定 金 合 同(范本)
(供商品房预订时使用)

甲方:(卖方): __________________________________________________________________________

住所:__________________________________________________________ 邮编 :___________________

法定代表人:__________________________________________________ 联系电话:__________________

委托代理机构:_____________________________________________________________________________

住所:____________________________________________________________ 邮编 :_________________

法定代表人:_____________________________________________________ 联系电话:_______________

乙方 ( 预订方 ):__________________________________________________________________________

住所 :__________________________________________________________ 邮编 :__________________

证件名称:________________ 证号:________________________________ 联系电话 :______________

法定代表人:_________________________________

委托代理人: ________________________________

住所 :__________________________________________________________ 邮编 :__________________

证件名称:________________ 证号:________________________________ 联系电话 :______________

       甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则,经协商一致,就乙方向甲方预订商品房事宜,订立本合同。

      第一条 乙方预订座落___________________ ____________ ____________ ____________房屋(以下简称该房屋)。甲方已领取该房屋的所有权证(证书号: ________________ ),并经_____________ 测绘机构实测 ,该房屋建筑面积为 ___________ 平方米。

      第二条 甲、乙双方约定按下述第 种方式计算该商品房价款:

      1、按建筑面积计算,该商品房单价为( 币)每平方米 元,总金额 ( 币) 元整。

      2、按套内建筑面积计算,该商品房单价为( 币)每平方米
元,总金额( 币) 元整。

      3、按套(单元)计算,该商品房总价款为( 币)
元整。

      第三条 乙方同意签订本合同时,支付定金人民币__________________ 元,作为甲、乙方双方当事人订立商品房出售合同的担保,签订商品房出售合同后,乙方支付的定金转为房价款。

      第四条 甲、乙双方商定,预订期为 ______天(不超过十五天),乙方于______ 年______月______ 日前到 ___________________________________________ 与甲方签订《商品房买卖合同》(浙江省建设厅、浙江省工商行政管理局联合监制)。

      第五条 甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房出售合同的附件。

      第六条 在本合同的第四条约定的预订期限内,除本合同第七条、第八条约定的情形外,甲方拒绝签订商品房出售合同的,双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订商品房出售合同的,无权要求甲方返还已收取的定金。

      第七条 有下列情况之一,乙方拒绝签订商品房出售合同的,甲方应全额返还乙方已支付的定金。

      1、甲乙双方在签订商品房出售合同时,因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款,存在分歧,不能协商一致;

      2、 甲乙双方签订本合同后、签订商品房出售合同前,由司法机关、行政机关依法限制该房屋房产权利的。

      第八条 有下列情况之一,乙方拒绝签订商品房出售合同的,甲方应双倍返还乙方已支付的定金:

      1、 甲方未遵守本合同第二条、第五条约定的;

      2、甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、查封等事实的。

      第九条 甲乙双方应当在约定的期限(不超过十五天)内签订商品房销售合同。约定期限内未签订的,本合同自动失效。

      第十条 本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,按下述第 种方式解决:

      1、 提交杭州仲裁委员会仲裁。

      2、 依法向人民法院起诉。

      第十一条 本合同一式______份,甲乙双方各持______份,___________________________________ 、___________________________各执一份。

 

甲方:(签章)                                                   乙方:(签章)


            年     月     日                                                年     月     日