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赠与房产买卖
您好！我想咨询一下，我们夫妻俩名下有一套父母赠与的房产，这套房是满五唯一的。目前设想置换买一套大点的房子，需要缴纳哪些费用？或者如果不卖这套赠与的房产，再另买一套房子，将来再卖这套赠与房产缴纳的费用又是怎样的？
您好，按照国家税务总局规定，赠与房必须是“满5年以上，而且是家庭唯一生活用房”才可以暂免20%的个人所得税。否则再售都是要付高额的个税(住房总价减去办理赠与费用，这个差额20%）。 其他税费和一般二手房买卖过户税费一样计算和征收。规定是，卖家持有住房满2年，可以免除营业税5.55%。 卖家如果持有满5年，又是卖家家庭唯一住房，可以再次免除个税，契税，看买家情况定，买家首次买房，90平以下契税1%，90平以上契税1,5%。 买家二套买入情况下，90平以下契税1,5%。90平以上契税2%。 还有评估费千分之六，印花税万分之五，手续费几百元。
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