5月杭州市区二手房成交4800+套，单日最高突破300套

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杭州517新政出台后，二手房市场带看量增加，成交活跃度上升。数据显示，今年5月杭州市区成交4800+套，是目前为止今年成交量最高的月份，近5周成交量也是逐步上涨。

单日成交套数在新政出台后开始爬升，其中27日、30日、31日3天单日成交量最高突破了300多套（28日和29日系统升级）。

杭州市区5月小区签约套数TOP10

5月榜单中，有3个为商住项目，围绕着商圈人口聚集特点，呈现出热销景象。

除此之外，排名第二的住宅小区翡翠城，第四的绿城桃源小镇和第五的竹海水韵，都来自闲林，下沙沿江2个小区也是熟面孔上榜，第六的翠苑三区是老小区。

绿都御景蓝湾2016年交付，房龄小，体量大，成交单价对刚需友好，沿时代高架可到达滨江，或为滨江外溢刚需客群的一大选择。

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虽然成交热门住宅小区更多分布在闲林或者下沙沿江，不过商圈整体活跃指数排名情况却截然不同。

成交142套的城厢商圈，在5月的商圈热度排行中，跃居第一。

作为萧山的老城区，城厢在老一辈萧山人眼里，相当于武林之于杭州主城，是萧山老底子的地方。

这里配套成熟，居住氛围浓厚。育才小学、回澜初中、萧山中学等教育资源聚集，俨然是萧山版的文教区。

其他配套还有银隆百货、旺角城、市心广场、萧山中医院等，购物休闲就医都很方便。

当然这同时是一个二手房成交为主的区域，老城区内多为老小区，更多购房者一是冲着低总价，二是冲着教育资源。

如萧山中考多次第一名是来自回澜初中，该校的实力在萧山家长心中，排名数一数二，因而其学区房如金马同盛等小区叠加小户型，低总价，成交活跃度自然高。

透明家“找房东”小程序上，也有城厢商圈的“房东直卖”房源，有意向的购房者可以直接通过小程序与卖家对话，预约看房、议价等，双方达成买卖意向委托透明签约，服务费只要4888元，省心又省钱！

注：

1.杭州市区数据统计范围为主城区、萧山、余杭、富阳（仍按旧的城区划分统计）。

2.杭州市区签约套数TOP10包含商业数据。

3.2022年5月成交TOP10小区，其签约套数不包含自主签约平台数据。

4.以上所有签约数据统计时间截止为2022年5月31日，签约套数相同以签约面积排序。

5.由于二手房房东出售意愿、房屋装修、坐落等情况不同，同一小区房源的市场挂牌价和实际成交价都会有所不同。

6.文中所示价格为小区和商圈实际签约房源的签约均价，内容仅供参考，请勿作为购房标准。