我小区自2013 年3 月交付半年后出现外墙砖脱落情况，期间耳闻有多次砸车砸物事件发生，都是开发商与被损失者自行协商赔偿处理，2014 年10 月应开发商要求承建商对外墙进行了大面积检修，但因施工工艺问题，脱落情况持续存在，承建商并于2015 年展开第二次大面积维修，于2016 年7 月结束全部维修工作。以上所有的维修都是基于省钱的角度只是把原来的外墙砖铲除后重新贴，但根本问题没有解决，隐患一直存在并出现外墙脱落越来越严重的情况。 小区有612 户，实际入住有900 多户，随着小区入住率的不断提高，除了外墙脱落外还有电梯口瓷砖脱落等多起安全问题，本小区业主委员会于2017 年2 月成立，2017 年6 月新物业纳德物业正式接管， 1、在此期间一栋发生过两起半夜在没有任何外力的情况下铝合金窗户自行脱落，好在均无伤到人，第二次发生窗户脱落的业主是入住第一天的半夜，砸坏4 輌车，目前就赔偿问题业主还在跟开发商打官司； 2、2018 年1 月18 日再次外墙脱落； 3、2 月2 日外墙脱落砸中英菲尼迪4S 店车辆；以上事件物业跟业委会多次找开发商协商处理，对方均不予以回复。 4、直到2 月23 日三号楼16 层再次发生大面积外墙脱落，砸车6 辆，其中有4 辆车都有很严重的损失。本次事件浙江经视、1818 黄金眼、杭州房产频道均有跟踪报报道。 5、3月1 日三号楼外墙仍在脱落，砸中4 辆电瓶车； 6、一直到3 月18 日外墙脱落砸中外卖小哥，头部及脚均受伤，目前还在接受治疗。 想咨询以下问题：1）房屋质保期怎么算的，我们外立面这样还能算在质保期内么？2）如此质量差的房子我们怎么维权。