杭州地铁集团底价竞得姑娘桥盖上区商住地块(2019年11月7日萧山区土地出让)
主播:倪霸天 出让开始时间:2019-11-07 15:00:00
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时间| 轮次| 竞拍号| 报价单位| 报价(万元)| 楼面价(元/㎡)| 溢价率| 自持比例
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萧政储出[2019]36号地块由杭州市地铁集团有限责任公司以总价204541万元竞得,楼面价12000元/㎡。[>>详细]萧政储出[2019]36号地块即萧山区新塘单元地铁5号线萧山停车场上盖用地,东至杭金衢高速,南至榜眼路,西至A-25地块,北至彩虹大道。

 

A-28地块为公交场站/住宅/商业/商务用地,容积率不大于1.6,建筑密度不大于22﹪,绿地率不小于35﹪,建筑高度不大于70米(含15.5米板)。其中,住宅面积不大于15.9万方公共服务设施建筑面积不大于1.3万方,商业商务建筑面积不大于4000㎡。

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萧政储出[2019]36号地块即萧山区新塘单元地铁5号线萧山停车场上盖用地,东至杭金衢高速,南至榜眼路,西至A-25地块,北至彩虹大道。

其中A-26地块为服务设施用地,需配建用地面积为9132㎡的18班幼儿园一所,容积率不大于0.7,建筑密度不大于30﹪,绿地率不小于35﹪,建筑高度不大于30.5米。

A-28地块为公交场站/住宅/商业/商务用地,容积率不大于1.6,建筑密度不大于22﹪,绿地率不小于35﹪,建筑高度不大于70米(含15.5米板)。其中,住宅面积不大于15.9万方公共服务设施建筑面积不大于1.3万方,商业商务建筑面积不大于4000㎡。

上盖区9米与15.5米板之间的夹层区域作为上盖区所需配套的停车位,规模不少于1700个。

该地块竞价最低增价幅度1000万元。该地块作为盖上区块,容积率为1.6,比之前万科竞得的盖下区块容积率2.6要低得多,楼面起价比后者高出1000元/平方米,住宅体量上分别为15.9万方和16.8万方,相差不大,但盖上区块的住宅实际净高只有54.5米,而万科先前的地块限高为100米。[>>详细]

地块信息
出让
时间
地块编号 地块坐落 出让/租赁
面积(㎡)
用途 地上建筑
面积(㎡)
出让/租赁
年限
容积率 起价
(万元)
楼面价
(元/㎡)
成交总价
(万元)
成交楼面价
(元/㎡)
竞得房企 溢价率 自持比例 配建面积
(㎡)
2019年11月07日 萧政储出[2019]36号 地铁5号线停车场上盖区 106532 商住 170451 住宅70年、商业40年 1.6 204541 12000 204541 12000 杭州地铁 / / /

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