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购房类型:
新房二手房
税费说明:

1.凡满足以下二条非普通住宅标准中一个条件,就视为非普通住宅:① 住宅容积率≤1.0;② 单套建筑面积≥140平方米

2.营业税及其它附加费5.6%=营业税+城市维修建设费+教育附加费+地方教育附加费等。个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。

3.个人所得税:2010年1月1日起不再发放40%的个税补贴,个人所得税按核定征收1%或查验征收20%。 转让满五年唯一生活住房免征。

4.契税:对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。

5.印花税:非住宅为成交价格的0.05%,住宅免征。

6.交易手续费:住宅是3元/㎡,非住宅6元/㎡。

计税对象:
房屋类型:
购房性质:
 
    单价 元/平米
    面积 平米
转让时间:
  买方税费
税前房款总额:   契         税:  
印 花 税:   交易手续费:  
    合计  
  卖方税费
印 花 税:   营业税及附加费:  
个人所得税:      
    合计  

*以上结果仅供参考

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年限 1-5年 5-30年
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