编者按
为了让楼盘情况更为“透明”，同时对开发商起到监督与推荐的双重作用，透明售房网·质量第三方每月推出前一月楼盘口碑“红黑榜”。该榜单由网友、业主评述并结合楼盘真实情况所得，将杭城楼盘中一些做得不错或者有些欠缺的楼盘进行公示。
上榜标准
红榜：上榜楼盘必须包含以下至少某一特点：质量保障工作有特色、品牌、户型优秀、周边配套成熟宜居性高、学区保障、智能家居、区域利好出台、物业服务出色等等因素。
黑榜：楼盘出现交付减配、进度过慢、质量问题、物业服务恶劣、违规销售等等问题而成为网友吐槽的焦点。
注：
①本专题素材及观点取自网友及业主、开发商，不代表本网立场，不作为购房依据；
②月度口碑是对当月楼盘价值进行评估，因规划变更等客观因素或不可抗力导致的对楼盘不利或有利条件，不在月度口碑考虑范围内；
③月度黑榜楼盘，在此后某月如有突出亮点，同时也将此前出现的问题妥善解决，也符合月度红榜条件，反之亦然。
①本专题素材及观点取自网友及业主、开发商，不代表本网立场，不作为购房依据；
②月度口碑是对当月楼盘价值进行评估，因规划变更等客观因素或不可抗力导致的对楼盘不利或有利条件，不在月度口碑考虑范围内；
③月度黑榜楼盘，在此后某月如有突出亮点，同时也将此前出现的问题妥善解决，也符合月度红榜条件，反之亦然。
红榜
排名
项目
口碑
亮点
1
江南学府位于萧山区政府板块，邻近银河实验小学，周边生活配套较为成熟。项目为低密度住区，采用全毛坯交付，在总价上降低了置业门槛。自6月29日首开推出高层公寓和跃层叠墅产品以来，广泛地受到购房者认可。尤其是跃层叠墅，给萧山市场带来了差异化产品，优势明显。
2
地处未来科技城板块，排屋+小高层的配置，体量不大，改善属性明显。北侧规划西溪金融岛、南侧在建乐天城，近临西溪印象城，区域的生活配套相对比较成熟。尽管毛坯交付，但项目自首开以来，排屋和小高层都取得了不错的销售成绩，市场认可度较高。
3
位于萧山区政府板块内，是龙湖在杭州首个全装修的项目，产品分高层和洋房，户型大小都是当下市场的主流。项目计划配置国际一线精装品牌，加上全屋地暖、新风除霾系统、中央空调、7大智能系统、19项人性化细节等，总体来说项目的期望值很高。从项目首开及加推的销售情况来看，两种产品均去化不错。
4
项目有多个方面的推荐因素。首先，应该是祥生集团的品牌，给杭州楼市带来了很多惊喜，操盘能力上实力惊艳，产品打造上也有独到的见解。其次，崇贤新城作为城北7大副中心之一，规划中有很多配套的支持，包括即将运营的余杭中医院，多个开建中的学校等，城市面貌都会有很大的提升。还有产品本身，群贤府的排屋、院墅，全部装修交付，设计上每一套还都有细致的调整，秉承了祥生的品质要求,高层公寓即将推出。
5
地处未来科技城南的桃源小镇，有着与喧嚣的天目山路完全不一样的静谧和悠闲。作为一个2000亩的大盘，绿城入主3年后，项目全面进入新品爆发期。当前，一套125方的法式叠排“四庭墅”总价仅300万起，这在大城西难能可贵，因此春季面市以来销售喜人。即将上市的中式宅院“六合院”，主力面积160-170方，仅庭院面积就130-500方不等，这个绿城的中式新品值得期待。
6
新城是一个比较“执着”于长睦的房企，从红郡到湾上风华，用两个项目把湾区生活的型与义充分表达。湾上风华户型带有双阳台，东侧沿河一排楼栋的居住价值较高，另外小区比较关注年轻购房者需求，在很多功能点上都比较“照顾”年轻的刚需群体。
7
城东新城住宅枯竭让一众酒店式公寓项目受到追捧，三花国际是彭埠站地铁上盖物业，50方设计亮点十足，整个户型开窗面也较大，总价89万起，并且有三证齐全的后续保障，绿城物业，是当下值得入手、保有资产的上选。
黑榜
排名
项目
吐槽
槽点
1
xxxxx
业主向质量第三方反映，其购买的商铺合同上规定于2017年1月交付，上亿推迟了交房时间并答复业主6月底交付。但在6月27日晚，开发商回应：6月无法按时交付。这引起崇贤上亿广场的业主们的不满。目前，上亿集团正在积极寻找解决途径。
2
xxxx
有业主反映，单元楼里的消防栓，多数打开都没水，存在安全隐患。2014年1月“风雅钱塘”地下车库曾发生火灾，一辆宝马和一辆别克君威当场被烧成空壳。消防部门要求当时的物业整改，如今距离整改期限已经过去两年多，物业也换了，小区地下车库和楼内的消防栓依然没有水。（来源：1818黄金眼）
3
xxxx
小区车位摇号现场，发现大量重号，业主怀疑开发商摇号存在作假。奥克斯集团杭州公司总经理王长青表示：根据目前了解到的情况，应该是之前工作的失误，绝对不存在作弊的情况。并表示可以给车位一定优惠。（来源：1818黄金眼）
4
xxxx
业主向质量第三方反映，1、地下车库设计不合理，地下一层(夹层)通风窗只露出地面一半，导致雨水渗漏到地下车库，梅雨季节漏水情况更严重；2、开发商承诺赠送储藏室似“狗笼”无法正常使用，开发商不积极解决。
5
佳源中心广场
xxx
一些公寓楼业主反映，海宁佳源中心广场销售时误导购房者签订了除购房合同以外的酒店委托经营管理和物业退铺的协议，其中责任方为另一个公司，且这个公司法人代表对注册的公司表示不知情。（来源：1818黄金眼）
6
xxx
购房者向质量第三方再次投诉，销售事先未告知购房者该项目没有房产证且只有使用权。据了解，该项目地块已经被法院查封，但仍对外进行销售。市住保房管局市场管理处表示，项目查封状态不能对外销售。
