德清人到杭州买房，主城区、200万竟然能实现学区与繁华兼顾？！

“我是德清的，最近打算到杭州买套房，主要用来给孩子明年上学，最好是主城区的新房，但只有200万的预算，有没有好的推荐?”

杭州新政后，市场上释放了大量的新房票，他们中既有杭州本地的购房者，也有省内外其他城市的购房者。其中，不少人对杭州并不了解，因此就会来到我们透明家小程序咨询。

如今，越是限购的区域，越值得买，这已经成为普遍共识。何况对学区还有要求，那么主城区自然是最好的选择。只是，杭州主城区的限价门槛并不低，200万买套学区房，最好还是新房，真的有点难!

幸好，还有上城区长睦板块的城发·云锦城，各方面情况跟这位购房者而言是完美匹配!

城发·云锦城地处杭州城市的东北面，与德清距离较近，无论是自驾，还是轨道交通出行，都非常方便。而且项目已经是全景现房，一路之隔就是浙师大附属丁蕙小学，边上还有丁蕙实验中学、丁蕙第一幼儿园，12年教育资源一站式配齐。

更为重要的是，小区房源户型面积73-133㎡，均价2.3万元/㎡，总价妥妥地在200万预算范围内。同时，刚需的价格买到的是改善的居住空间、繁华的城市生活!

地段：位于上城区，座落在目前主城区能与西湖、西溪相媲美的绝佳生态领地之上，北边就是约5.5平㎡公里皋亭山国际旅游风景区。地铁两站可到大型中央水景公园——桃花湖公园。还是难得的上塘河古运河、东风港河双河景房。

配套：龙湖杭州丁桥天街、西子丁兰广场、山姆会员商店，均可满足日常需求。

交通：项目与地铁3号线华鹤街站直线距离仅500米左右，轨道交通出行便利，可以快速通达杭城各地。临丁路和秋石快速路无缝连接，可抵达杭州市中心武林广场。

教育：小区一路之隔就是浙江师范大学附属丁蕙实验小学，周边还有杭州市丁蕙实验中学以及丁蕙第一幼儿园。

医院：周边有三甲医院杭州市中医院丁桥分院，新院区就医便捷。

再来看看云锦城的户型，目前，云锦城在售的房源户型面积建面约为73-133㎡，得房率颇高，可变空间多，且作为现房，品质所见即所得，还拥有如今“绝版”的可变面积小户型。

建面约73㎡户型

整套户型，可变面积达到10㎡，按照市场价来看，这省下的是实打实的近20多万元，谁说不香呢?

小户型做的出彩的真不多，而云锦城建筑面积约73㎡，客餐厅+飘窗+阳台，最低总价152万，实在是预算有限家庭的福音。

建面约86㎡户型

两室两厅一厨一厅户型，可变空间充裕，北面的阳台稍作改装就能变成书房，这样一来就是非常标准的“小三房”。要知道，目前市场上同为三房户型的新房，面积都膨胀到了建筑面积约95㎡以上，总价门槛瞬间拉高到了350万以上。而在城发·云锦城，这样的房源总价200万出头，堪称这批房源中的“性价比之王”。

建面约119㎡户型

买房最好的状态，是一步到位!城发·云锦城建筑面积约119㎡三房户型，其中可变户型空间有19㎡，做个四房毫无压力。对于刚需购房者来说，既能满足两代人居住的需求，又有足够的空间来享受改善生活。

建面约133㎡的户型

这个户型城发·云锦城做到了四房两厅两卫，阳台是云锦城特有的“双层挑高”，增大采光的同时，还让改善生活有了更多从容的空间。另外，建筑面积约133㎡的户型还有约20㎡的可变空间，实用性也很高，还可根据居住者的实际需求进行自主设计，灵活性强。在目前市场上，是稀缺房源。

除了自身条件优质，这批建筑面积约133㎡的房源，相比其他动辄千万级别的改善房源，优势可见一斑。这在如今得房率普遍下降的市场里，云锦城便显得格外珍贵了。