市北3.5万元/㎡，闻堰1.9万元/㎡！板块地价再创新高！

今天杭州迎来4月第三场土地出让，两宗地块分别位于萧山市北和萧山闻堰，本次相当于萧山专场土地出让。

两宗宅地，总计出让面积约10.43万方，总建筑面积约15.9万方，共计揽金约44.73亿元。

市北单元地块开拍半小时，楼面价就超过了此前1月份浙江英冠竞得的世纪城南单元地块(33558元/㎡)。最终由杭州浙咏置业有限公司(绿城)以总价311314万元竞得，楼面价35066元/㎡，溢价59.39%。

湘湖单元(闻堰北片区)地块溢价74.4%，杭州滨江房产集团股份有限公司(滨江集团)以总价135959万元竞得湘湖单元(闻堰北片区)XS160101-01地块，楼面价19306元/㎡。

湘湖单元(闻堰北片区)地块开拍前一天就已经有1轮报价，根据社群消息，这两宗宅地均有超10家房企报名，可见萧山专场土拍热度斐然。

透明社群截图

今年，萧山区已经成功出让了10宗涉宅用地，主要集中在钱江世纪城、市北及蜀山单元，未来这些板块供应量非常可观。

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溢价率59.39%

绿城竞得市北单元宅地

杭政储出[2025]37号即萧山城区市北单元XS070101-26地块，东至金鸡路，南至恒枫路，西至四甲河绿化带，北至前解放河绿化带。地块出让面积40354㎡，地上建筑面积约88778.8㎡，容积率1.0-2.2，大概率打造“高低配”的住宅产品。

最终，经过81轮报价，杭州浙咏置业有限公司(绿城)以总价311314万元竞得该地块，楼面价35066元/㎡，溢价59.39%。

市北单元再次迎来绿城产品，网友戏称，市北已经快成了绿城的“城”了!

地块位置临近奥体核心区域，直线距离地铁7号线和15号线(规划中)交汇站明星路站约800米，靠近明星路、建设四路、市心路等主干道。

周边有信息港中小学，浙二博奥医院、信息港文体中心、宝龙广场等，配套齐全。地块附近有1月份浙江英冠竞得的世纪城南单元地块，根据公示，项目拟规划建造6幢4F排屋和3幢20F高层住宅。

本月初，兴耀以28713元/㎡楼面价竞得市北单元XS070103-41-01地块，成为市北新地王。然而，今天35066元/㎡，市北楼面价再创新高，都快超过钱江世纪城了!

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滨江集团竞得闻堰

近百亩低密宅地

杭政储出[2025]38号即湘湖单元(闻堰北片区)XS160101-01地块)，东至黄山路，南至规划住宅用地，西至万达北路，北至新浦路。地块面积64021平方米(96.031亩)，容积率1.0-1.1。

经过115轮报价，最终由杭州滨江房产集团股份有限公司(滨江集团)以总价135959万元竞得湘湖单元(闻堰北片区)XS160101-01地块，楼面价19306元/㎡，溢价74.4%。

地块位于湘湖形成的西北区块，紧邻滨江、萧山区界，是萧滨一体化战略的现行启动区之一。

邻近钱塘江，一路之隔是戈雅公寓，直线距离地铁4号线浦沿站约1.4公里，直线距离在建地铁4号线三期南延伸段浦炬街站不到300米，未来轨道交通便捷。

近几年闻堰的供应量很少，最近一个新盘是叠潮雅庭，新房备案均价31100元/㎡。

地块附近待售项目是杭政储出[2025]8号地块项目，位于滨江区浦沿单元内。今年2月，由绿城&英冠以229752万元总价竞得，楼面价为14420元/㎡，溢价率21.08%。根据最新公示，规划18幢14-26F高层和3幢14-18F办公楼，架空层为4.8米，层高3.05米，新房售价待定。边上戈雅公寓近30日签约 12 套，挂牌均价23206元/㎡。

4月28日，杭州还有一场土地出让共计6宗地块，分别位于奥体核心区、萧山市北、运河新城、西湖双浦、云城、下沙，都属于热门板块，我们将持续追踪。