8月14日主城区的土拍会上,金地以123540万元总价竞得下沙大学城北宅地,楼面价13369元/㎡,溢价率70%,投报自持面积比例23%。大学城北楼面价破万,仅仅2个月多的时间,大学城北的楼面地价上涨38.6%,住宅自持比例达到新高(金地商住地去除商业部分,住宅自持比例不到15%)……
  是什么让如此多的房企对下沙地块趋之若鹜?在房企大佬眼中,下沙的价值是否已今非昔比?假以时日,下沙会发生翻天覆地的变化吗? [详细]
更多解读
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东部医药港小镇实景图

下沙在“十三五期间”,将通过内部挖潜,规划建设六大平台,着力打造“三镇两区一基地”……

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东部医药港小镇实景图

下沙努力把这六大平台打造成为开发区创新发展的引领区、转型升级的核心区、产城融合的示范区……

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和达药谷:生物医药加速器

东部医药港小镇位于德胜东路以北,大学城北板块以西,3年内,将累计投资100亿元……

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和达药谷实景图

东部医药港小镇集聚全球十大生物医药企业,引进各类高层次人才、引进生物医药企业达400家……

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新加坡杭州科技园实景图

大创小镇在大学城北板块南部,是以新加坡杭州科技园和杭州市高科技企业孵化园为核心向外辐射……

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国家级孵化园

大创小镇建设成为区域产学研协同创新的引领区,国内外知名高校院所人才创新创业的汇聚地……

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国家级孵化园

大创小镇通过3~5年的建设,将建立一套人才科技创新指数,打造国家级科创(人才创业)平台10个……

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Hydra

天时地利之间,下沙迎来了腾笼换鸟、退二进三、产业升级的最佳时机……

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下沙金沙湖实景图

相比其他板块,下沙核心商圈开发度极高,配套早已成熟,金沙湖中央商务区就是最好的例子……

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下沙龙湖天街外景图

商业方面,去年开业的龙湖·天街和银泰工厂店为下沙带来了不可估量的人气值……

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下沙会成为将来价值的高地
业内人士 Richard哥
下沙是上世纪末至本世纪初的热土,在以传统制造业等第二产业为经济发展支柱的阶段时,下沙因为拥有经济开发区和大学城两个当时的IP吸引众多的房企、新杭州人以及投资者的青睐,一时风光无限,而随着2011的那次调控以及杭州城市格局及产业调整……【详情】
下沙房价泡沫是最少的,向上的内驱力很强
层楼创始人 杨广宏
下沙未来的定位将是“杭州东部中心”。它有着杭州几乎最高的租售比,这说明,下沙房价泡沫是最少的,向上的内驱力很强。从高级人才的引进力度来看,下沙是杭州排名前几的活力新区。下沙有效的购买房产人口,可达35万……【详情】
三镇两区一基地
  开发区坚持集聚集约发展,近年来,以开发建设重点功能园区为抓手,着力拓展发展空间,促进产业集聚,提升可持续发展水平。通过内部挖潜,规划建设六大平台,按照高起点、高标准、高定位的要求,努力把六大平台打造成为开发区创新发展的引领区、转型升级的核心区、产城融合的示范区。
  三镇分别为杭州东部医药港小镇、大创小镇、国际科创小镇;两区则为金沙湖中央商务区和出口加工区;一基地即东部湾总部基地。
东部医药港小镇
  充分利用名企引进和名所共建优势,实施科技平台建设与高端人才招引,以“一中枢”+“三功能区”的基本布局,以生物技术制药、生物医学工程、重大疾病化学制药为细分产业方向,打造集研发创新、创业孵化、生产智造、医药流通、公共服务于一体的全功能创业环境,助推生物医药产业的研发加速提升和产业的高端化发展。
  东部医药港小镇计划通过3年,累计投资100亿元,建设亿元以上项目20个,集聚全球十大生物医药企业,引进各类高层次人才40人、引进生物医药企业400家。
大创小镇
  以新加坡科技园和杭州市高科技企业孵化园为核心向外辐射,依托与全省最大高教园区——下沙大学城的无缝对接优势,汇集创新资源,汇聚创业人才,打造形成以“一镇、一街、一中心、十六社区”为载体,有核无边、骏马奔腾、独具特色、充满活力的创业小镇,建设成为区域产学研协同创新的引领区,国内外知名高校院所人才创新创业的汇聚地。
  计划通过3~5年建设,达到创新创业生态成型、主导产业集聚发展、小镇形象特色鲜明的效果,并实现小镇“个十百千万亿”的纲领目标。
国际科创小镇
  依托以色列高端科研院所、中科院等创新资源,建设国际传感技术联合研究院、国际人工智能技术联合研究院、生物工程及营养科学研究院。
  通过中以科技园、企业创新总部、机器人产业基地建设,建成省级高新技术小镇,成为杭州城东智造大走廊的明珠。
  计划5年内引进企业创新总部30个以上,引进院士工作站3个以上,实际到位资金100亿元。
金沙湖中央商务区
  重点发展商务服务、信息服务、金融服务等生产性服务业。打造集行政办公、商业金融、产业总部、文化娱乐于一体的城市综合体集群,成为辐射杭州东部的下沙副城CBD。
  力争通过3~5年时间的努力,集聚上千家基于创新科技的企业,打造成为资金融为主导的资本平台、以科技文化为核心的创新生态平台、以智慧健康为主题的高端生活平台。
出口加工区
  加快推进加工区升级综合保税区工作,利用综合保税区的政策资源,充分发挥保税平台功能,推进服务贸易、跨境电子商务、保税物流、保税展示、研发检测维修等业务的开展。
  同时,提升卡口信息化水平,努力打造成为产业国际化、建设国际化、物流智慧化的全国复合型综合保税区。
东部湾总部基地
  依托钱塘江湾口得天独厚的地理位置,重点发展电子信息、生物医药、装备制造等优势产业总部及新能源、新材料、生产型服务业等新兴产业总部。
  打造全国一流、省内领先的双核型总部基地、长三角重要的区域总部基地、创新型浙商企业总部和产业型服务业总部基地。
序号 地块名称 四至范围 用地性质 可出让面积(亩) 容积率 备注
1 下沙大学城北单元JS0603-10地块 东至文淙北路,南至规划绿化,西至千帆路,北至凌云街 住宅 104.322 2.3 /
2 下沙大学城北单元JS0603-17地块 东至云涛北路规划绿化,南至规划绿化,西至春垦路,北至凌云街 商业商务 24.993 3.5 /
3 下沙大学城北单元JS0603-11地块 东至云涛北路绿化,南至水云街、空地,西至文淙北路,北至银海街规划绿化 住宅 119.4255 2.6 /
4 下沙大学城北单元JS0602-16、JS0602-25地块 东至春新路,南至银海路,西至千帆路,北至新农路 住宅(幼儿园) 75 2.5/0.9 2017年完成储备(其中JS0602-25地块为幼儿园用地,面积约15亩)
5 下沙大学城北单元JS0602-17地块 东至文淙路,南至银海路,西至春新路,北至新农路 住宅 85 2.5 2017年完成储备
6 下沙沿江单元B1/B2-C14地块 东至25号大街,南至14号大街 商业商务 53 4 2017年完成储备
设计:陈巧若 周谨 摄影摄像:翁羽明 陈鑫龙 内容:倪佳玮 编辑:吕杰 统筹:杨建辉 刘园 监制:王琦明 沈曦霞