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一老牌独栋别墅法拍房遭多人“争抢”，成交溢价达66%！
[摘要] 3月12日，城西一栋建面251.94㎡的老牌别墅成功法拍，经过233轮厮杀，最终以2136万元成交，折合单价84782元/㎡。
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今天（3月12日），城西一栋建面251.94㎡的老牌别墅成功法拍，经过233轮厮杀，最终以2136万元成交，折合单价84782元/㎡，这个单价比钱塘江畔不少江景房还贵！
竞拍公告显示，该套独栋别墅起拍价900万元，折合单价仅约35723元/㎡，这或许是引发多位买家下手的原因之一。
图源阿里拍卖
事实上，这套别墅开盘前，报名人数已超20人，吸引了3.6万人次围观，足见关注度很高。3月11日上午10点正式开拍后，报名人数已达35人，之后仍不断有买家报名，3月12日当天最终参拍买家达到了42人，6万人次围观。
而买家出价博弈也是异常激烈，3月11日中午11点40分，报价就已超出评估价，甚至有买家凌晨2点都还在出价。
图源阿里拍卖
最终，买家苏某某以总价2136万元竞得，高于评估价850.3502 万元，溢价率达66%！
图源阿里拍卖
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执行裁定书显示，该套房产被执行拍卖系追缴尹某某违法所得。
图源阿里拍卖
根据此前报道，2013年至2022年，尹某某在担任某公司执行董事期间，按照时任某集团董事长章某某个人指示，采用虚构贸易的方式获取银行贷款，将资金用于对外投资股票，造成公司亏损人民币1.54亿余元。在此期间，他还利用职务便利，挪用公款购买股票，个人从中非法获利人民币1541万余元。
图源“清廉临安”官微
待拍房产地上3层（另带阁楼），一楼户外带约120㎡的院子，还带有地面停车位；室内一层为客餐厅、卧室及厨卫，2-3层为起居室和卫生间，带中央空调。
图源阿里拍卖
竞拍公告显示，该套别墅处于装修未完成状态。
图源阿里拍卖
据评估报告披露，该套独栋别墅买入价为1465万元，折合单价约58149元/㎡。此次法拍，距买入已时隔4年，房子价值增加671万元。
图源阿里拍卖
值得注意的是，该套房产拍卖成交后买受人需先至浙江省杭州市临安区人民法院签署《拍卖成交确认书》，办理标的物交付手续，再至不动产所在地登记中心办理房屋过户等手续。
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阳光花园位于文新板块，建于1996-1997年，直线距离19号线五联站200多米，小区对应学校为文新小学/育新小学和西溪中学，并非第一梯队名校。
相较于去年被撤拍的“林语别墅”，虽然同样是老牌别墅，但其更低调。小区无论是挂牌房源还是成交房源都不多，尤其是独栋别墅，更是稀缺。
透明家平台显示，目前该小区仅有一套别墅挂牌，建筑面积182.64㎡，挂牌总价1500万元。从房源详情图看，其曾被租用办公。透明家·袋鼠汇数据显示，阳光花园近一年未有别墅成交。
图源透明家平台
在法拍市场，此前，该小区还有7套独栋别墅上架拍卖，不过成交价都没有此次拍卖的这栋高。成交总价最高的一栋是48号别墅，建面217.46㎡，毛坯房，于2021年9月21日法拍，最终以1289万元成交，成交单价59275元/㎡。
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