编者按
为了让楼盘情况更为“透明”,同时对开发商起到监督与推荐的双重作用,透明售房网·质量第三方每月推出前一月楼盘口碑“红黑榜”。该榜单由网友、业主评述并结合楼盘真实情况所得,将杭城楼盘中一些做得不错或者有些欠缺的楼盘进行公示。
上榜标准
红榜:上榜楼盘必须包含以下至少某一特点:质量保障工作有特色、品牌、户型优秀、周边配套成熟宜居性高、学区保障、智能家居、区域利好出台、物业服务出色等等因素。
黑榜:楼盘出现交付减配、进度过慢、质量问题、物业服务恶劣、违规销售等等问题而成为网友吐槽的焦点。
注:
①本专题素材及观点取自网友及业主、开发商,不代表本网立场,不作为购房依据;
②月度口碑是对当月楼盘价值进行评估,因规划变更等客观因素或不可抗力导致的对楼盘不利或有利条件,不在月度口碑考虑范围内;
③月度黑榜楼盘,在此后某月如有突出亮点,同时也将此前出现的问题妥善解决,也符合月度红榜条件,反之亦然。
红榜
排名
项目
口碑
亮点
1
位于城东新城核心区,算是板块内近期唯一的新盘项目。区域内交通优越,商业、教育、医疗等其他配套正在加快建设,整体居住氛围也不错。小户型房源占到了50%以上,相比周边项目性价比也比较高,对想在市中心不远处置业的刚需和首改客户来说,是不错的选择。
2
武林约5公里范围内罕见的低密洋房,项目已于2017年上半年两次交付,如今已是准现房在售,园区实景呈现。8月初将加推央景楼座8号楼,预计有80多套装修成品房源,主力户型89-119方。
3
36万方申花公园大盘,拥有近10万方内外双园林景观,石材干挂立面,目前已为实景现房在售,主力产品为央景组团140-178方宽奢户型,对于急着入住的主城改善来说,是一个不错的选择。周边配套日渐成熟,1公里内还有万达广场、万融城、西田城、麦德龙等商业配套,可以满足日常生活所需。
4
项目住宅部分购入难度较大,但酒店式公寓却有着不错的准入条件,由于项目商业部分设计初衷就是拿来做酒店式公寓产品的,所以在居住性上接近住宅,同时也和住宅部分打通,底下有商配,户户带阳台,室室有采光,不限购不消耗“房票”,未来轨道交通环绕,可以说是目前奥体周边最低的购房门槛。因此7月迎来热销。
5
和昌集团入杭打造的首个项目,良渚新城的地理位置,距离地铁2号线二期的杜甫村站约700米,今年年底将开通,地铁出行更加便捷。在景观营造、公共设施、户型设计等均好性不错,能充分满足刚需和首改家庭的居住需求,项目自入市以来受到购房者青睐。
6
祥生入杭不久,却已经积累了不俗的口碑。从祥生坚持做精装开始,以及户型的实用设计,都在挑剔的杭州购房市场上赢得了一席之地。云浦新语是祥生地产继云溪新语之后深耕之江的又一新盘,基因传承,距在建的地铁6号线双浦站不到200米,名副其实的地铁盘,交通上足够便利。
黑榜
排名
项目
吐槽
槽点
1
xxxxx
1、小区监控形同虚设,有业主家中被小偷光顾,损失上万元;2、楼道电梯经常故障;3、地下停车库建筑垃圾也经常乱堆无人清运;4、由于维护保养不力,许多珍贵树种枯死被砍;5、小区存在自动灭火系统存在故障、火灾自动报警系统故障等严重消防安全隐患。(来源:浙江新闻)
2
xxxx
业主反映,小区物业不作为,电梯、墙壁、车库都存在问题。比如墙体瓷砖空鼓,一个多月没人修;一部电梯坏了三四个月,也一直没修好。物业的工作做得不到位,地下车库还被用作了电瓶车仓库。(来源:1818黄金眼)
3
xxx
质量第三方接到投诉称,小区多户业主家出现质量问题,且地下车库长期潮湿发霉,业主们想做房屋质量鉴定。问题反映给物业和开发商后,一直无回复和解决办法。
4
xxx
项目为装修交付,近期一位业主偶然拍到卫生间的走线却让许多业主愤怒不已,业主对于其交付后的安全性打个问号。(来源:19楼)
5
xxx
夏女士反映,物业管理不到位,很多一楼业主毁坏绿化侵占公共绿地打造“后花园”。此外,小区内还存在一些问题,比如垃圾清理不及时、公共设施损坏不修理、安保不给力等等。(来源:都市快报)
6
银鼎商贸城
xx
小区的租户们反映,高温天小区连续20多天限时段断电,一些住户无奈睡马路。物业说,周边拆迁后涌进大量租客,用电量骤增,不得不限电。(来源:钱江晚报)
7
xx
富阳的小张反映,装修工人在给房顶做油漆时,有一块混凝土脱落了。物业工作人员把混凝土掏掉后,房顶留下了一个洞,业主担心楼上的人会掉下来,后期存在安全隐患。物业表示,房子已经通过验收,可能会存在小瑕疵,但不会有严重的质量问题。(来源:1818黄金眼)
设计:陈巧若 杨雨枫 编辑:许宇铮 统筹:杨建辉 刘园 监制:沈曦霞 王琦明