余政储出[2018]8号商住地块位于临平山北东湖板块，东至兴中路、南至截洪沟北侧绿化带、西至兴国路、北至沿山港南侧绿化带。地块出让面积82246平方米，容积率1.5-2，建筑面积164492平方米，起价164492万元，楼面起价10000元/平方米。

这宗地块具备绝佳的山景视野、就近丰富的教育资源，以及距离杭州市区更近的优势特点，同时，地块需代建一所幼儿园，为将来的业主锻造全年龄段教育阶梯。

当下，面对价值洼地日渐稀少的杭城，万元楼面价宅地所在的板块，不是一些乡镇就是价值还未开始兑现的新城，如果在1.5万元/㎡以下拿到配套齐全、宜居宜业的成熟区域宅地，无异于捡漏，东湖板块已然改头换面，不仅仅是新晋杭州的试水区域，也正在成为房企深耕杭州的重阵之地。

纵观东湖板块先前的土地出让历史，这两年的地价是节节攀升，即便在过去5年没出地的乡镇板块塘栖，也在上个月一举蹿升到了1万1以上的楼面价，而金地拿下这宗超山边的地块，正好位于东湖板块西侧。

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