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2019年10月
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商品房宣传资料与交付标准不符问题 浙江东鹰律师事务所 中梁集团在台州开发的楼盘,宣传资料上写着该户型四房两厅三卫,实际上只有二个卫生间,已提出交涉,但开发商没有办法整改,十月底该小区即将交付,如果我们提出退房,能退吗?[详情]
云集金座
103441用户205629212019-10-23
这个楼盘没有开盘价,先让客户预交,定金实行落位开盘,是否合规?
质量第三方回复
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回复时间:2019-10-24
这样的销售方式是违法的,只有拿到预售证后才能对外销售的。 住房和城乡建设部在2010年就发布了《关于进一步加强房地产市场监管,完善商品住房预售制度有关问题的通知》。该《通知》中的第一条就明确:对于未取得预售许可的商品住房项目,房地产开发企业不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用;不得参加任何展销活动,并严格按照预售方案申报价格,明码标价对外销售。
中梁集团在台州开发的楼盘,宣传资料上写着该户型四房两厅三卫,实际上只有二个卫生间,已提出交涉,但开发商没有办法整改,十月底该小区即将交付,如果我们提出退房,能退吗?我们的投资损失可以主张由开发商负责赔偿吗?
浙江东鹰律师事务所回复
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回复时间:2019-10-20
法律规定,开发商就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定,并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的,应当视为要约。开发商违反的,应当承担违约责任。因此,若发问的人的情况与该规定相符,交房后发现卫生间数量不符,可以起诉要求赔偿,但是不是可以退房,这个要看具体的裁判实践,可能会因为法院不同而判决有异。
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