相信城市中心，相信华润置地

从“住有所居”到“住有宜居”，随着“推动建设安全、舒适、绿色、智慧的‘好房子’”被首次写入政府工作报告，建造“好房子”的大幕，正在全国拉开。

这场住宅产品高质量发展的比拼，同样深刻改变着后限价时代杭州的市场格局。2025下半场，杭州正式进入地王争霸时代，各大板块纷纷迎来产品力与成交价天花板的刷新，全新作品密集涌现。

作为城市投资开发运营商，入杭20年的华润置地，以“为杭州 划时代”为口号，率先做出了极具代表性的回复。

从上半年亮相的沄璟文华轩、望云润玺院，到以区域地王之姿备受瞩目的元起观潮府，不难看出，坚持“好房子战略”，以中心作品引领人居革新，是华润置地立身杭州市场的应变破局之道。

随着中心作品接连斩获市场与行业口碑，近日，华润置地携手杭州资深行业媒体人士共赴西安，通过西安CCBD、西安三中心、世园润府等中心地标作品，提炼出新一代TOD立体垂直综合住区的未来轮廓。

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在信任缺失的年代

始终相信中心叙事

华润置地近年在西安的营造，同样围绕“中心叙事”展开。

立于西安都会中轴——长安路上的西安CCBD，以近百万方的综合体体量，承载生命之树艺术景观IP、西安万象城、全景云幕平层及总部级商务写字楼几大业态，以一座城市中轴复兴逻辑下的超级作品，引领中心的回归与迭代，充分体现出华润置地对城市发展的空间理解力、对城市文脉的精神理解力、对城市日常的生活理解力。

而在西安东轴线上，华润置地遵循“场馆建设+片区开发+产业引入”模式打造的西安三中心(西安国际会议中心、西安国际会展中心、西安奥体中心)，则以大型赛会为引擎，推动城市价值与生活价值的双重升级。

其中的国际会展中心，填补了西安无十万平以上室内展馆的空白;国际会议中心，填补了西北地区缺乏综合性大型会议场馆的空白;西安奥体中心，则是国内首个实现5G全覆盖的智慧体育场馆。

在华润文体资源倾注和长期运营下，2025世界泳联花样游泳世界杯总决赛、2025世界男排联赛，第14届全国田径运动会接连上演，林忆莲、刘若英、张靓颖、王力宏等明星持续在此唱响古都之夜。

与世博园、国际会议中心比邻的世园润府，则通过引湖入园、引园入境的手法，打造出高差丰富的“关中八景”园林景观，以河湖园的诗意交响，上演西安难有的生态三重奏。

在城市的中心土地，开城市未来之风，正如杭州万象城的诞生推动了杭州“西湖时代”到“钱塘江时代”的城市进程，CCBD、西安三中心等现象级作品，同样有力赋能了西安“城墙时代”到“新长安时代”的华丽转身。

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一部超核作品的诞生：

为下一代杭州，重返西湖3.0

以媒体共创赋能全新产品打造，作为媒体行的一项重要行程，华润置地杭州公司在西安万象城VIP Lounge，特别举办了一场小型媒体共创沙龙，聚焦华润置地新一代产品造诣，与杭州主流媒体共商西湖莲池路超核TOD项目的理想愿景与场景构建。

杭州的城市现代化建设，以西湖-武林为起点，经历钱江两岸时代与杭州第三中心时代，形成了多核发展的局面。随着城市骨架的不断外沿，重振中心原点，成为下一阶段的重要命题。

此前，华润置地以杭州中心、元起观潮府两大重点项目接连布局“西湖-武林-运河”千年文脉与商脉中心，即将亮相的西湖莲池路超核TOD项目，则以TOD综合体形态，为3.0摩登西湖时代，注入全新可能。

“西湖区需要新的增长极，紫金港TOD凭借交通枢+产城融合，将成为西湖新中心的核心载体。”

“从烟雨湖滨到浙大文教，西湖，是杭州传递给世界的烫金名片，在全新3.0时代，迎来了与华润置地的双向奔赴。”

这座建面超33万方超核TOD大城，不仅坐拥地铁4号线莲池路站(在建)，更比邻宣杭铁路公园，以历史旧忆焕发全新风貌;两条环抱地块的水系，也将随整体开发，形成独具特色的滨水公园。

未来，华润置地还将在此打造特色主题商街、大型文体活动场馆、社区礼堂等丰富内容，重新定义区域消费场景，改写区域生活方式。

以中心土地为基点，结合“三好十二优”好房子体系，西湖莲池路超核TOD项目，是华润置地面向未来杭州，给出的一份新答卷。不同于当前杭州市场狠卷的纯粹住宅产品力，这一项目带来的是一种更为高维的一站式生活解决方案，以积极姿态，重建居者与城市、自然、人群、生活的关系。

至此，华润置地入杭20周年中心四子悉数亮相，分别聚焦于西湖武林与钱江新城双核之间的京杭大运河金脉、“一江三中心”的中央生态区、行政意志与科创力量双重主导下崛起的杭州第三中心，以及开启3.0摩登西湖时代的西湖新中心，以不断迭进的时代产品标签，敬献更好的杭州。

我们有理由相信，在去中心化的时代，城市的未来发展，仍然需要中心提纲挈领，而中心的迭代升级，始终需要华润置地。（图文来源：华润置地）