市北“爆冷”底价成交，滨江儿保旁、蜀山南两宅地封顶摇号！

8月首场土拍共揽金65亿元，省儿保旁宅地和蜀山南宅地封顶待摇号，市北单元和高桥单元均底价成交。特别是市北单元，从之前的封顶摇号、1/60的摇中几率到如今的底价成交，从众人追捧变成乏人问津，香饽饽变成烫手山芋?樾章璟琇名邸项目预计8月上旬首开，届时也能从登记情况中窥到市场情况如何。

省儿保旁宝地

限价46000元/m²

杭政储出[2023]104号即省属单元R21-04地块，容积率2.5，总价18.2亿元，精装限价46000元/m²，地块封顶待摇号。

地块就是此前省儿保滨江院区的临时停车场，位于滨盛路与儿康路交叉口。

直线距离地铁6号线建业路站约500米，离滨江宝龙城约1公里。往北直线距离250米即可到达江边，地理位置十分优越。

之前国泰世纪竞得的永久河单元地块，限价同样是46000元/m²，但是位于时代高架与滨安路交叉口，地铁距离较远，从性价比上看，104号地块各方面都占优势。

虽然项目利润不高，但是属于难得宝地，中签率想必不会太高。

市北限价未变

绿城底价竞得

杭政储出[2023]105号即市北单元XSCQ1309-R2-50地块，容积率2.5，总价14.6亿元，精装限价39500元/m²，与此前南昌市政竞得的樾章璟琇名邸限价一致。

地块位于建设三路与宁税路交叉口，就在咏桂里的东面。之前市北地块吸引了60家开发商参与摇号，南昌市政脱颖而出。但今日的情况是市北底价成交，与之前的局面大不相同。

地块直线距离地铁2号线建设三路站约1公里。

地块不利因素为东北面的铁路，届时可能有噪音影响。

蜀山南第三子来了

限价32750元/㎡

杭政储出[2023]106号即蜀山南单元XSCQ2601-56、72地块，容积率1.3，总价5.7亿元，精装限价32750元/m²，地块封顶待摇号。

106号地块与之前的两个项目除了地块性质从商住变成了住宅，其余基本一致。但是106号地块中的XSCQ2601-72地块须配建12班幼儿园，地下须配建规模不小于129个停车位的社会停车场。

高桥六子旁再出宅地

杭州永欣底价竞得

杭政储出[2023]107号即新桥新路南侧地块，容积率1.1，总价6.4亿元，精装限价31500元/m²。杭州永欣底价竞得该地块，由于容积率的降低，限价有所提升。

地块位于新桥新路南侧，溪畔云璟府的正南方。地块直线距离地铁6号线阳陂湖站约800米，周边有万达广场。