二手房单日成交连破新高，这个小区2天成交16套！

“杭六条”新政的威力，正在日益显现。

本周以来，杭州市区的二手房成交量大幅度提升，日均成交量高达336套，昨天的单日成交量甚至冲高到了363套，再破近半年来的新高，这种火热的市场行情真是让人欢欣鼓舞!

其中，位于上城区长睦板块的城发·云锦城，仅两天就成交了16套，更是成为这一波热销行情中的佼佼者。解析项目背后的热销密码，其实就能发现这一轮市场中最受购房者亲来的房源特征。

热销密码一：限购区的房子更保值

新政发布后，杭州的限购区只剩下上城、拱墅、西湖、滨江四大城区，这相当于是城市运营者划定的资产安全区，买在限购区更保值、更增值成为了普遍共识。

城发·云锦城项目，地处上城区长睦板块，妥妥的限购区优质资产，无论是买来自住，还是进行资产优化配置，都更加安全。因此，购房者愿意用金钱投票，也就不足为奇了。

热销密码二：2首付38万起，超高性价比

近地铁、有商业、有学区、有烟火气，具备这样配套的项目，在主城区其他板块房价已经在3万+，而云锦城房价却仍在“2字头”。

随着最新的首付政策落地，购买云锦城首付比例2.5成，最低的房源总价152万，首付仅需38万元。即便是建面约133方的改善大户型，不到300万总价就能拿下。要知道，这样的价格放在主城区其他板块，可能只能付个二套的首付款。

超高的性价比，成就了城发·云锦城的热销。

热销密码三：配套成熟，生活兼具繁华与烟火气

生活环境上，城发·云锦城小区背靠国家4A级景区皋亭山，更有千桃园在侧，并且有双水环绕，生态环境不错。

交通方面，有地铁3号线地铁华鹤站直线距离约500米，该线路途经未来科技城、西溪湿地、武林商圈等，出行方便。2站地铁可达龙湖天街，与大型超市山姆会员商店也不过直线距离约3公里。

学区资源上，项目一路之隔就是浙师大附属丁蕙实验小学，孩子在家门口就享受到优质教育资源，还省去了接送的烦恼。同时，还可以享受上城区的优质教育资源。

热销密码四：建面约73-133㎡户型，满足不同需求

在主城区，像城发·云锦城这样还有73方的小户型，还有86、89、119、133方的户型面积，能够同时满足不同购房群体需求的项目已经越来越少了。这一点，无疑又为小区加了不少分。

建面约73㎡户型：整套户型可变面积达到10㎡，按照市场价来看，这省下的是实打实的近20多万元，谁说不香呢?

小户型做的出彩的真不多，而城发·云锦城建筑面积约73㎡，客餐厅+飘窗+阳台，最低总价152万，实在是预算有限家庭的福音。

建面约86㎡户型：两室两厅一厨一厅户型，可变空间充裕，北面的阳台稍作改装就能变成书房，这样一来就是非常标准的“小三房”。要知道，目前市场上同为三房户型的新房，面积都膨胀到了建筑面积约95㎡以上，总价门槛瞬间拉高到了350万以上。而在城发·云锦城，这样的房源总价200万出头，堪称这批房源中的“性价比之王”。

建面约119㎡户型：买房最好的状态，是一步到位!城发·云锦城建筑面积约119㎡三房户型，其中可变户型空间有19㎡，做个四房毫无压力。对于刚需购房者来说，既能满足两代人居住的需求，又有足够的空间来享受改善生活。

建面约133㎡的户型：这个户型城发·云锦城做到了四房两厅两卫，阳台是云锦城特有的“双层挑高”，增大采光的同时，还让改善生活有了更多从容的空间。另外，建筑面积约133㎡的户型还有约20㎡的可变空间，实用性也很高，还可根据居住者的实际需求进行自主设计，灵活性强。在目前市场上，是稀缺房源。

除了自身条件优质，这批建筑面积约133㎡的房源，相比其他动辄千万级别的改善房源，优势可见一斑。这在如今得房率普遍下降的市场里，云锦城便显得格外珍贵了。