绿城·观紫金宸庐首开完美售罄，二开即将加推

当滨杭传麒府放风12万-16万单价冲顶区域高点、当主城区叠墅产品起步总价迈进2000万元+时，绿城·观紫金宸庐——西湖区云谷核心纯低密叠墅项目，以3.6万元/㎡起的首开价格，吸引全城高净值人群目光聚焦于此。

自项目示范区开放以来，短短两周到访量突破3000组。今天，绿城·观紫金宸庐首开45套建面约210-240㎡叠墅产品，在短短2个小时内售罄，揽金4.3亿。

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以高层价格开启纯低密生活

在新房市场，同一个项目中叠墅价格约为高层的1.5倍，绿城·观紫金宸庐的出现，打破了这一固有认知。项目首开单价3.6万元/㎡起，与其北侧不久前刚摇号清盘的绿城·悦海棠高层价格接近。

这意味着，客户可以用高层住宅的价格，获得纯低密叠墅的生活空间。绿城·观紫金宸庐上叠、中叠中间套总价控制在800-900万级，下叠中间套也基本在1000万左右。

这一总价段，在申花、奥体等板块仅能购置高层四房户型。但在西湖云谷，在绿城·观紫金宸庐，却可以开启有天有地、私梯入户的叠墅生活。

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所见即所得的产品主义

价格上的亲和力，并未影响产品层面的高标准呈现。绿城·观紫金宸庐在产品打造上，展现出了令人印象深刻的产品主义精神。

外立面设计上，项目采用香槟金铝板与大面曲面玻璃的组合，其设计语言与申花顶豪项目滨杭传麒府同款高端序列。不仅视觉效果出众，实际造价上更是远超常规标准。

绿城·观紫金宸庐立面实景图

室内空间营造则更显用心，项目在公共区域与室内精装上，运用了超过20种全球甄选石材，从入口的汉白玉雕塑到室内电视背景墙的完整奢石，每一处细节都透露出对品质的坚持。

绿城观紫金宸庐公区实景图

在设备选型上，项目做出了具有前瞻性的选择——全屋搭载美国约克水空调二联供系统。这套系统常见于绿城桃花源、玫瑰园等顶级别墅项目，其衡温、衡湿、节能、静音、安全的特性，再配置水地暖+兰舍新风系统，为居住舒适度带来质的提升。配合日立品牌私梯入户，项目的硬件配置已经达到一流标准。

特别值得一提的是，项目坚持所见即所得的交付标准，样板间内展示的嘉格纳厨电三件套、博世家电三件套、全屋天然大理石地面等配置，均将完整交付。

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超级拓展空间带来更阔绰的体验

叠墅产品的核心价值之一在于空间的拓展性，绿城·观紫金宸庐在这一维度上做到了创新与实用的平衡。绿城·观紫金宸庐管理商是绿城管理。

绿城观紫金宸庐示范区实景图

下叠户型通过最高约6.6米挑高地下室和近100方起步的庭院空间，实现了类独栋的居住体验。中叠户型创新性地配置了独立地下室和入户庭院。上叠则通过多重露台系统和800库收纳设计，最大化利用了立体空间。

绿城·观紫金宸庐室内实景图

实际测算显示，绿城·观紫金宸庐部分户型可使用面积可达产权面积的200%。这种高拓展性不仅提升了居住品质，更从实际使用成本上进一步凸显了项目的性价比优势。

项目规划了约3200㎡下沉式会所，同时通过引入福朋喜来登酒店，实现恒温泳池等高端设施的共享。这种双会所模式，既提升了业主的生活配套水准，又通过专业化运营降低了长期维护成本，最终让业主在享受高品质服务的同时，承担更合理的物业费用。

绿城·观紫金宸庐园区实景图

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占位发展快车道的核心地段

任何高端居住产品的价值，最终都离不开地段的支撑。绿城·观紫金宸庐所在的云谷板块，正处在价值快速成长的通道上。

项目东侧紧邻阿里云全球总部，北向1公里范围内是西湖大学云谷校区，周边还聚集了菜鸟总部等高新技术企业。这种产业布局不仅带来了高知、高收入的潜在客群，更是板块长期发展的坚实基础。

绿城观紫金宸庐周边配套示意图

交通配套上，项目实现地铁4号线云谷站零距离对接，这在主城低密项目中极为罕见。同时，项目自带约3.88万㎡商业综合体(已签约万豪集团福朋喜来登酒店)，北侧毗邻千亩云谷绿芯公园，形成了完善的生活配套。

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来自全城高端圈层的认可

产品的独特性和地段的价值潜力，自然吸引了特定客群的关注。绿城·观紫金宸庐的客户构成，呈现出鲜明的圈层特征。

核心客群来自西湖大学、阿里云园区、浙大板块的高知群体，他们既是板块发展的参与者，也是最理解区域价值的人群。

同时，来自拱墅、上城、滨江、奥体的跨区客户占比显著，其中不乏武林壹号、蓝色钱江的业主。显然，项目价值已经获得全城改善客群的认可。

两周超3000组的到访量，不仅体现了市场热度，更验证了项目定位的精准性。在当前的改善市场中，能够同时吸引地缘客户和跨区客户的项目，往往具有更强的价值韧性。

绿城·观紫金宸庐示范区实景

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一次不容错过的价值机遇

回顾杭州主城的改善市场发展，每一个高价值板块的形成，都需要产品、地段、时机三者同频共振。绿城·观紫金宸庐的出现在当前市场环境下，具有特殊的意义。

它用主流高层的价格，提供了纯低密叠墅的产品形态，在西湖区潜力板块的核心位置，构建了高端居住的生活场景，通过过硬的产品力，为业主提供了长期价值保障。

绿城·观紫金宸庐展示样板房实景

对于总价预算在800-1500万区间，希望在西湖区实现低密改善的家庭而言，这无疑是一次不容错过的机会。

在房地产市场价值发现过程中，真正的机遇往往出现在产品价值与市场价格暂时错位的时刻。

绿城·观紫金宸庐是否是这样的机遇，时间将会给出答案，但高端客群已经用真金白银投出了第一轮信任票。

绿城·观紫金宸庐首开完美售罄

12、13幢即将加推

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