关于《真实数据，揭秘杭州房价现状真相》专题，继《系列一：杭州板块房价升降现状》、《系列二：杭州热销楼盘价格轨迹分析》系列报道后，本期推出《杭州重点二手房小区房价走势现状》。

　　该专题抽取了杭州十九个成交较密集的二手房小区，位置覆盖城东南西北中，以及滨江、下沙等次新房较密集的区域。

　　在对比时间选择上，本专题选择了2011年春节过后成交较旺盛的3月，与楼市已处于“冰冻期”的11月，精选出10余个样板小区进行了两个月成交量与成交均价的比较，结果显示：

　　第一、成交量出现了非常明显的下滑。据统计，11月成交量比3月下滑了37.7%。

　　第二、全体降价。与新盘升降不均的现象相比，二手房各小区成交均价，非常一致地呈现出了回落趋势。

　　第二、市中心的老旧二手房小区降得最快。原因多样，其中，银行对房龄过老的二手房房贷控制较严是原因之一。