金沙湖都要卖4万+了？今早，金沙湖和云城地块上新

刚刚，杭州市规划和自然资源局挂牌2宗商住用地，分别位于钱塘区金沙湖板块和余杭区云城板块。

两宗地块总出让土地面积66243㎡，地上总建筑面积约18.7万方，总起价约28亿元。计划于7月15日出让。

PART.01

下沙单元QT010102-32地块(杭政储出[2025]89号)，东至松合路，南至金沙大道，西至乔下线，北至玉湖街。出让面积30362㎡，容积率1.0<容积率≤2.3，出让起价101962万元，折合楼面起价约14601元/㎡。

地块紧邻地铁1号线下沙西站，轨道交通便利，并可换乘地铁9号线/8号线连通钱江新城、萧山机场、江海之城等区域;地块处于金沙湖板块醇熟宜居区，南侧湖畔中心、TIME国际等商业商务氛围浓厚，金沙天街、吾角天街、印象城、银泰百货等尽享一站式高端购物体验;同时，地块南面一线临湖，步行可达金沙湖，景观优势绝佳，2.3的容积率，高层居住家庭还能观看到金沙湖湖景。

地块东侧一路之隔，是绿城以总价201291万元竞得的下沙单元QT0102-33地块，案名为：湖映金沙轩，当时楼面价23444元/㎡，溢价率41.46%。项目规划8幢4F联排，10幢15-17F高层，1栋商业，据销售透露，户型建面约129㎡和139㎡的销售价格预计接近4万/㎡，户型建面约169㎡的价格预计在4.1-4.3万/㎡。

地块北侧是去年兴耀&滨江集团&贝好家联合竞得下沙单元QT0102-14地块，楼面价16370元/㎡，溢价率16.88%。案名为沐兰台府，规划建造6幢高层住宅，已于今年5月首开，首开备案价为33999元/㎡。

PART.02

西站新城单元YH080601-13地块(杭政储出[2025]88号)，东至规划公园绿地，南至云门大街，西至景腾北路，北至众成街。

出让面积40536㎡，容积率2.0≤容积率≤3.0，出让起价178667万元，折合楼面起价约14692元/㎡。

本次挂牌地块位于云城核心板块，城西科创大走廊核心腹地，目前板块内配套渐浓，杭州西站综合体、梦想小镇、超重力实验室、浙大校友总部经济园、浙江人才大厦、天元公学、龙湖云城天街等多个重大项目逐步落地。

另外，附近轨道交通便利，有地铁3号线龙舟北路站以及3号线和19号线换乘站火车西站。

根据建设要求，住宅部分建筑高度不大于80米，商业服务业部分建筑高度不大于100米且建筑高度(不含裙房附属设施)不低于15米。商业、商务金融部分不得建设公寓式办公，酒店式办公等带居住功能用房。

两宗商住用地花落谁家，后续本网持续追踪。

详细公告如下：