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3月首场土拍,绿城重返之江,兴耀持续深耕金沙湖

手机客户端字号:T | T 透明售房网 2025-03-18 来源: 透明传媒 群子
[摘要] 本次2宗地块分别位于西湖区和钱塘区,出让面积为54146㎡,地上建筑面积约11.7万㎡。

今天,杭州市区迎来3月首场土地出让。

本次2宗地块分别位于西湖区和钱塘区,出让面积为54146㎡,地上建筑面积约11.7万㎡。

其中,之江度假区单元XH110304-11地块,容积率2.2,地上建筑面积约10.1万㎡。地块北面是建发云涌之江,新房限价37500元/㎡。

经过18轮报价,由竞买人绿城以203973万元总价竞得,楼面价20171.18元/㎡,溢价率9.09%。

下沙单元QT010110-08地块,容积率2.0,地上建筑面积仅约1.6万㎡,是1宗位于地铁一号线高沙路站旁精致迷你小地块。周边配套成熟,金沙印象城、龙湖五角天街步行可达。

经过11轮报价,由竞买人杭州星凝置业有限公司(兴耀)以33501万元总价竞得,楼面价20472.38元/㎡,溢价率24.07%。

绿城竞得之江核定区地块

杭政储出[2025]14号即之江度假区单元XH110304-11地块,东至枫桦东路,南至麦岭沙村,西至麦岭沙村,北至四号浦。出让面积45964㎡(68.946亩),容积率2.2,出让地上建筑面积101120.8㎡,起始价186973万元,折合楼面起价18490元/㎡。

经过18轮报价,由竞买人绿城以203973万元总价竞得,楼面价20171.18元/㎡,溢价率9.09%。

之江宅地规模超10万方,与金沙湖地块的“袖珍”形成明显对比。地块位于水韵金沙公寓南侧,距离云涌之江约500米。

继2023年现象级楼盘建发云启之江售罄之后,之江板块沉寂了一年多,2024年,之江一共出让了3宗涉宅地,其中两宗为建发云涌之江,目前新房在售,限价37500元/㎡。另一宗为华润沄璟文华府,成交楼面价26847元/㎡,新房不限价。此次之江地块对于板块库存来说是有效补充。

兴耀竞得金沙湖迷你地块

杭政储出[2025]15号即下沙单元QT010110-08地块,东至1号渠(艮山东路-九沙大道)工程,南至下沙铭都雅苑,西至星辰幼儿园,北至文峰弄。地块出让面积仅8182㎡,容积率2.0,可建面积仅1.6万㎡,起始总价27001万元,折合楼面起价16500元/㎡。

杭政储出[2025]15号地块经过11轮报价,由竞买人杭州星凝置业有限公司(兴耀)以33501万元总价竞得,楼面价20472.38元/㎡,溢价率24.07%。

有网友戏称,在下沙买房已经绕不开兴耀产品啦,随便数数看,前有月琉璃、沐晴川、沐云川,后有滨江兴耀贝壳·下沙项目,兴耀也算是深耕这片区域了。

地块处于金沙湖核心腹地,与金沙印象城仅一街之隔,各项配套成熟。直线距离地铁1号线高沙路站300米。地块周边商业配套有金沙印象城、龙湖杭州吾角天街、下沙龙湖天街等,教育配套有景苑中学、景苑小学等。

尽管体量“迷你”,但其区位优势显著,有地铁、商业综合体加持,均好性还是不错的。

本月还有两场土地拍卖,分布于钱江新城二期、望江新城、水电新村、蒋村、城东新城等,我们将持续关注。

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