超20万套，39万人受益！杭州高质量发展保障性租赁住房

为更好地保障新市民和青年群体在杭安居，在高质量发展中扎实推进共同富裕，今年以来，市住保房管局围绕年度目标任务，多措并举推进保障性租赁住房高质量发展。今年已筹集保障性租赁住房项目8个、房源5024套(间)，推出项目17个、房源1.1万套。2021年以来，累计筹集到项目553个、房源26.84万套(间)，推出项目468个、房源20.65万套，持续为39万名新市民、青年人解决了住房困难。

杭州市住房租赁管理服务中心主任金凯杭介绍保障性租赁住房有关情况

多渠道筹集

持续增加满足新市民、青年人需求的房源

近年来，我市积极贯彻落实国务院关于发展保障性租赁住房的要求，立足城市实际，按照“转化为主、新(改)建为辅”思路，通过现有蓝领公寓、人才专项租赁住房、集中式长租公寓等转化，还通过新供应租赁用地新建、利用闲置低效商办厂房等非居住房屋改建等多渠道筹集保障性租赁房源，着力解决一定区域内无房的新市民和青年群体的住房困难。

为有力拓展房源筹集渠道，市住保房管局出台《关于多渠道筹集发展保障性租赁住房的通知》，明确鼓励通过综合开发利用地铁TOD上盖物业和公交场站、建设工业邻里中心、租赁转化富余安置房等多种渠道筹集发展保障性租赁住房，持续增加满足新市民、青年人需求的房源供应。

在综合开发利用地铁TOD上盖物业和公交场站方面，充分发挥轨道交通项目对城市发展的引领作用，多点布局建设宿舍型房源，持续满足城市轨道交通周边青年群体居住需求，实现“职住平衡”。今年以来，市区两级通过建立“一项目一表一节点”“一事一报一协调”的工作机制，推进项目供地、开工等各环节工作。截至目前，池华街等4个公交场站、九堡中心单元2个地铁TOD项目已实现开工，预计可筹集房源2775套(间)。

在建设工业邻里中心方面，钱塘区已相继投用白杨邻里中心、新雁公寓、宁巢·钱塘蓝领公寓和临江产业邻里中心4个产业邻里中心，另有芯谷产业邻里中心在建，5个邻里中心预计可提供1.4万余间房源，为近4万名产业工人提供温馨的居住家园。比如，临江产业邻里中心于今年5月正式投用，共有房源3016套(间)，有单身、两人宿舍两种户型，租金实惠，还配套了食堂、1万平方米的商业店铺、社区卫生服务中心、文体活动室，未来将开通地铁接驳车，真正满足产业工人衣食住行“一站式”服务。

在盘活改造安置房方面，上城区聆空星寓·钱新保障性租赁住房项目通过通过国企自营方式，盘活改造闲置安置房作为保障性租赁住房，筹集房源665套(间)，今年8月开始招租。这一模式有效破解了中心城区房源筹集难题，为全市多渠道筹集保障性租赁住房提供了可复制、可推广的宝贵经验。

推出“租金低、品质优”房源

让新市民、青年人“住得起、住得好”

为吸引更多青年来杭就业创业，在杭留得下、住得安，我市推出“春雨计划”，今年推出保障性租赁住房不少于8000套是其中一项重要内容。为此，市住保房管局先后组织各区开展项目梳理、明确推出时间、落实点位信息，按计划稳步推出房源。今年以来，全市已推出保障性租赁住房17个、房源1.1万套，提前完成年度目标任务。

在推进保障性租赁住房建设供应过程中，我市深入聚焦新市民、青年人租赁需求，先后建立了从筹集、认定、管理到支持的一系列政策，包括出台《杭州市加快发展保障性租赁住房实施方案》，以及明确保障性租赁住房租金管理、享受使用民用水电气、免收城市基础设施配套费等“1+7”配套政策，从制度层面确保让新市民、青年人真正“住得起、住得好”。

租金上，一般略低于同地段、同品质市场租赁住房的租金标准，其中政府国企筹集运营的蓝领公寓、人才专项租赁住房的租金不高于同地段、同品质房源市场评估租金的7折，有效降低新市民和青年群体居住成本。例如宁巢·钱塘蓝领公寓，将4200间客房统一改造提升，从满足青年人“一张床、一间房”多样化需求出发，设置单人间、双人间、四人间多种户型，每张床位租金最低150元/月，每个房间租金约600元/月。项目自推出以来，广受周边青年产业工人青睐，房源供不应求。

建设上，按国家和省保障性住房建设标准建设，在布局上向产业园区、交通便利周边和人口导入区域聚焦，今年推出的保障性租赁住房项目在各个城区均有分布，保障对象可根据项目申请条件、结合自身需求进行选择，有力推动实现“职住平衡”;在户型上精心设计，推出“小户型”为主的房源，面积一般不超过50平方米，符合保障对象租住需求。

配套上，房源基本以精装修交付，家具家电齐备，可拎包入住;项目内部或周边提供超市、餐饮等商业配套及公共交通服务;还充分考虑不同人群的生活工作特点，“量身打造”配套设施，满足多样化生活需求。

值得一提的是，自去年起，蓝领公寓保障群体扩大至新就业群体。比如，宁巢·钱塘蓝领公寓等5个项目面向外卖骑手等新就业群体打造了“骑手之家”;上城区尚蓝公寓、拱墅区杭钢蓝领公寓、西湖区留下横街蓝领公寓等11个项目面向新就业群体放宽准入条件，推出房源共超1万套(间)。这些蓝领项目除了租金优惠之外，房间内部配备了床、热水器等家具家电，小区内部配备充电桩、公共厨房等设施，并有专业物业管理，截至现在，全市已为近2000名新就业群体安居乐居保驾护航。

数字赋能优化服务

“租房信息一张图”让租房更便捷

为让新市民、青年人方便租房，我市推出“租房信息一张图”应用，以地图和列表形式，集中展示蓝领公寓、人才专项租赁住房、长租公寓等各类房源信息，集成租赁政策查询、租赁机构信息查看等功能，并提供蓝领公寓、人才专项租赁住房、长租公寓等房源线上预约看房服务。该应用已在“浙里办”和“杭州市民卡”APP同步上线，为新市民和青年人提供“一站式”的找房租房服务。目前，已上线各类保障性租赁住房项目167个，展示房源信息8.4万套(间)。

此外，还积极开展“租房直通车”进高校、进社区、进企业等活动，以“宣讲会+咨询服务”的形式向新市民、青年人宣传“租房信息一张图”应用，助力青年群体租放心房、放心租房。今年以来，已开展5场宣讲咨询活动，发放租赁宣传海报及宣传册1.3万份。

下一步，市住保房管部门将继续以满足新市民和青年群体租房需求为目标，推进保障性租赁住房高质量发展，让新市民和青年群体在杭生活更具幸福感，为推进我市高质量发展建设共同富裕示范区城市范例作出贡献。