 东洲14号住宅地块 住宅(设配套公建) 2.2 18.49% 德信
2019年12月30日 萧政储出[2019]44号 萧山科技城核心区单元QJ0502-R2-20地块 住宅 2.5 0.54% 新希望
2019年12月30日 萧政储出[2019]37号 浦阳镇原飞翔电子退二进三地块 住宅 1.8 29.76% 旭辉
2019年12月23日 萧政储出[2019]43号地块 奥体博览中心单元(BJ17)BJ1706-05区块 住宅 3.1 26.47% 滨江
2019年12月20日 富政储出[2019]12号地块 杭州富春湾新城春江街道 住宅 2.4 / 中交城投
2019年12月19日 萧政储出(2019)42号 东至东灵路辅路,南至建设四路,西至政通路,北至新安路。 商住地 3.0 29.05 % 杭州新丝路地产开发有限公司
2019年12月17日 余政储出[2019]57号地块 杭州九乔数字商贸城科卫路以南、杭乔路以西地块 住宅 2.2 13.86% 港中旅
2019年12月17日 余政储出[2019]56号地块 崇贤向阳B-11地块 住宅 2.2 23.65% 西房
2019年12月17日 余政储出[2019]55号地块 崇贤向阳B-5商住地块 商住 2.2 26.68% 祥生
2019年12月16日 富政储出[2019]17号地块 富春街道秦望区块 商住 3.52
2019年11月19日 杭政储出[2019]64号 九堡中心单元JG1701-R21-08地块 人才租赁 2.5 / 杭州市地铁置业有限公司
2019年11月19日 杭政储出[2019]63号 米市巷单元GS0103-B/A32/S2-42A地块 商业 3 / 杭州市地铁集团有限公司
2019年11月19日 杭政储出[2019]62号 牛田单元C2-13地块 商业 3 / 杭州红和实业投资有限公司
2019年11月19日 杭政储出[2019]61号 彭埠单元B/R-14地块 商住 2.2 / 德信
2019年11月19日 杭政储出[2019]60号 西兴单元BJ1302-R/B-02地块 商住 2.3 12.69% 滨江
2019年11月13日 杭钱塘储出[2019]7号 中心区单元JS0412-30 住宅 2.8 / 杭州东部城镇化建设有限公司
2019年11月13日 杭钱塘储出[2019]6号 大学城北单元JS0602-17 住宅 2.5 / 终止交易
2019年11月13日 杭钱塘储出[2019]5号 大学城北单元JS0602-16 住宅 2.4 / 终止交易
2019年11月13日 杭钱塘储出[2019]4号 沿江单元R21-A09 住宅 2.6 / 广宇
2019年11月07日 萧政储出[2019]36号 地铁5号线停车场上盖区 商住 1.6 / 杭州地铁
2019年10月29日 余政储出[2019]45号 崇贤新城向阳5号地块 商住 2.2 26.99% 路劲
2019年10月29日 余政储出[2019]44号 崇贤新城向阳4号地块 商住 2.2 25.61% 路劲
2019年10月29日 余政储出[2019]43号 塘栖小城市核心区商住地块三地块 商住 2.2 17.92% 伟业
2019年10月22日 临政储出[2019]35号 临安区中心城区单元01-ZX-01-126地块 住宅 2.4 / 终止出让
2019年10月22日 临政储出[2019]40号 临安区高虹镇石门村地块 旅馆用地 2 68.8 % 丁宇彬
2019年10月22日 临政储出[2019]39号 临安区龙岗镇龙井村地块一 商业 2 / 杭州临安浙西大龙湾风景旅游有限公司
2019年10月22日 临政储出[2019]38号 临安区城东单元A-44地块 商业 4 / 杭州临安城镇化投资建设有限公司
2019年10月22日 临政储出[2019]37号 临安经济开发区中部地区B5-04-01地块 人才租赁 2 / 浙江青山湖科研创新基地投资有限公司
2019年10月22日 临政储出[2019]36号 临安区滨湖新城重点地段LA0612-09-01、02地块 商住 1.1 17.24% 临安城镇房产
2019年10月18日 萧政储出[2019]35号 世纪城南单元XSCQ0403-05/04地块 商业 6 / 杭州萧山三阳房地产投资管理有限公司
2019年10月18日 萧政储出[2019]34号 奥体博览中心单元BJ1705-11/12/13地块 住宅 3 19.58% 滨江
2019年10月08日 萧政储出[2019]32号 市北东单元F-03-2地块 住宅 2.5 22.6 % 滨江
2019年09月27日 萧政储出[2019]31号 市北东单元F-03地块 住宅 2.5 20.41% 保利
2019年09月26日 萧政储出[2019]33号 地铁5号线停车场盖下区块 公共交通场站/住宅/商业/商务用地 2.6 29.8 % 万科
2019年09月24日 余政储出[2019]36号 良渚新城金昌路北莫干山路西商业商务地块 商业 2.5 6.95% 杭州盛旺郡置业有限公司
2019年09月24日 杭政储出[2019]59号 天城单元B1/B2/S41-03地块 商业 3.4 / 杭州市钱江新城建设开发有限公司
2019年09月24日 杭政储出[2019]58号 牛田单元B1/B2-99地块 商业 3 / 杭州江干区城市建设综合开发有限公司
2019年09月24日 杭政储出[2019]57号 庆隆小河单元GS0303-B1/B2-22地块 商业 3.5 / 杭州市工业企业投资发展有限公司
2019年09月24日 杭政储出[2019]56号 半山单元C2-03A地块 商业 1.9 48.07% 浙江胜利投资管理有限公司
2019年09月24日 杭政储出[2019]55号 东新单元XC0604-B1/B2-09地块 商业 2.5 18.66% 咸亨国际科技股份有限公司
2019年09月24日 杭政储出[2019]54号 三塘单元XC0508-B1/B2-35地块 商业 2.5 2.45% 浙江歌山置业有限公司
2019年09月24日 杭政储出[2019]53号 之江度假区单元XH1710-13地块 商业 2.5 / 中节能实业发展有限公司
2019年09月24日 杭政储出[2019]52号 笕桥单元JG0601-R21-03地块 住宅 2.2 12.19% 金隅
2019年09月24日 杭政储出[2019]51号 杭州国际商贸城单元JG1804-03地块 住宅 2.3 / 中南
2019年09月24日 余政储出[2019]35号 良渚新城好运路南、勾阳路西地块 商住 3.7 / 地铁置业&星创&宝龙
2019年09月23日 萧政储出[2019]30号 市北东单元C-09-1地块(一期) 住宅 2.2 / 杭州萧山经济技术开发区国有资产经营有限公司
2019年09月23日 萧政储出[2019]29号 瓜沥新区05-16/20地块 商住 3.0 29.05% 赞成
2019年09月23日 萧政储出[2019]28号 蜀山单元H-23-2地块 住宅 2.6 9.72% 聚佳融
2019年09月23日 萧政储出[2019]27号 市北东单元XSCQ1310地块 住宅 2.2 11.60% 滨江
2019年09月17日 余政储出[2019]34号 开发区09省道与兴元路交汇东北处地块 商住 2.5 20.05% 华元
2019年09月17日 余政储出[2019]33号 崇贤新城向阳B-8地块 商住 2 25.81% 祥生
2019年09月10日 杭政储出[2019]50号 东新单元XC0607-B2-19地块 商业 4 / 杭州银行股份有限公司
2019年09月10日 杭政储出[2019]49号 留下单元XH1312-27地块 商业 1.8 1.00% 正大青春宝药业有限公司
2019年09月10日 杭政储出[2019]48号 留下单元XH1312-26地块 商业 1.7 1.12% 正大青春宝药业有限公司
2019年09月10日 杭政储出[2019]47号 三塘单元XC0506-B1/B2-08地块 商业 3.5 / 浙江三立集团有限公司
2019年09月10日 杭政储出[2019]46号 留下单元XH1313-11地块 商业 1.1 62.67% 赛丽地产集团有限公司
2019年09月10日 杭政储出[2019]45号 桃源单元R21-01地块 住宅 2.8 24.7 % 联发
2019年09月10日 杭政储出[2019]44号 运河新城单元GS1202-R21-26地块 住宅 2.6 12.74% 香港置地
2019年09月10日 杭政储出[2019]43号 东新单元XC0606-R21-05地块 住宅 2.1 3.0 % 西房
2019年09月10日 杭政储出[2019]42号 笕桥生态公园单元JG0702-R21-03地块 住宅 2 14.86% 金隅
2019年09月10日 余政储出[2019]31号 良渚北商住地块二 商住 2.5 29.95% 华元
2019年09月10日 余政储出[2019]30号 临平新城星桥大道以东、临丁路以北地块 商住 2.6 14.4 % 苏宁
2019年08月05日 富政储出[2019]2号 银湖街道高桥板块36号-D、E地块 商住 2.73 / 万达
2019年07月30日 余政储出[2019]27号 乔司新城中心区D2-6地块 商住 1.3 29.72% 路劲
2019年07月30日 杭政储出[2019]41号 望江单元SC0402-R21/B-02、03、04地块,SC0402-B1/B2-13地块等地块 商住 4.22 3.93% 香港新世界
2019年07月29日 杭钱塘储出[2019]3号 新湾街道抢险湾东商住用地 商住 2.4 22.96% 浙江万固实业集团有限公司
2019年07月29日 杭钱塘储出[2019]2号 下沙中心单元JSO410-10 住宅 2.8 27.68% 绿城
2019年07月29日 萧政储出[2019]26号 世纪城核心区块单元SJC0305-04/05/06/09 住宅 3 24.07% 滨江
2019年07月29日 萧政储出[2019]25号 空港核心区1号地块 商住 2.1 18.17% 兴耀
2019年07月29日 萧政储出[2019]23号 市北西兴议区块B-23地块 住宅 2.4 28.07% 滨江
2019年07月29日 萧政储出[2019]22号 蜀山西单元C-07地块 商住 2.6 9.32% 东原