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延期1年，亚运村这个商业终于要开了，改名为“亚奥天地”！
[摘要] 亚运村早已交付，如今住户最期盼的便是亚运村商业什么时候能开业？
PART01
亚运村早已交付，如今住户最期盼的便是亚运村商业什么时候能开业？
6月底，笔者去了一趟亚运村，实地探访。
首先看了华润置地配套商业，项目整体已经落成，外立面是大面积玻璃幕墙，LOGO还未上墙，透过围挡的铁栏间隙可以看到有工人正在进行内部装修。
另一边的花园艺术街，工人们正在有条不紊地施工。
装修中的花园艺术街
不过，令人没想到是这个华润打造的商业综合体，“更名”了。
今年5月，该综合体注册，认证为“杭州亚奥天地”，根据简介，这也是杭州首座天地系项目。
要知道，今年年初，钱江世纪城官微还是“杭州亚奥万象天地”。
从项目现场设置的“筹备服务中心”导引牌，也能确定综合体确实更名为“杭州亚奥天地”。
从亚奥万象天地，变为亚奥天地，华润置地对此并未回应。其官网对商业产品线的介绍，仍停留在“万象城”“万象汇”和“万象天地”，并未单列“天地系列”。
那么“万象天地”和“天地系列”有区别吗？
业内有一种说法是，这是华润的非标商业。何谓非标商业，顾名思义，即是相对于标准化商业模式，其不遵循传统标准化生产、服务或运营模式的商业形态，更聚焦于细分市场的个性化需求。目前在浙江，已经开业的“天地系”有义乌天地、绍兴天地和南湖天地。
亚奥天地位于6号线亚运村地铁站口，拥有约10万㎡的购物中心、约450米长的花园艺术街以及两幢迷你购物中心。
此前项目曾说今年5月开业，目前已延到今年下半年开业，入驻品牌有HUAWEI、盒马、万象影城、泡泡玛特等，街区有牛排家1885、SOVA法式韩餐等，预计9月开业。
除了万象天地，今年亚运村还有一地商业将开业，即万科·日耀涟里，目前美术馆、健身馆都已开业，星巴克、精品超市、麦当劳正在装修中。
亚运村配套商业即将陆续开业，居民下楼即达的“逛街自由”生活图景，正加速变现。
PART02
在杭州，华润已投入运营的5座项目，包括杭州万象城、城北万象城、东站万象汇、萧山万象汇和杭州中心，且表现都不错。
杭州万象城2024年销售额突破百亿；萧山万象汇从2022年的销售额19亿，到2024年的30亿，成为了杭州江南岸TOP3的综合体。
城北万象城填补了北部新城的商业空白，在2024年就斩获了22.3亿的销售额；东站万象汇也成为城东人民逛的最多的商场之一（以上数据来自联商网）。
即便是独树一帜的杭州中心，因差异化运营，也为武林板块带来了新的活力。
尽管亚运村综合体进行了更名，变为“亚奥天地”，但杭州或还有两个“万象天地”。
其一是华丰万象天地，项目位于拱墅区莫干山路与萍水街交叉口，原华丰造纸厂原址之上，近和睦地铁站（5号线、10号线），总建筑面积达76万㎡，其中商业面积约13万㎡，预计将在2026年完成。
申花板块并不缺商业，目前在运营的有城西银泰、大悦城、太合商业中心等，如今再来一个华润系商业，可谓是锦上添花。
另一座万象天地，很大可能是位于滨江浦沿地铁6号线伟业路地铁口上盖的商业综合体。2024年5月，浦沿街道五村联合统筹开发项目的商业部分整体租赁运营项目公开招标结果公布，中标候选人为润欣商业投资（曾用名：华润万象商业（深圳）有限公司）。
项目总投资约43亿元，由约15万㎡的商业和百米地标建筑办公业态组成。今年6月，项目规划公示，正式进入开发周期。
项目北面是以钱江·彩虹城、南都江滨花园等成熟住宅小区，南面是杭州高新软件园等产业园，待项目开业后，依托居住区的稳定客群与产业园区的消费活力，其消费能级颇具想象空间。
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