滨江的下一片价值热土，近杭二中，挂牌单价约32000元/㎡！

随着滨江区政府和奥体的开发逐渐饱和，浦沿成为滨江最后一块热土。

从滨江发布的规划看，显而易见，近两年滨江的发展重心已逐渐移至浦沿，发展主旋律仍是通过发展产业吸引人口。

从目前建设进度看，位于6号线西浦路地铁站口的闻涛新生大厦，已确定入驻“快手官方运营中心”，会在今年“双11”前投入使用。

除了快手外，面积约8万㎡的购物中心也已经确定引入开元广场，预计明年1月开业。

根据商场业态规划，开元广场规划了约2万㎡的餐饮业态，具备IMAX影厅的主力影院、亲子乐园、特色书店，以及面积约2000㎡的精品超市等业态。

图片开元广场概念图

闻涛新生大厦在一定程度上弥补了浦沿的商业短板，未来将成为浦沿板块北部强有力的商业配套。

但决定未来浦沿发展上限的“重头戏”，还得看浦沿的智慧新天地。

图片智慧新天地概念图

未来，这里将重点发展医疗健康产业，聚焦互联网医疗、医疗大数据和医疗人工智能，计划引入吉利寰球、光云科技、银江股份等上市企业超过11家，片区内落地与规划的项目近30个。

产业、商业都有了，浦沿的居住价值自然将重新被定义。

今天透明君要推荐的房东直卖房源，与开元广场直线距离约750米，位于东信大道的逸天广场。

图片逸天广场区位图

逸天广场由万科打造，是浦沿早一批商品房。小区对面即是杭二中滨江校区，因而中介曾表示，不少家长会选择就近租房陪读，教育氛围浓厚。

交通配套方面，地铁4、6号线中医院大学站直线距离逸天广场约800多米，往东可抵达浙二、省儿保，滨江龙湖天街、宝龙城也都不远。

房源信息

位置：杭州市滨江区东信大道270号

面积：150.4㎡

类型：住宅

楼层：2层

户型：3室2厅2卫

挂牌价：480万

装修情况：精装

房东直卖的这套房子，户型面积150.4㎡，3室2厅2卫，挂牌价480万元。

房源户型图，以实际看房为准，仅供参考

从户型图看，该套房产系全明户型，三开间朝南。南北各有阳台，通风好，南阳台在次卧，用来晾晒，北阳台连着厨房，可以用来置物。

从室内图看，房源保善较好，装修风格清新。

房产价值报告显示，目前逸天广场成交均价33662元/㎡，而房东直卖的这套房源折合单价31915元/㎡，比成交价还低。

同时，该套房产满五年，无增值税，相当于至少省了约25.4万元。有意向的购房者，可点击小程序房源页面底部的“私聊房东”，随时预约看房。

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