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大家牛田，绿城滨江浦沿，绿城下沙上新！
[摘要] 5月21日，杭州市规划和自然资源局对大家竞得的杭政储出[2022]7号牛田地块进行设计方案公示，公示日期截止到2022年6月2日。
绿城下沙地块：
规划6幢，限价27500元/㎡
5月25日，杭州市规划和自然资源局对绿城竞得的杭钱塘储出[2022]1号下沙地块进行设计方案公示，公示日期截止到2022年6月6日。
项目鸟瞰图（杭州市规划和自然资源局）
杭钱塘储出[2022]1号即下沙元成单元JS02-03-R21-01地块，南至金乔街，西至海达北路，北至博浪街。容积率2.5，建筑密度22%，绿地率35%。
地块航拍图
2022年4月25日，绿城以90813万元竞得该项目地块，楼面价14366元/㎡，溢价率10.4%，新房销售含装修限价27500元/㎡。
总平面图（杭州市规划和自然资源局）
根据规划公示，共规划6幢26F住宅，项目带集中绿地。
周边教育资源有文思幼儿园，文思小学，下沙第二小学，钱塘区学林小学。
商业配套有下沙龙湖天街，金沙印象城，吾角商业中心。
地块距离地铁1号线金沙湖站大约2千米。
周边新房有锦上云澜和杭臻源筑。
二手房方面，项目南面的湾南德盛东苑，挂牌均价27436元/㎡。
结合多方面因素，透明传媒专家团预测，绿城下沙元成单元地块项目登记热度等级为绿色。
（注：1、预测登记热度规则：绿色：中签率≥50%；黄色：50%>中签率≥20%；橙色：20%>中签率≥10%；红色：中签率＜10%；2、预测登记热度仅供参考，实际登记热度以公证处公示为准。）
绿城滨江浦沿地块：
规划9幢，限价40000元/㎡
5月26日，杭州市规划和自然资源局对绿城竞得的杭政储出[2022]11号滨江浦沿地块进行了设计方案公示，公示日期截止到2022年6月7日。
项目鸟瞰图（杭州市规划和自然资源局）
杭政储出[2022]11号即东冠单元R21-20地块，东至诚业南路，南至东冠街，西至冠业巷，北至冠新路。容积率2.4，建筑密度22%，绿地率35%。
地块航拍图
2022年4月25日，绿城以272630万元底价竞得该项目地块，楼面价24504元/㎡，溢价率0%，新房销售含装修限价40000元/㎡。
根据规划公示，共规划9幢21-26F住宅，项目带泳池。
周边教育资源丰富，有钱塘实验小学(时代校区)，浦沿小学教育集团(山二分校)，东冠小学，滨兰实验学校，浦沿中学。
商业配套有映创城，滨江宝龙城。
周边新房有滨玺云著邸和江荣府在售。江荣府最近开盘可售房源156套,截止登记期限届满,经申请人审核确认,共有183户购房意向家庭,其中高层次人才家庭3户,无房家庭43户,普通家庭137户。公证摇号公开销售整体中签率为85.25%。
结合多方面因素，透明传媒专家团预测，绿城浦沿单元地块项目登记热度等级为黄色。
（注：1、预测登记热度规则：绿色：中签率≥50%；黄色：50%>中签率≥20%；橙色：20%>中签率≥10%；红色：中签率＜10%；2、预测登记热度仅供参考，实际登记热度以公证处公示为准。）
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