7月,杭州土地市场有大量好地出让,原以为被看好的众多优质地块会按剧本安排的一样,涨势依旧,然而行情说变就变,犹如世界杯的豪门队伍,一个接着一个撞墙。
  即便以往"一出一个封顶",稳如泰山的"国际滨",这回也被浇了一头冷水,成为了降温最显而易见的一个,令人大跌眼镜。短短几天后,余杭萧山也无独有偶地出现了下滑。
去年5出让5封顶的崇贤,不再轻松"达阵";供应大户萧山市北,近来不仅未再出现封顶,环比楼面价还下降5.4%。 唯独东湖板块,表现出了克罗地亚国足般低调却要强的范儿——他降任他降,我要逆生长。 [详细]
更多解读
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杭州·余杭

丰子恺笔下的江南佳丽地、余秋雨眼里过日子的好地方、马云梦想中创业的地方

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总体规划

开发区在空间结构上打造"一心三核七区"

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产业配套

生活、生产、生态"三生融合"

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产业导向

开发区实施以战略新兴产业为主导、科技创新为支撑的"5×1"产业体系,突出二、三产为整合发展

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区域位置

地处长江三角洲经济圈核心地带,一小时内可到达国内15个主要城市

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交通优势

基地快速路四通八达,强势打造杭城交通"金角"

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生态环境

宜业、宜居、宜游 "三宜交汇"

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  杭州余杭经济技术开发区总面积76.94平方公里,下辖东湖街道,托管村(社区)40个,常住人口约25万,是杭州市"十三五"期间倾力打造的城东智造大走廊的新引擎,已成为余杭区科技创新主平台、对外开放主战场、经济重要增长极。
交通路网
  东湖板块最快在2020年就能看到3个9号线站点,之后还将继续延伸到塘栖,增加另外4个站点,而3号线东段也将从星桥路站继续向东延至开发区内北沙东路站,是名副其实的双地铁板块。
  快速路网方面,"三路一环工程"已完成大半的工程量,预计2018年底前建成通车。除此之外,"杭州中环"也在新的建设规划之中,目前已在招标过程中。中环位于"一绕"和"二绕"之间,设计时速在80-100公里,计划2021年建成通车。
产业生态
  开发区拥有广阔的发展空间,建有总建筑面积30余万平方米的国家级科技企业孵化器等孵化平台,及近60万平方米的民营科创园。塑造"创业苗圃+孵化加速+产业化"的空间载体。重点围绕"传感小镇"、"智能制造小镇"、"布e小镇"等平台,联合筹建"中国智能制造研究院",中国航天科技集团"华东先进技术创新中心"、浙江理工大学余杭国际校区等,构建人才、技术、资本、服务集聚整合的产业生态体系。
智能制造
  规划面积10.5平方公里,推进物联网工程和智能化智造示范工程,打造浙江省内唯一的智能制造示范基地。
  作为国家级开发区,余杭经济技术开发区拥有春风动力、老板电器、西奥电梯、长江汽车、运达风电等连片示范项目,为全面推进智能制造积累了大量经验,具有较大的推广和复制意义。
产业导向
  开发区实施以战略新兴产业为主导、科技创新为支撑的“5×1”产业体系,突出二、三产为整合发展。
  "5×1"产业体系为分别为:智能装备产业、健康医疗产业、绿色环保产业、布艺家纺产业、现代服务业、"互联网+"产为模式。
生态环境
  开发区南邻现代化都市新城临平,北襄“江南十大名镇”之首、浙江省首批小城市试点镇塘栖,西邻“十里梅花香雪海”著称的超山风景区,东隔中国最大皮革之乡海宁。
序号 地块名称 用地性质 出让面(㎡) 楼面价(元/㎡) 溢价率 容积率 竞得房企 备注
1 余杭经济技术开发区星光街与兴国路交汇东北处地块 商住 82246 13824 38.24% 2 华润 已经出让
2 余杭经济技术开发区兴元路与兴超路交汇东北处地块 商住 30674 11496 35.25% 2.1 华景川 已经出让
3 城市中心区五洲路与长宁路交汇东南处地块 商住 107896 暂无 暂无 2.0-2.4 暂无 西南角建设15班甲级幼儿园,用地面积不低于7520㎡
4 荷禹路与临平大道交汇西北处地块 商住 188000 暂无 暂无 2.5-2.6 暂无  
5 望梅路与兴元路交汇东北处地块 商住 90000 暂无 暂无 2.3-2.5 暂无  
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