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杭州“名校”学区划分结果出炉！这个小区失之交臂
[摘要] 2月底，余杭公布了5所学校学区划分结果，其中就包括备受关注的天元公学（和睦校区）和好运路九年一贯制学校，这两所学校都将在今年9月投入使用。
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2月底，余杭公布了5所学校学区划分结果，其中就包括备受关注的天元公学（和睦校区）和好运路九年一贯制学校，这两所学校都将在今年9月投入使用。
好运路九年一贯制学校位于余杭良渚街道，近城北万象城。
来源余杭发布
公告显示，该校学区范围：通运社区、管家塘社区、吴家厍社区（杭行路以东范围内）、西塘河村7组、长桥社区（良运街以南、杭行路以东范围内）。
好运路九年一贯制学校学区范围
(仅供参考，具体咨询余杭教育局）
据此，学区划定范围内包含了万科杭宸、良运家园、长吴公寓、管家塘新苑、风雅乐府、大华海派风景、万家名城和融创瑷颐湾小区。
上述小区中，万科杭宸、风雅乐府、大华海派风景、万家名城和融创瑷颐湾5个小区为商品房小区，其中与城北万象城一路之隔的万科杭宸交付时间最晚，成交均价与幸福里平分秋色。透明家·袋鼠汇数据显示，万科杭宸今年2月签约了5套，签约均价29800元/㎡。
而越秀星汇尚城和万科北宸之光都未在划定范围内。
万科北宸之光是板块内另一个成交热门小区，因有76㎡小户型，更受刚需购房者青睐。今年2月成交11套，网签均价24900元/㎡。
不过截止目前，关于该九年一贯制学校到底由谁领办，官方仍未进一步公布。
当然也有居民表示，名校不是一日形成的，真想“鸡娃”，不如直接购买主城区学区房，一步到位。
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天元公学（和睦校区）是另一所九年一贯制学校，位于绿汀路南、良睦路东，投用后纳入杭州师范大学附属未来科技城学校教育集团统一管理。
来源余杭发布
根据公告，小学学区范围：天目山西路以北、良睦路以东、文二西路以南的闲林街道所辖区域。
初中学区范围：闲林港至缸窑？-昆庭路-茅草山路以东，闲林东路-泰闲路-茅草山支路（规划八号路）以北闲林街道所辖区域。
这其中，主要包括翡翠城、西溪华东园、蒙卡岸和金都雅苑等小区。
如果按就近入学原则，紧邻学校的绿城·绿汀春晓（新房在建）理论上也是该学区范围（最终以交付后学区划定为准）。
透明家·袋鼠汇数据显示，今年2月，翡翠城成交了36套，不过各组团之间因建造时间早晚不同，网签均价差异也较大。如2021年交付的梧桐郡，无论是外立面，还是户型，更符合当下人居需求，因而签约均价也是最高的。透明家·袋鼠汇数据显示，翡翠城·甘棠苑（梧桐郡组团之一）签约均价达36200元/㎡，木槿苑签约均价也要34600元/㎡。
翡翠城·摄影沫2哒·2024.9
官方资料显示，天元公学是由杭州国际城市学研究中心、中国棋院杭州分院（杭州智力运动学校）、杭州未来科技城（海创园）管委会、余杭区教育局、杭州师范大学、杭州第二中学等单位共同发起筹建的新型教育集团。
集团内既有公办学校，又有民办学校。公办学校为：天元公学·杭州师范大学附属未来科技城学校。民办学校为：天元公学·杭州蕙兰未来科技城学校、杭州二中教育集团天元蕙兰学校，以杭州二中的前身私立蕙兰中学的“蕙兰”命名。
2023年，浙江省高考状元就诞生在天元公学·杭州蕙兰未来科技城学校（民办）。2024年天元公学第二届初三学子，重高录取率75%，普高上线率99%。（信息来源：天元公学官微）
可想而知，天元公学·和睦校区投入使用后，对周边二手房的影响。
翡翠城作为绿城在城西打造的超级大盘，在二手房市场上成交热度一直非常高。后续随着名校的加持，或将赋予额外的附加价值。
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除此之外，西湖区小和山家长们心心念念的九年一贯制学校也有了最新消息。
小和山九年一贯制学校效果图
今年2月底，有家长在“民呼我为”平台上提出建议，称“希望将新建学校纳入保俶塔申花教育集团的管理范畴”。
官方回复：“小和山九年一贯制学校待建成交付给区教育局使用后，会根据招生相关要求，适时确定学校名称、招生计划等信息。师资由领办学校负责统筹安排。”
图源自“民呼我为”平台
尽管官方并未公布领办学校名称，但事实上在政府采购意向公告中，早已透露领办学校即为“保俶塔申花实验学校”。
图源自“浙江省政府采购网”平台
同时，一份流传出来的保俶塔申花实验学校的公告，也再次印证。同时，保俶塔申花实验学校小和山校区已经开始进行新生摸底调查了。
保俶塔申花实验学校此前隶属于保俶塔实验学校，自2018年8月起独立办学。根据公告，该校近五年中考前三所录取率15-20%，重高录取率40-45%，优高录取率75-85%。
小和山九年一贯制学校位于留和路与纵十一路交叉口西南侧。
根据此前西湖区教育局公布的学区范围：东至绕城高速留下段；南至留下转塘交界处；西至西湖余杭交界处；北至西湖余杭交界处。
学校紧邻和映云筑（在售新房）、映宸里（售罄在建），学区范围内还有翰墨香林、石马新村、屏峰新村、小和山新苑等住宅小区。
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