时间| | 轮次| | 竞拍号| | 报价单位| | 报价(万元)| | 楼面价(元/㎡)| | 溢价率| | 自持比例 |
杭政储出[2018]59号地块由竞买人杭州滨熹投资管理有限公司&中铁房地产集团华东有限公司(滨江&中国铁建)以总价206071万元,楼面价36100元/㎡,溢价率22.61%,配建保障房面积为5708.34平方米。[>>详细]
杭政储出[2018]60号地块由竞买人中铁房地产集团华东有限公司&浙江省交投地产集团有限公司(中国铁建&交投)以总价186740万元,楼面价30121元/㎡,溢价率25.55%,配建保障房面积为6199.56平方米。[>>详细]
杭政储出[2018]61号地块由竞买人杭州港中旅城市发展有限公司(港中旅)以总价342261万元,楼面价27148元/㎡,溢价率17.11%,配建保障房面积为12607.2平方米。[>>详细]
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59号翠苑地块,地块位于西湖区内与拱墅区交界的地带,也就是说同时可享用申花板块与翠苑商圈的配套,既有大悦城、城西银泰大型综合体,也可享受汇合城、铂澜大象城一些比较单一的社区型服务商业配套。
地块本身形状不规整,由于体量有限,对比融信·杭州公馆、中冶、中海等大体量或商住综合项目,想要在密集的老城区内通过单个项目提升周边面貌有一定难度。
城东新城两宗地块均距离地铁十分接近,60号位置更好,总价也低,位于彭埠站双地铁+机场快线站点,61号地块则靠近德胜快速路与绕城高速,距离在建4号线明石路站较近。
而两宗地块相比60号地块明显优于61号,无论如何,最终结果都会让中间4个项目十分尴尬,所以也无形中增加了部分房企再拿地摊平成本的可能。
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出让 时间 |
地块编号 | 地块坐落 |
出让/租赁 面积(㎡) |
用途 |
地上建筑 面积(㎡) |
出让/租赁 年限 |
容积率 |
起价 (万元) |
楼面价 (元/㎡) |
成交总价 (万元) |
成交楼面价 (元/㎡) |
竞得房企 | 溢价率 | 自持比例 |
配建面积 (㎡) |
2019年01月29日 | 杭政储出[2018]62号 | 下城区文晖单元XC0401-B1/B2-25地块 | 21441 | 商业商务 | 128002.77 | 40年 | 6 | 116368 | 9091 | 116368 | 9091 | 杭州市地铁集团有限责任公司 | / | / | / |
2019年01月29日 | 杭政储出[2018]61号 | 江干区彭埠单元R21-19地块 | 52530 | 住宅 | 126072 | 70年 | 2.4 | 292261 | 23182 | 342261 | 27148 | 港中旅 | 17.11% | / | 12607.2 |
2019年01月29日 | 杭政储出[2018]60号 | 江干区彭埠单元R21/S2-15地块 | 34442 | 住宅兼容轨道交通 | 61995.6 | 70年 | 1.8 | 148740 | 23992 | 186740 | 30121 | 中国铁建&交投 | 25.55% | / | 6199.56 |
2019年01月29日 | 杭政储出[2018]59号 | 西湖区翠苑单元XH0901-01地块 | 21142 | 住宅 | 57083.4 | 70年 | 2.7 | 168071 | 29443 | 206071 | 36100 | 滨江&中国铁建 | 22.61% | / | 5708.34 |
2019年01月29日 | 杭政储出[2018]58号 | 下城区文晖单元XC0405-03地块 | 19016.26 | 商业商务、公交站兼轨道交通 | 72261.8 | 40年 | 3.8 | 69422 | 9607 | 69422 | 9607 | 杭州城投商业发展有限公司 | / | / | / |
2019年01月29日 | 杭政储出[2018]57号 | 滨江区省属单元B2/B1-02地块 | 18704 | 商业商务 | 65464 | 40年 | 3.5 | 45884 | 7009 | 45884 | 7009 | 杭州恒鼎控股集团有限公司 | / | / | / |
2019年01月29日 | 杭政储出[2018]56号 | 江干区钱江新城单元JG1308-03地块 | 8100 | 商业商务 | 52650 | 40年 | 6.5 | 83888 | 15933 | 143888 | 27329 | 浙江红狮水泥股份有限公司 | 71.52% | / | / |