供应小高峰后，17个楼盘2316套随便选

火红6月，杭州楼市“热度不减”。据本网不完全统计，截至6月30日，杭州6月登记申领预售证51张，10746套房源入市，共计36174户家庭参与/入围摇号，平均中签率29.71%。

其中，17个楼盘登记不足，释放房源2316套，占比21.55%；触发社保排序的楼盘3个，最低中签率5.39%。整体来看，相较于5月5181套房源入市，6月新房供应几乎翻了一倍，创下今年月度供应新高！

PART 1

触发社保排序3次

2盘“5年限售”

6月新房摇号中触发社保排序3次，分别为杭州国际金融中心、杭珹未来中心及江明月朗园。上城区成为6月“拼社保”的主力区域。其中，杭州国际金融中心、杭珹未来中心中签率低至5.39%、9.95%，加入“5年限售”大军！

制图：群子

9.95%，未科热盘5次限售5年！6月9日，未来科技城核心的杭珹未来中心发布一区2#、4#楼《购房意向登记入围汇总表》公示后情况说明，该项目公开销售房源数184套。经申请人最终审核确认，入围公证摇号家庭共1849户，其中高层次人才家庭273户，无房家庭556户，普通家庭1020户。楼盘整体中签率9.95%，再次限售。至此，杭珹未来中心已开盘5次，五开五次限售。

中签率5.39%+197月社保！杭州国际金融中心首开便购买力惊人，6月27日，杭州国际金融中心汇东三区3幢、4幢意向登记入围名单公示，首开共232套（含A类人才3套）房源，4306户入围摇号，其中高层次人才最低为E类社保0个月、无房和普通家庭入围社保均为197个月（约16.4年），中签率低至5.39%，限售5年。

6月，万众瞩目的望江顶豪江明月朗园社保拼至165个月！首开604套房源，最终入围家庭共有5460户，整体中签率11.01%。无房家庭最低社保59个月，普通家庭最低165个月，差点“限售”。

此外，值得一提的是，6月奥体热盘傲世邸意外爆冷，中签率33.15%！6月23日，傲世邸发布1幢2幢4幢《购房意向登记汇总表》公示后情况说明，118套房源共356户家庭登记，整体中签率33.15%，对比不远处的SKP住宅星潮映象府，去年两次加推，全部拼社保+限售5年，此次傲世邸着实遇冷不少。

PART 2

登记不足释放房源2316套

零登记楼盘达13次

6月摇号登记不足17次，共释放2316套房源，可供选择余地越来越大。这其中零登记楼盘达13次。从区域分布上来看，临安6次、萧山4次占主力，比如归悦里、西野风韵春山明月苑、星雨华府、花栖云境里等多个楼盘无需摇号，便可购买。

制图：群子

6月，萧山南站新城的山澜桂语轩加推10幢、11幢140套房源，精装限价32000元/㎡，主力户型99-120㎡，绿城品牌加持，是其最大的亮点，作为滨江、奥体外溢购房者，不妨去现场多比较，再上车。

临安区的归悦里、西野风韵春山明月苑、星雨华府、溪珺庭、颐和山庄、易辰江南大院5大楼盘均在6月加推新房源，共计释放1369套房源，不用摇号便可挑选，涉及高层、洋房等多个类型。

另外，富阳东洲的首望澜翠府、悦望名邸扎堆领证，2个楼盘主打低密产品，均价“3”字头，喜欢低密生活的偏地缘性购房者可多留意。

制图：群子

PART 3

萧山领衔开盘，33个板块推新

7月16个纯新盘首开

6月从区域分布上来看，萧山领衔开盘11次，上城开盘8次位居第二，临安开盘7次，紧随其后。板块上，33个板块推新，覆盖范围广，包括奥体、江河汇、运河新城、未来科技城、钱江新城2.0、望江新城等多个热门板块。其中，青山湖科技城、未来科技城、东湖新城分别推新4次、3次、3次，不甘示弱。

制图：群子

据透明传媒不完全统计，预计7月杭州楼市超20个楼盘将推出新房源，许多板块仍有不少新房源正在供应中。其中，计划首开的纯新盘有16个，值得关注的有杭腾未来社区、春樾星宸里、泊朗廷轩、云萃天和城等。

备受瞩目的云城板块龙湖TOD上盖项目杭腾未来社区，规划32幢高层住宅，自带龙湖天街，集商业综合体、办公、商业街、幼儿园、公园等多个业态。未来吃、住、行一体，生活方便，精装限价36100元/㎡。

华丰板块的春樾星宸里7月计划首开，规划9幢8-14F小高层，其中4幢为公租房。距离地铁3号线汽轮广场站约800米，周边有大润发超市，永丰印象城（规划）等生活配套，建面约110-137㎡，户型偏改善，限价33200元/㎡，性价比不错，刚改购房者可以考虑。

此外，万年鸽盘岫町华庭，预计7月首开1-6#楼，户型建面约180㎡，周边配套成熟，生活氛围浓厚；同样鸽了又鸽的世茂栖棠誉湾，预计7月首开高层和洋房，户型建面为95-139㎡，价格待定，浦沿板块不错的地铁盘，刚需可留意。