限价继续放松！杭州又挂牌8宗涉宅用地

今天一早，杭州再次挂牌8宗涉宅用地，总面积37.2万㎡，地上总建筑面积89.7万㎡，总起价167亿元，计划于4月16日正式出让。

本次挂牌地块实行自由竞价，按照“价高者得”的原则确定竞得人。

8宗地块分布于钱二、云城、东部湾新城、运河新城、之江、新街、江南科技城等板块。其中，新街和江南科技城两宗地块不限价，这意味着杭州限价范围逐渐向核心区收拢。

目前，萧山、余杭部分区域放松限价，钱塘、临平、富阳、临安已经完全放开限价。

本次挂牌的地块中，值得关注的是位于钱二的四堡七堡单元地块，楼面起价32007元/㎡，新房限价52000元/㎡，一路之隔是建杭的潮语鸣翠轩，限价51000元/㎡，目前是待售状态，预计4月首开。相较之下，本次挂牌地块位置更靠北，但是新房限价比潮语鸣翠轩高出了1000元/㎡。

另外，东部湾新城单元新出地块，即杭政储出[2024]31号，东至文溯南路，南至规划道路，西至9号大街，北至2号大街。地上出让面积47325㎡，容积率2.5。

该地块距离地铁1号线文泽路地铁站直线距离约300米，北侧一路之隔(2号大街)就是浙江理工大学，是最近三年来，下沙出让土地中，离大学最近的地块。

东南面紧邻文瀚学校(文海新校区)，东面是待建的工业综合体，再向东是下沙最重要的产业区域之一——大创小镇，写字楼鳞次栉比，发展如火如荼。

西侧有多个住宅区，以及十六街区商城、和达城商场和物美超市(下沙1号店)，南侧地块工业厂房已经在拆迁中，西南侧有浙江省中医院(钱塘院区)。

这里(高教园区，老物美)曾是下沙最早的核心区，生活氛围醇熟，配套完善。周边小区的房龄多在20年左右，改善置换需求相对较多。

具体公告如下：