沿着文二路去买房，学校林立，400万拿下市中心好房！

杭州的文教和嘉绿苑，都属于杭州老底子的文化氛围比较浓厚的两大板块。在目前没有新地出让的情况下，老小区的关注度依然比较高。

今天，小编给大家推荐西湖区文二路沿线两套房源，一个在交通便利，周边配套完善、教育资源丰富的文教板块，另一个在闹中取静，住宅密集、众多河景的嘉绿苑板块。两个房源均有不错的配套资源。

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文教板块对很多人而言，尤其在新杭州人眼里，一直是那个“传说中的板块”。

正儿八经的老底子的边界在文二路和教工路，诞生在50-80年代，北到余杭塘河，南到老杭大，东边是西溪河。众多学府在此汇聚，在这里留下了浓郁的书香氛围和文化底蕴，距离市中心和西湖都是一步之遥。

文教板块，顾名思义，教育资源丰富，板块内行知小学、文一街小学、学军小学、杭州第十三中学等;商业配套除了沿街底商以外，还有大悦城、远洋乐堤港、城西银泰城，还有地铁几站均可到达杭州大厦、武林银泰城以及湖滨商圈;医疗方面省立同德医院和新华医院;地铁2号线途径文教板块，文二路从单行线变成双行线之后，自驾交通更加便利。

房源推荐：文二路小区162号

文二路小区162号这套房源，与工商大学一墙之隔，闹中取静，学习氛围浓，房源户型75.63㎡，精装三室两厅一卫，房东挂牌价428万元。

小区位于杭州十三中教育集团和杭州市文一街小学中间位置，边上还有杭州电子科技大学和浙江工商大学，住在文风优越、书香弥漫的氛围里，不仅后天的人文环境能对孩子产生积极向上的影响，同时学府的熏陶，更能使孩子们的身心得到更好的发展。

户型图·房东供图(仅供参考，以实际看房为准)

两个卧室朝南，房源南北通透，不占学籍，精装修带大院子，低楼层房源，带一个朝南的花园。房东还改造了一个小书房，阅读、办公都比较方便。

厨房宽敞明亮，窗户较大，通透性不错。上下柜子设计，存储空间预留充足。客厅房东隔离出来了一个小房间，平时来客人可以临时当住处。

房源室内图·房东供图(仅供参考·以实际看房为准)

我们畅想一下，在这个大约21㎡的大花园里，一边种上花花草草，一边围炉煮茶，周末BBQ，舒适又惬意。

图片房源室内图·房东供图(仅供参考·以实际看房为准)

文二路小区，近30日签约均价63230元/㎡，小区目前挂牌113套房源，有意向的购房者。

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嘉绿苑板块在杭州的城西较中心位置，北临申花，东临翠苑，是西湖区早期发展成熟的区域之一。嘉绿作为西湖区内较为成熟的老板块之一，交通便利，人气一直不低。

说是嘉绿苑板块，其实属于古荡单元的一部分，因为形成了自己独特的嘉绿苑商圈。

板块内部有嘉绿苑小学和嘉绿苑中学，周边文化产业园区丰富，小小的范围内有三座公园，适合饭后散步休闲。

板块内大部分属于地铁盘，住宅密集，学区稳定，板块内暂无地块可以规划，但有不少均已满5年，自住显然比较适合。

房源推荐：嘉绿名苑

小编推荐的这套房源是嘉绿名苑两室两厅一卫，东边套中间楼层，已满5年，94.32㎡，房东挂牌432万元，折合单价45801元/㎡。这套房源简易装修，买家可以根据自己的喜好装修。

户型图·房东供图(仅供参考，以实际看房为准)

房源整体布局，客厅、餐厅动静分离，两个卧室，适合一家三口居住。

厨房面积比较大，U型厨房设计使得各个功能区域能够更好地进行划分，宽阔的厨房让烧饭、烘焙的心情倍增。

房源室内图·房东供图(仅供参考·以实际看房为准)

客厅带飘窗，休闲时刻，一杯咖啡一本书，伴随着清风，享受午后惬意生活，或者在飘窗上刷剧，也是不错的选择。

嘉绿名苑2月25日成交一套105方，成交价41655元/㎡。目前整个小区挂牌57套房源。